849 خیابان سنت نیکلاس یک فرصت استثنائی HDFC در محله پرجنب‌وجوش همیلتون هایتس ارائه می‌دهد. این آپارتمان ۱ خوابه و ۱ سرویس بهداشتی (واحد ۳C) که به سمت غرب واقع شده است، به طرز بی‌نظیری راحتی وConvenience را ترکیب می‌کند و دارای فضاهای نشیمن وسیع پر از نور طبیعی است. طراحی فکری فضا را به حداکثر می‌رساند و جوی دعوت‌کننده برای آرامش و سرگرمی ایجاد می‌کند. ساختمان دارای ورودی ایمن، امکانات لباسشویی و فضاهای مشترکی است که تجربه زندگی را برای همه ساکنان بهبود می‌بخشد.

به عنوان یک تعاونی HDFC، این واحد مشمول محدودیت‌های درآمدی است که توسط HPD شهر نیویورک تعیین شده است، با حداکثر سقف درآمدی ۱۲۰٪ از AMI (تقریباً ۱۳۶,۰۸۰ دلار برای یک نفر، ۱۵۵,۵۲۰ دلار برای دو نفر). تأیید هیئت مدیره برای خریداران احتمالی الزامی است و این واحد پس از ۱۸ ماه در طی یک دوره ۵ ساله برای زیر اجاره‌دادن واجد شرایط است. همچنین، مالیات ۳۰٪ بر قیمت فروش مجدد وجود دارد. ساکنان از هزینه‌های نگهداری ماهانه پایین نسبت به سایر واحدهای منطقه بهره‌مند می‌شوند و این ملک قابل نگهداری حیوانات خانگی است. به راحتی در نزدیکی ایستگاه‌های قطار A، B، C، 1 و 3؛ و همچنین اتوبوس‌های M100 و M101 واقع شده است. این محل اقامت دسترسی عالی به حمل و نقل عمومی را ارائه می‌دهد و با پارک‌ها، گزینه‌های متنوع غذاخوری و جاذبه‌های فرهنگی احاطه شده است و آن را به گزینه‌ای ایده‌آل برای کسانی که به دنبال جوی پرجنب‌وجوش در جامعه هستند، تبدیل می‌کند.

849 St. Nicholas Avenue presents an exceptional HDFC cooperative opportunity in the vibrant Hamilton Heights neighborhood. This west-facing 1-bedroom, 1-bath apartment (Unit 3C) seamlessly combines comfort and convenience, featuring spacious living areas filled with natural light. The thoughtful layout maximizes space, creating an inviting atmosphere for relaxation and entertaining. The building includes secure entry, laundry facilities, and communal spaces that enhance the living experience for all residents.

As an HDFC cooperative, this unit is subject to income restrictions established by New York City's HPD, with a maximum income limit of 120% of AMI (approximately $136,080 for a single occupant, $155,520 for double occupancy). Board approval is required for prospective buyers, and the unit is eligible for subletting after 18 months within a 5-year period. Additionally, there is a 30% flip tax on resale. Residents benefit from low monthly maintenance fees compared to other units in the area, and the property is pet-friendly. Conveniently located near the trains A, B, C,1, and 3; as well as buses M100, and M101. This residence offers excellent access to public transportation and is surrounded by parks, diverse dining options, and cultural attractions, making it an ideal choice for those seeking a vibrant community atmosphere. © 2025 OneKey™ MLS, LLC