به واشنگتن هایتس خوش آمدید و این فرصت شگفت‌انگیز برای مالکیت یک واحد یک خوابه و یک حمام در مجتمع HDFC واقع در خیابان ۵۰۱ غربی ۱۵۶، واحد ۲۲. این خانه به‌طور کامل در طبقه دوم واقع شده و تنها یک پرواز آسان از پله‌ها دارد و حدود ۴۵۰ فوت مربع فضای زندگی روشن و کارآمدی را در یک محله تاریخی و پرجنب‌وجوش منهتن ارائه می‌دهد. طرح این واحد دنج اما کاربردی است و نور طبیعی اتاق‌ها را پر کرده که آن را به خانه‌ای ایده‌آل برای خریداران نخستین، مسافران شهری یا هر کسی که مایل به لذت بردن از بهترین زندگی در محله آپ‌تاون با قیمت مناسب است، تبدیل می‌کند. برای حیوانات خانگی جایگاه وجود دارد و تأمین مالی برای آن آسان است و هیچ محدودیتی در نسبت وام به ارزش وجود ندارد، همچنین بسیاری از بانک‌ها با وام‌دهی در این ساختمان آشنا هستند. موقعیت این ملک بی‌نظیر است و تنها چند قدم با متروهای ۱ و C فاصله دارد که دسترسی سریع به Midtown و Downtown منهتن را برای شما فراهم می‌کند، در حالی که بزرگراه‌های نزدیک، شامل پارک‌وی هنری هادسون و پل جورج واشنگتن سفر به داخل و خارج از شهر را ساده و راحت می‌سازند. این محله با شخصیت غنی خود، انواع سوپرمارکت‌ها، فروشگاه‌های محلی، کافه‌ها و رستوران‌ها را ارائه می‌دهد و همچنین جواهرات فرهنگی مانند موزه و کتابخانه معتبر هیسپانیک سوسایتی که در انتهای بلوک قرار دارد. ساکنان از نزدیک بودن به فضاهای سبز، زندگی شبانه پرجنب‌وجوش و هر چیزی که واشنگتن هایتس را به یکی از هیجان‌انگیزترین مکان‌ها برای زندگی در شهر تبدیل می‌کند، لذت می‌برند. قوانین ساختمان ساده است و محدودیت‌های درآمدی برای خانواده‌های یک تا دو نفره ۹۸,۹۴۰ دلار در سال و برای خانواده‌های سه نفره یا بیشتر ۱۱۳,۲۸۰ دلار در سال می‌باشد. مالیات فروش توسط فروشنده پرداخت می‌شود—۲۰ درصد از سود در صورت فروش در دو سال، ۱۵ درصد در صورت فروش بین دو تا پنج سال و ۱۰ درصد در صورت فروش پس از پنج سال. زیرمجموعه‌گذاری در هر مورد بر اساس شرایط خاص مجاز است و در حالی که پیا-آ-تر (پیش‌خرید) مجاز نیست، این حس اجتماع را قوی‌تر می‌کند. این مجتمع حس جذابیت، راحتی و ارزش را با هم ترکیب می‌کند و فرصتی بی‌نظیر برای مالکیت بخشی از شهر نیویورک در موقعیتی که شما را به همه چیزهایی که شهر ارائه می‌دهد متصل می‌کند، ایجاد می‌کند.

Welcome to Washington Heights and this amazing opportunity to own a one-bedroom, one-bathroom HDFC cooperative at 501 West 156th Street, Unit 22. Perfectly situated on the second floor with only one easy flight of stairs, this home offers approximately 450 square feet of bright and efficient living space in a vibrant and historic Manhattan neighborhood. The layout is cozy yet functional, with natural light filling the rooms, making it an ideal home for first-time buyers, city commuters, or anyone looking to enjoy the best of uptown living at an affordable price. Pets are welcome, and financing is easy with no limits on loan-to-value ratios, plus many banks are already familiar with lending in this building. The location is unbeatable, just steps away from the 1 and C trains, giving you quick access to Midtown and Downtown Manhattan, while nearby highways including the Henry Hudson Parkway and the George Washington Bridge make travel in and out of the city simple and convenient. The neighborhood is rich with character, offering a wide variety of supermarkets, local stores, cafes, and restaurants, as well as cultural gems like the world-renowned Hispanic Society Museum & Library located at the end of the block. Residents enjoy being moments from green spaces, lively nightlife, and everything that makes Washington Heights one of the most exciting places to live in the city. Building rules are straightforward, with income restrictions of $98,940 annually for households of one to two people and $113,280 annually for households of three or more. The flip tax is paid by the seller—20 percent of profit if sold within two years, 15 percent if sold between two and five years, and 10 percent if sold after five years. Subletting is permitted on a case-by-case basis, and while pied-a-terres are not allowed, this makes for an even stronger community feel. This cooperative blends charm, convenience, and value, creating an unbeatable opportunity to own a piece of New York City in a location that keeps you connected to everything the city has to offer. © 2025 OneKey™ MLS, LLC