فروشنده به پیشنهادات باز است! به واشنگتن هایتس خوش آمدید و این فرصت شگفت‌انگیز برای مالکیت یک واحد یک‌خوابه و یک‌حمام در مجتمع HDFC واقع در خیابان ۱۵۶ غرب، واحد ۲۲. این خانه به‌خوبی در طبقه دوم با فقط یک پرواز آسان از پله‌ها واقع شده و حدود ۴۵۰ فوت مربع فضای زندگی روشن و کارآمد در یک محله پویا و تاریخی منهتن ارائه می‌دهد. طراحی آن دنج و در عین حال کاربردی است، با نور طبیعی که اتاق‌ها را پر می‌کند و آن را به خانه‌ای ایده‌آل برای خریداران اولین بار، مسافران شهری، یا هر کسی که به دنبال لذت بردن از بهترین‌های زندگی در بالای شهر با قیمتی مناسب است، تبدیل می‌کند. حیوانات خانگی خوش‌آمدند و تامین مالی آسان است بدون محدودیت در نسبت‌های وام به ارزش، به علاوه بسیاری از بانک‌ها قبلاً با وام‌دهی در این ساختمان آشنا هستند. موقعیت مکانی بی‌نظیر است و فقط چند قدم با ایستگاه‌های مترو ۱ و C فاصله دارد که دسترسی سریع به منطقه Midtown و Downtown منهتن را فراهم می‌کند، در حالی که بزرگراه‌های نزدیک مانند هنری هادسون پارک‌وی و پل جورج واشنگتن سفر به درون و بیرون شهر را ساده و удобی می‌کند. این محله غنی از شخصیت است و طیف گسترده‌ای از سوپرمارکت‌ها، فروشگاه‌های محلی، کافه‌ها و رستوران‌ها را به علاوه جواهرات فرهنگی مانند موزه و کتابخانه جامعه اسپانیایی که در انتهای بلوک واقع شده است، ارائه می‌دهد. ساکنان از نزدیک بودن به فضاهای سبز، زندگی شبانه شاداب و هر چیزی که واشنگتن هایتس را به یکی از هیجان‌انگیزترین مکان‌ها برای زندگی در شهر تبدیل می‌کند، لذت می‌برند. قوانین ساختمان ساده هستند، با محدودیت‌های درآمدی معادل ۹۸،۹۴۰ دلار سالانه برای خانوارهای یک تا دو نفر و ۱۱۳،۲۸۰ دلار سالانه برای خانوارهای سه نفر یا بیشتر. مالیات بر فروش توسط فروشنده پرداخت می‌شود—۲۰ درصد از سود اگر در عرض دو سال فروخته شود، ۱۵ درصد اگر بین دو تا پنج سال فروخته شود و ۱۰ درصد اگر بعد از پنج سال فروخته شود. زیر اجاره به صورت موردی مجاز است و در حالی که اجاره‌های موقت مجاز نیستند، این به احساس جامعه‌ای قوی‌تر می‌انجامد. این تعاونی جذابیت، راحتی و ارزش را ترکیب کرده و فرصتی بی‌نظیر برای مالکیت بخشی از نیویورک سیتی در محلی که شما را به همه چیزهایی که شهر ارائه می‌دهد متصل نگه می‌دارد، ایجاد می‌کند.

SELLER OPEN TO OFFERS! Welcome to Washington Heights and this amazing opportunity to own a one-bedroom, one-bathroom HDFC cooperative at 501 West 156th Street, Unit 22. Perfectly situated on the second floor with only one easy flight of stairs, this home offers approximately 450 square feet of bright and efficient living space in a vibrant and historic Manhattan neighborhood. The layout is cozy yet functional, with natural light filling the rooms, making it an ideal home for first-time buyers, city commuters, or anyone looking to enjoy the best of uptown living at an affordable price. Pets are welcome, and financing is easy with no limits on loan-to-value ratios, plus many banks are already familiar with lending in this building. The location is unbeatable, just steps away from the 1 and C trains, giving you quick access to Midtown and Downtown Manhattan, while nearby highways including the Henry Hudson Parkway and the George Washington Bridge make travel in and out of the city simple and convenient. The neighborhood is rich with character, offering a wide variety of supermarkets, local stores, cafes, and restaurants, as well as cultural gems like the world-renowned Hispanic Society Museum & Library located at the end of the block. Residents enjoy being moments from green spaces, lively nightlife, and everything that makes Washington Heights one of the most exciting places to live in the city. Building rules are straightforward, with income restrictions of $98,940 annually for households of one to two people and $113,280 annually for households of three or more. The flip tax is paid by the seller—20 percent of profit if sold within two years, 15 percent if sold between two and five years, and 10 percent if sold after five years. Subletting is permitted on a case-by-case basis, and while pied-a-terres are not allowed, this makes for an even stronger community feel. This cooperative blends charm, convenience, and value, creating an unbeatable opportunity to own a piece of New York City in a location that keeps you connected to everything the city has to offer. © 2025 OneKey™ MLS, LLC