فرصت سرمایه‌گذاری استثنایی - مالکیت آینده در ۱۹۹ باوری، آپارتمان ۲D

آپارتمان ۲D در ۱۹۹ باوری که در قلب شیک نولیتا واقع شده است، یک فرصت سرمایه‌گذاری نادر و بسیار موردنظر در یکی از زنده‌ترین و بین‌المللی‌ترین محله‌های منهتن ارائه می‌دهد. این ملک اشغالی به مستأجر اجازه می‌دهد که در سال ۲۰۲۶ به مالکیت آینده دست یابد و به سرمایه‌گذاران و خریداران آینده‌نگر فرصتی برای خرید یک دارایی ممتاز در مکانی که به خاطر ارزش فرهنگی و دوامش مشهور است، می‌دهد.

ویژگی‌های آپارتمان:

- ۲ اتاق خواب، ۲ حمام در فضایی به متراژ تقریبی ۱۲۰۰ فوت مربع که به طور دقیق بازسازی شده است.
- بالکن خصوصی landscaped به مساحت ۲۵۰ فوت مربع با نمای پانورامیک از آسمان‌خراش‌ها - ایده‌آل برای خلوتی آرام یا گردهمایی‌های پر جنب و جوش.
- آشپزخانه مفهومی باز که با یک جزیره بزرگ محکم شده و شامل لوازم با کیفیت بالا از جمله یخچال شراب، واحد ماشین لباسشویی و ظرفشویی است.
- جریان بین فضای داخلی و خارجی بدون درز که تجربه زندگی را با ظرافت شهری ارتقا می‌دهد.

امکانات ساختمان:

- دربان و کونسیرژ تمام وقت
- مرکز تناسب اندام، سطح سقف، دسترسی آسانسور
- دوستدار حیوانات خانگی، مجاز برای استفاده موقت

جذابیت محله:

- واقع در نولیتا، یک مرکز رستوران‌داری درجه یک، خرید در بوتیک‌ها و انرژی پویای شهری.
- دارای جذابیت اجاره‌ای قوی و پتانسیل رشد بلندمدت.
- دسترسی آسان به خطوط مترو متعدد و محله‌های مرکز شهر اطراف.

نکات سرمایه‌گذاری:

- مناسب برای سرمایه‌گذاران
- گزینه خرید به عنوان یک سرمایه‌گذاری استراتژیک بلندمدت یا تأمین استفاده شخصی آینده
- در حال حاضر اشغالی با اجاره ۸۲۵۰ دلار در ماه / ۹۹۰۰۰ دلار در سال است، با گزینه‌های افزایش اجاره در قرارداد. (لطفاً برای گزینه‌های قرارداد و برنامه افزایش، با نماینده مشورت کنید).

چه در حال گسترش یک پرتفوی باشید و چه برنامه‌ریزی برای فصل بعدی خود در منهتن، ۱۹۹ باوری #۲D آینده‌ای امیدوارکننده، ظرافت و موقعیتی بی‌نظیر را وعده می‌دهد.

 



Exceptional Investment Opportunity - Future Possession at 199 Bowery, Apt 2D

Nestled in the stylish heart of Nolita, Apartment 2D at 199 Bowery offers a rare and highly desirable investment opportunity in one of Manhattan's most vibrant and internationally coveted neighborhoods. This tenant-occupied residence allows for future possession in 2026, giving investors and forward-planning buyers an opportunity to purchase a premium asset in a location renowned for its cultural cachet and enduring value.

Apartment Features:

2 Bedrooms, 2 Bathrooms across approximately 1,200 sq ft of meticulously renovated living space Expansive 250 sq ft landscaped PRIVATE terrace with panoramic skyline views-ideal for peaceful solitude or lively gatherings Open-concept eat-in kitchen anchored by a large island, featuring high-end appliances including a wine fridge washer dryer unit and dishwasher Seamless indoor-outdoor flow that elevates the living experience with urban elegance Building Amenities:

Full-time doorman & concierge Fitness center, roof deck, elevator access Pet-friendly, pied-à-terre permitted Neighborhood Appeal:

Located in Nolita, a hub of world-class dining, boutique shopping, and dynamic city energy Offers strong rental appeal and long-term growth potential Easy access to multiple subway lines and surrounding downtown neighborhoods Investment Highlights:

investor friendly Option to purchase as a strategic long-term investment or secure future personal use It is "currently" tenant occupied with rent of $8,250 per month/ $99,000 per annum , with annual rent escalation lease options.( Please inquire with agent for lease options and escalation schedule). Whether you're expanding a portfolio or planning your next chapter in Manhattan, 199 Bowery #2D promises upside, elegance, and unrivaled location.