در قلب منطقه گالری پررنگ چلسی، جایی که های لاین به هتل نمادین چلسی می‌رسد، یک فرصت فوق‌العاده برای خرید خانه‌ای دو طبقه به وجود آمده است. به ۲۶۲ خیابان ۲۵ غربی خوش آمدید - یک بوم برای زندگی، کار، سرمایه‌گذاری و جمع‌آوری. این خانه که در سال ۱۸۶۶ ساخته شده و برای خریداران با سلیقه امروز بازسازی شده، یک ملک وسیع دو واحدی است که مقیاس و انعطاف‌پذیری‌ای را ارائه می‌دهد که به ندرت در منhattan یافت می‌شود.

این ملک به‌طور کنونی به‌صورت یک سه‌طبقه بالایی بالای یک دوپلکس با کنتورها و متراژ جداگانه تنظیم شده است و امکانات بی‌پایانی را ارائه می‌دهد. چه به فکر تبدیل آن به یک اقامتگاه بزرگ یک خانواده باشید، چه استراتژی هوشمندانه‌ای برای زندگی و درآمد، یا یک پناهگاه خلاق با فضایی برای زندگی و کار زیر یک سقف، ۲۶۲ خیابان ۲۵ غربی به گونه‌ای طراحی شده که با این لحظه و بازار سازگار باشد.

این سه‌طبقه بالایی با سقف‌های بلند ۲۲ فوتی خود مشخص می‌شود که فضای خانه را با روشنایی از طریق پنجره‌های دوجداره بزرگ در سمت جنوب پر می‌کند. کفپوش‌های پارلر یک خانه را با چندین شومینه، از جمله یک شومینه مرمری با کنده‌کاری‌های پیچیده اصلی که به ریشه‌های قرن نوزدهم خانه اشاره دارد، مستحکم می‌کند. آشپزخانه مخصوص سرآشپز برای زندگی روزمره و مهمانی طراحی شده، و دارای لوازم خانگی وایکینگ، جزیره مرمری بزرگ، انبار شراب و یک شومینه گازی دنج است. بالای همه اینها، یک پل هوایی منجر به یک دفتر کار خانگی در طبقه بالایی می‌شود که به باغ خصوصی مشرف است و مکان ایده‌آلی برای خلاقیت ارائه می‌دهد.

سوئیت اصلی یک تجربه الهام گرفته از اسپا را با حمام نورگیر به ارمغان می‌آورد که دارای تیغه‌های گرمایشی، دوش اسپای باز و وان جکوزی است. امکانات اضافی شامل کف‌های گرم در حمام مهمان، دوش بخار، یک اتاق لباسشویی به اندازه حومه با سیستم آب گرم درخواستی و فضای کمد وسیع در سراسر خانه است.

در قسمت زیر، دوپلکس باغ دارای طرحی دو خوابه و یک و نیم حمام با دسترسی مستقیم به حیاط خصوصی است. با سقف‌های بلند، یک آشپزخانه باز با کانترهای گرانیتی و پایان‌بندی مدرن، این فضا به خوبی به عنوان یک اجاره لوکس یا بخشی از یک چشم‌انداز بزرگ‌تر برای زندگی/کار یا زندگی چندنسلی عمل می‌کند.

با بیش از ۵,۷۰۰ فوت مربع پتانسیل توسعه استفاده‌نشده (FAR)، خیابان ۲۶۲ غرب ۲۵ به تخیل معماری جسور دعوت می‌کند. چه با ساخت یک تراس جدید در بالای ساختمان به سمت بالا گسترش پیدا کنید، چه فضای زندگی اضافی اضافه کنید، یا یک اقامتگاه منحصر به فرد ایجاد کنید، این ملکی است که به چشم‌انداز پاداش می‌دهد.

این خانه در یک بلوک آرام با درختان، فقط چند قدم از های لاین، بازار چلسی، ویتنی، پارک هادسون ریور، جزیره کوچک، هول فودز و بهترین‌های صحنه هنری مشهور جهانی غرب چلسی واقع شده است و نه تنها یک خانه، بلکه سبک زندگی‌ای تعریف شده با فرهنگ، خلاقیت و ارتباط را ارائه می‌دهد.

خیابان ۲۶۲ غرب ۲۵ بیشتر از یک آدرس است - این یک دارایی میراثی در یکی از پویاترین و فرهنگی‌ترین محله‌های منهتن است.

تمام بازدیدها و خانه‌های باز فقط با تعیین وقت قبلی انجام می‌شوند، لطفاً با ما تماس بگیرید تا یک بازدید برنامه‌ریزی کنید.

In the heart of Chelsea's vibrant gallery district, where the High Line meets the iconic Hotel Chelsea, an extraordinary townhouse opportunity emerges. Welcome to 262 West 25th Street-a canvas for living, working, investing, and collecting. Built in 1866 and reimagined for today's most discerning buyers, this expansive two-unit property offers a scale and flexibility rarely found in Manhattan.

Currently configured as an upper triplex above a separately metered garden duplex, the home offers endless possibilities. Whether you envision an architectural conversion to a grand single-family residence, a smart live-plus-income strategy, or a creative sanctuary with space to live and work under one roof, 262 West 25th adapts to meet the moment-and the market.

The upper triplex is defined by soaring ceiling heights that reach an impressive 22 feet, filling the space with light through massive double-height, south-facing windows. A dramatic parlor floor anchors the home with multiple fireplaces, including an original intricately carved marble mantel that speaks to the home's 19th-century roots. The chef's kitchen is designed for both daily life and entertaining, featuring Viking appliances, an oversized marble island, wine storage, and a cozy gas fireplace. Above it all, a floating catwalk leads to a lofted home office that overlooks the private garden, offering the perfect creative retreat.

The primary suite delivers a spa-inspired experience with a skylit bathroom featuring radiant heated floors, an open spa shower, and a jacuzzi soaking tub. Additional luxuries include heated floors in the guest bath, a steam shower, a suburban-sized laundry room with an on-demand hot water system, and generous closet space throughout.

Below, the garden duplex offers a two-bedroom, one-and-a-half-bath layout with direct access to a private backyard. With high ceilings, an open kitchen with granite countertops, and modern finishes throughout, this space functions perfectly as a high-end rental or as part of a larger vision for live/work or multi-generational living.

With over 5,700 square feet of unused development potential (FAR), 262 West 25th Street invites bold architectural imagination. Whether expanding upward with a new rooftop terrace, adding additional living space, or curating a one-of-a-kind trophy residence, this is a property that rewards vision.

Set on a quiet, tree-lined block just moments from the High Line, Chelsea Market, The Whitney, Hudson River Park, Little Island, Whole Foods, and the very best of West Chelsea's world-renowned art scene, this townhouse offers not just a home, but a lifestyle defined by culture, creativity, and connection.

262 West 25th Street is more than an address-it's a legacy asset in one of Manhattan's most dynamic and culturally rich neighborhoods.

All showings and opens houses are by appointment only, please contact us to schedule a viewing.