این ساختمان ۱۲ واحدی که به خوبی نگهداری شده است، نمونه‌ای از نگهداری دقیق است، با سیستم‌های ساختاری و مکانیکی کلیدی مانند نما، جان‌پناه، خطوط گاز، بام و انطباق با استانداردهای سرب که همگی به طور کامل نگه‌داری شده‌اند. تمام اجزای اصلی به‌روز هستند و نگهداری معوق را به حداقل می‌رسانند.

این ۱۲ واحد، با وجود اینکه از نظر اندازه مشابه هستند، تنوعی از طراحی‌های ۱، ۲ و ۳ خوابه را ارائه می‌دهند که برای جمعیت مستأجران متنوع جذاب است و انعطاف‌پذیری اجاره‌ای را فراهم می‌آورد. به تازگی، چهار آپارتمان در بازار آزاد با ماشین لباسشویی/خشک‌کن درون واحد ارتقا یافته‌اند که راحتی بیشتری برای مستأجران فراهم می‌کند و ارزش اجاره را افزایش می‌دهد.

درآمد عملیاتی خالص (NOI) پیش‌بینی شده قابل اعتماد است و از پیش‌بینی‌های محافظه‌کارانه برای افزایش اجاره‌های واحدهای بازار آزاد و رشد تأیید شده اجاره برای آپارتمان‌های با اجاره پایدار به دست آمده است. با اشغال کامل، عدم معوقات و عدم وجود مسائل حل نشده، این ملک یک فرصت سرمایه‌گذاری آماده را نمایش می‌دهد.

This well-maintained 12-unit building stands as a testament to diligent upkeep, with key structural and mechanical systems such as the façade, parapet, gas lines, roofing, and lead compliance all thoroughly maintained. All major components are current, minimizing deferred maintenance.

The 12 units, while similar in size, offer a variety of 1-, 2-, and 3-bedroom layouts, appealing to a diverse tenant population and allowing for rental flexibility. Recently, four free-market apartments have been upgraded with in-unit washer/dryers, adding convenience for tenants and enhancing rental value.

The pro forma Net Operating Income (NOI) is dependable, derived from conservative projections for increases in free-market unit rents and confirmed rental growth for rent-stabilized apartments. With full occupancy, no arrears, and no outstanding issues, this property represents a turnkey investment opportunity.