گرینیچ ویلیج | فرصت خانواده‌ واحد | براون استون تاریخی و معنادار | ساحل طلایی

28 خیابان غربی 10 یکی از آخرین فرصت‌ها برای بازسازی یک براون استون تاریخی و معنادار از نوع رنویک به عظمت گذشته‌اش به عنوان یک اقامتگاه خانواده واحد است.

پرسش:
10 لیست‌خوانده‌شده «واقعاً فوق‌العاده» 2024 بر اساس کاربد
به‌عنوان موردی در WSJ
به‌عنوان موردی در کاربد
آرشیو هنرمند جول گیل

این خانه‌های پهن و شیک در خیابان غربی 10 که توسط جیمز رنویک جونیور، یکی از معماران برجسته قرن نوزدهم طراحی شده‌اند، بین سال‌های 1856 و 1858 ساخته شدند. رنویک به خاطر طراحی بانک‌ها، براون استون‌ها، بیمارستان‌های خیریه و کلیساهای سبک گوتیک مانند کلیسای گریس و کلیسای سنت پاتریک مشهور است و آثارش بر روی نیویورک و این بخش نمادین از خیابان غربی 10 باقی مانده است.

این خانه‌ها که در میان درختان قرار دارند و هر شب در نور گرم و کهربایی غرق می‌شوند، با شکوه برای بیش از 167 سال پابرجا مانده‌اند و این بخش از خیابان 10 را واقعاً خیره‌کننده می‌کنند. این فرصت منحصر به فرد شماست تا یک قطعه نمادین از تاریخ نیویورک را در اختیار داشته باشید و خانه‌ای واقعاً منحصربه‌فرد و شگفت‌انگیز بسازید.

این ملک در خیابان غربی 10 بین خیابان‌های پنجم و ششم واقع شده است و در قلب گرینیچ ویلیج، که به‌طور عمومی به عنوان ساحل طلایی شناخته می‌شود، قرار دارد. بخش قابل توجهی از محله در یک منطقه تاریخی قرار دارد که در سال 1969 به‌عنوان اولین منطقه تاریخی منهتن تأسیس شد. زیبایی معماری این منطقه به خوبی حفظ شده است. نمای‌های رنویک به عنوان نمادها شناخته می‌شوند و همچنان بالکن‌های آهنی مشبک پیوسته‌ای را که نمای طبقه پذیرایی را زینت می‌دهد، حفظ کرده‌اند. این موقعیت دسترسی فوری به رستوران‌ها، کافه‌ها، فروشگاه‌ها و گالری‌های برتر را در کنار جاذبه‌های نزدیک به پارک واشینگتن اسکوئر و یونیون اسکوئر فراهم می‌کند.

28 خیابان غربی 10 یک براون استون با عرض 18 فوت و 6 طبقه است که در سال 1856 ساخته شده و تا به امروز بسیاری از شومینه‌ها، کارهای چوبی و جزئیات گچبری اصلی خود را حفظ کرده است. این ملک دارای سقف‌های بالای 13 فوت در طبقه ورودی و پذیرایی به علاوه یک فضای باغ خصوصی در عقب است.

این براون استون در میان یازده خانه شماره‌گذاری شده از 20 تا 38 خیابان غربی 10 واقع شده است که به‌صورت جمعی 'ردیف رنویک' تاریخی، همچنین به عنوان 'ردیف تراس انگلیسی' شناخته می‌شود، تشکیل می‌دهد.

این خانه یکی از دو خانه رنویک باقی‌مانده است که هنوز به یک عمارت خانواده واحد بزرگ تبدیل نشده است و در حال حاضر به عنوان یک سه‌طبقه متعلق به مالک با 4 واحد اجاره‌ای غیر محدود طراحی شده است. به تازگی ارتقاء‌های ساختاری و بنیادی قابل توجهی انجام شده است. برخی از خانه‌های همسایه سطحی دیگر را حفاری کرده‌اند تا فضای جدید اضافی برای تأسیسات مدرن، انبارهای شراب، سوناها و اتاق‌های ورزشی ایجاد کنند - مرز جدید cellar ها در گرینیچ ویلیج. همچنین می‌توان یک آسانسور و یک تراس پشت بام نصب کرد.

مشخصات ملک:
ابعاد زمینی: 18.33 فوت × 92.25 فوت
مساحت زمین: 1,691 sf
ابعاد ساختمان: 18 فوت × 64 فوت
مساحت ساختمان: حدود 7,038 sf
FAR: 4,109
FAR به عنوان ساخته شده: 5,004
FAR باقی مانده: -895
مالیات سالانه: سال مالی 24-25 - $102,359.00
سطح باغ به علاوه پنج طبقه

ارتفاع سقف‌ها:
•سطح باغ - حدود 8'5"
•طبقه ورودی/طبقه 1 - حدود 11'5"
•طبقه پذیرایی/طبقه 2 - حدود 13'
•طبقه 3 - حدود 10'5"
•طبقه 4 - حدود 9'8"
•طبقه 5 - حدود 8'5"

تمام بازدیدها تنها با قرار قبلی انجام می‌شود. برای اطلاعات بیشتر لطفاً با کارگزاران لیست تماس بگیرید.

Greenwich Village | Single-Family Opportunity | Historically Significant Brownstone | Gold Coast

28 West 10th is one of the last remaining opportunities to restore a historically significant Renwick Brownstone to its former grandeur as a single-family residence.

Press:
Curbed’s 10 Most-Read ‘Truly Terrific’ Listings of 2024
As Featured in The WSJ
As Featured in Curbed
Jill Gill Artist Archive

Designed by James Renwick Jr., one of the more prominent mid-19th-century architects, these eleven wide and elegant West 10th Street homes were built between 1856 and 1858. Renwick, known for designing numerous banks, brownstones, charity hospitals, and Gothic-style churches like Grace Church and St. Patrick’s Cathedral, left his mark on New York City as well as this iconic stretch of West 10th Street.

Embraced by trees and bathed in the warm glow of amber light each evening, these homes have gracefully endured for more than 167 years, rendering this section of 10th Street truly spectacular. This is your exclusive opportunity to own an iconic piece of history in New York City and creative a truly unique and magnificent home.

Situated on West 10th Street between 5th and 6th Avenues, this prime location is at the heart of Greenwich Village, commonly known as the Gold Coast. A significant portion of the neighborhood falls within a historic district, established in 1969 as Manhattan’s first. The architectural charm of the area is well-preserved. The Renwick facades are landmarks and still retain the continuous wrought iron balcony adorning the parlor level across all eleven houses. The locale provides immediate access to top-notch restaurants, cafes, shops, and galleries, along with the nearby attractions of Washington Square Park and Union Square.

28 West 10th Street is an 18’ wide, 6-story brownstone built in 1856 and to this day retains many of its original fireplaces, woodwork, and plaster details. It boasts entry and parlor level ceilings over 13’ plus a private rear outdoor garden space.

The brownstone is situated in the middle of the eleven houses numbered 20 to 38 West 10th Street, collectively forming the historic 'Renwick Row,' also known as 'English Terrace Row.'

One of the last two remaining Renwick Houses yet to be converted back to a grand, single-family mansion, the home is currently configured as an Owners Triplex with 4 free-market rental units. Significant structural and foundational upgrades have been recently completed. Some of the neighboring houses have excavated and dug down another level to create additional new space to accommodate modern mechanicals, wine cellars, saunas, and fitness rooms – the new frontier on Greenwich Village cellars. An elevator can be installed as well as a roof terrace.

Property Specifications:
Lot Dimensions: 18.33 ft x 92.25 ft
Lot Size: 1,691 sf
Building Dimensions: 18 ft x 64 ft
Building Size: approx 7,038 sf
FAR: 4,109
FAR as Built: 5,004
Remaining FAR: -895
Annual Taxes: 24-25 Tax Year - $102,359.00
Garden Level plus Five Floors

Ceiling Heights:
•Garden Level- approx. 8'5"
•Entry Level/1st Fl - approx. 11'5"
•Parlor Level/2nd Fl - approx. 13'
•3rd Fl - approx. 10'5"
•4th Fl - approx. 9' 8"
•5th Fl - approx. 8'5"

All showings by advance appointment only. Please contact listings brokers for additional information.