گرینویچ ویلج | فرصت خانواده-single | براون‌استون تاریخی با اهمیت | ساحل طلایی

28 خیابان 10 غربی یکی از آخرین فرصت‌ها برای بازسازی یک براون‌استون تاریخی و با اهمیت، به عظمت گذشته‌اش به عنوان یک اقامتگاه خانوادگی است.

فشار:
۱۰ فهرست «واقعاً فوق‌العاده» با بیشترین خوانده‌شدن در سال ۲۰۲۴ از Curbed
به‌عنوان معرفی‌شده در WSJ
به‌عنوان معرفی‌شده در Curbed

طراحی شده توسط جیمز رنویک پسر، یکی از معماران برجسته نیمه قرن نوزدهم، این یازده خانه عریض و زیبا در خیابان 10 غربی بین سال‌های ۱۸۵۶ تا ۱۸۵۸ ساخته شده‌اند. رنویک که به طراحی بانک‌ها، براون‌استون‌ها، بیمارستان‌های خیریه و کلیساهای سبک گوتیک مانند کلیسای گریس و کاتدرال سنت پاتریک شهرت دارد، در نیویورک سیتی و همچنین این بخش نمادین از خیابان 10 غربی ردپای خود را به‌جا گذاشته است.

این خانه‌ها که با درختان احاطه شده و هر شب در نور گرم آبی رنگ غوطه‌ور می‌شوند، با شکوهمندی بیش از ۱۶۷ سال دوام آورده‌اند و این بخش از خیابان 10 را واقعاً خیره‌کننده می‌سازد. این فرصت انحصاری شما برای مالکیت یک قطعه نمادین از تاریخ در نیویورک سیتی و خلق یک خانه واقعاً منحصر به فرد و باشکوه است.

واقع در خیابان 10 غربی بین خیابان‌های پنجم و ششم، این مکان ممتاز در قلب گرینویچ ویلج، که به‌طور معمول به‌عنوان ساحل طلایی شناخته می‌شود، قرار دارد. بخش قابل توجهی از محله در یک منطقه تاریخی قرار دارد که در سال ۱۹۶۹ به‌عنوان اولین منطقه تاریخی منهتن تأسیس شده است. جذابیت معماری منطقه به خوبی حفظ شده است. نمای‌های رنویک به‌عنوان نمادها شناخته می‌شوند و هنوز هم بالکن‌های آهنی بافته‌شده‌ای که سطح پارlor را در تمام یازده خانه زینت می‌دهد، حفظ شده است. این مکان دسترسی فوری به رستوران‌ها، کافه‌ها، فروشگاه‌ها و گالری‌های عالی را فراهم می‌کند، همراه با جاذبه‌های نزدیک پارک واشنگتن اسکوئر و میدان اتحادیه.

خیابان 10 غربی شماره 28 یک براون‌استون به عرض ۱۸ فوت و شش طبقه است که در سال ۱۸۵۶ ساخته شده و تا به امروز بسیاری از شومینه‌های اصلی، کار با چوب و جزئیات گچ‌بری خود را حفظ کرده است. این خانه دارای سقف‌های ورودی و سطح پارlor بالای ۱۳ فوت به علاوه یک فضای باغ خصوصی در قسمت عقبی است.

این براون‌استون در میان یازده خانه با شماره ۲۰ تا ۳۸ خیابان 10 غربی واقع شده است که به‌طور جمعی، «رانوک رو» تاریخی را شکل می‌دهند که همچنین به‌عنوان «آب‌تُز» با نامبرد است.

یکی از دو خانه باقی‌مانده رنویک که هنوز به یک عمارت بزرگ و خانوادگی تبدیل نشده است، این خانه در حال حاضر به‌عنوان یک تری پلکس مالکین با ۴ واحد اجاره‌ای در بازار آزاد تنظیم شده است. به تازگی ارتقاء‌های ساختاری و بنیادی قابل توجهی انجام شده است. برخی از خانه‌های همسایه سطحی دیگر حفر کرده و پایین رفته‌اند تا فضای جدید بیشتری را برای مکانیک‌های مدرن، سرداب‌های شراب، سوناها و اتاق‌های تمرین ایجاد کنند - مرز جدید سلول‌های گرینویچ ویلج. امکان نصب آسانسور و همچنین یک تراس سقفی وجود دارد.

مشخصات ملک:
ابعاد زمین: ۱۸.۳۳ فوت در ۹۲.۲۵ فوت
مساحت زمین: ۱,۶۹۱ فوت مربع
ابعاد ساختمان: ۱۸ فوت در ۶۴ فوت
مساحت ساختمان: تقریبا ۷,۰۳۸ فوت مربع
FAR: ۴,۱۰۹
FAR به‌عنوان ساخته‌شده: ۵,۰۰۴
FAR باقی‌مانده: -۸۹۵
مالیات سالانه: سال مالی ۲۴-۲۵ - ۱۰۲,۳۵۹.۰۰ دلار
سطح باغ به علاوه پنج طبقه

ارتفاع سقف‌ها:
•سطح باغ- تقریبا ۸'۵"
•سطح ورودی/طبقه اول - تقریبا ۱۱'۵"
•سطح پارlor/طبقه دوم - تقریبا ۱۳'
•طبقه سوم - تقریبا ۹'
•طبقه چهارم - تقریبا ۹' ۸"
•طبقه پنجم - تقریبا ۸'۵"

تمام نمایش‌ها فقط با نوبت قبلی. لطفاً برای اطلاعات اضافی با کارگزاران فهرست تماس بگیرید.

Greenwich Village | Single-Family Opportunity | Historically Significant Brownstone | Gold Coast

28 West 10th is one of the last remaining opportunities to restore a historically significant Renwick Brownstone to its former grandeur as a single-family residence.

Press:
Curbed’s 10 Most-Read ‘Truly Terrific’ Listings of 2024
As Featured in The WSJ
As Featured in Curbed

Designed by James Renwick Jr., one of the more prominent mid-19th-century architects, these eleven wide and elegant West 10th Street homes were built between 1856 and 1858. Renwick, known for designing numerous banks, brownstones, charity hospitals, and Gothic-style churches like Grace Church and St. Patrick’s Cathedral, left his mark on New York City as well as this iconic stretch of West 10th Street.

Embraced by trees and bathed in the warm glow of amber light each evening, these homes have gracefully endured for more than 167 years, rendering this section of 10th Street truly spectacular. This is your exclusive opportunity to own an iconic piece of history in New York City and creative a truly unique and magnificent home.

Situated on West 10th Street between 5th and 6th Avenues, this prime location is at the heart of Greenwich Village, commonly known as the Gold Coast. A significant portion of the neighborhood falls within a historic district, established in 1969 as Manhattan’s first. The architectural charm of the area is well-preserved. The Renwick facades are landmarks and still retain the continuous wrought iron balcony adorning the parlor level across all eleven houses. The locale provides immediate access to top-notch restaurants, cafes, shops, and galleries, along with the nearby attractions of Washington Square Park and Union Square.

28 West 10th Street is an 18’ wide, 6-story brownstone built in 1856 and to this day retains many of its original fireplaces, woodwork, and plaster details. It boasts entry and parlor level ceilings over 13’ plus a private rear outdoor garden space.

The brownstone is situated in the middle of the eleven houses numbered 20 to 38 West 10th Street, collectively forming the historic 'Renwick Row,' also known as 'English Terrace Row.'

One of the last two remaining Renwick Houses yet to be converted back to a grand, single-family mansion, the home is currently configured as an Owners Triplex with 4 free-market rental units. Significant structural and foundational upgrades have been recently completed. Some of the neighboring houses have excavated and dug down another level to create additional new space to accommodate modern mechanicals, wine cellars, saunas, and fitness rooms – the new frontier on Greenwich Village cellars. An elevator can be installed as well as a roof terrace.

Property Specifications:
Lot Dimensions: 18.33 ft x 92.25 ft
Lot Size: 1,691 sf
Building Dimensions: 18 ft x 64 ft
Building Size: approx 7,038 sf
FAR: 4,109
FAR as Built: 5,004
Remaining FAR: -895
Annual Taxes: 24-25 Tax Year - $102,359.00
Garden Level plus Five Floors

Ceiling Heights:
•Garden Level- approx. 8'5"
•Entry Level/1st Fl - approx. 11'5"
•Parlor Level/2nd Fl - approx. 13'
•3rd Fl - approx. 9'
•4th Fl - approx. 9' 8"
•5th Fl - approx. 8'5"

All showings by advance appointment only. Please contact listings brokers for additional information.