خانه شهری نادر به عرض ۲۵ فوت در منطقه ممتاز گرینویچ ویلیج. فرصت سرمایه‌گذاری یا تبدیل به یک اقامتگاه خانوادگی.

معرفی ۳ خیابان شرق ۹، یک خانه شهری شگفت‌انگیز ۵ طبقه و به عرض ۲۵ فوت در سبک کلاسیک یونانی که به طور کامل در نقطه‌ای برجسته در گلدکاست تاریخی گرینویچ ویلیج قرار دارد. این پیشنهاد فرصتی شگفت‌انگیز برای سرمایه‌گذار یا تبدیل به یک اقامتگاه خانوادگی مجلل است. این ملک تاریخی یکی از دو ساختمان موجود در این بلوک است که ورودی اولیه خود را در سبک کلاسیک یونانی حفظ کرده و به عنوان نشانی افتخارآمیز از معماری قرن نوزدهم ایستاده است. این خانه که در سال ۱۸۴۰ بر روی زمین به ابعاد ۲۵ در ۱۰۵ فوت ساخته شده، حدود ۸،۲۴۵ فوت مربع فضای داخلی زندگی را در بر می‌گیرد که با ۱،۲۲۵ فوت مربع فضای خصوصی بیرونی تکمیل شده است.

در حال حاضر به صورت نه واحد اجاره‌ای لوکس تنظیم شده، این خانه شهری به طور دقیق نگهداری شده و در طول سال‌ها با دقت به‌روز شده است، در حالی که جزئیات معماری غنی آن حفظ شده است. در سرتاسر ملک، می‌توان کف‌های چوبی پارکت هیرینگ‌بن، قالب‌های معماری پیچیده، یک ورودی موزائیک مرمر زیبا و درب‌ها و سخت‌افزارهای اصلی را که به زمان گذشته بازمی‌گردند یافت. ارتفاع سقف‌های بلند که به ۱۳ فوت می‌رسد، احساس شکوه و نور را در این خانه افزایش می‌دهد. نوسازی‌ها به طرز بی‌نقصی جذابیت قدیمی را با راحتی‌های مدرن ترکیب کرده است، از جمله وسایل برتر از برندهای Sub-Zero، Bosch و Miele. بسیاری از اقامتگاه‌ها به ماشین‌های لباسشویی/خشک‌کن درون واحد، سیستم‌های تهویه مطبوع مدرن، شومینه‌های چوب‌سوز و فضاهای خصوصی بیرونی مجهز شده‌اند. همچنین این ملک شامل یک زیرزمین جادار به مساحت ۱،۲۵۰ فوت مربع است که فضای ذخیره‌سازی و خدمات شستشو فراوانی را ارائه می‌دهد و مجموع فضای قابل استفاده را به نزدیک ۹،۵۰۰ فوت مربع می‌رساند.

سطح باغ شامل دو آپارتمان یک‌خوابه است که هر کدام ورودی خصوصی زیر ورودی دارند، شومینه‌های چوب‌سوز و آشپزخانه‌ها و حمام‌های بازسازی شده. واحد پشتی دسترسی انحصاری به یک Terrasse به مساحت ۴۰۰ فوت مربع و یک حیاط جانبی به مساحت ۲۵۰ فوت مربع دارد و ارتفاع سقف آن ۸’۳” است. طبقه پذیرایی دو آپارتمان بزرگ یک‌خوابه با ارتفاع سقف‌های ۱۳ فوت، خوابگاه‌های بالا، پنجره‌های بزرگ و آشپزخانه‌ها و حمام‌های زیبا بازسازی شده را ارائه می‌دهد. واحد جلویی دو شومینه چوب‌سوز دارد و هر دو واحد به ماشین‌های لباسشویی/خشک‌کن درون واحد مجهز هستند.

در طبقه دوم، یک آپارتمان دو خوابه مجلل در جلوی ساختمان قرار دارد، در حالی که یک آپارتمان یک‌خوابه بزرگ در عقب واقع شده است. هر دو واحد با سقف‌های بلند، پنجره‌های بزرگ، آشپزخانه‌ها و حمام‌های بازسازی شده تقویت شده‌اند و آپارتمان جلو شامل دو شومینه چوب‌سوز و یک ماشین لباسشویی/خشک‌کن درون واحد است و ارتفاع سقف‌ها ۱۱’۶” است. طبقه سوم شامل یک اقامتگاه دو خوابه کامل با سقف‌های بلند ۱۰’۶”، پنجره‌های بزرگ، دو شومینه چوب‌سوز، یک آشپزخانه و حمام بازسازی شده، یک ماشین لباسشویی/خشک‌کن درون واحد و یک Terrasse خصوصی ۵۷۵ فوت مربع درست در کنار اتاق نشیمن است. طبقه چهارم شامل دو آپارتمان استودیویی وسیع است که هر کدام ارتفاع سقف‌های بلند و نور طبیعی فراوانی دارند.

نمای بیرونی ساختمان با عشق حفظ شده و تمامی سیستم‌های مکانیکی به‌روزرسانی یا تعویض شده‌اند. گرما از طریق یک سیستم مرکزی آب گرم تأمین می‌شود و هر واحد به واحد تهویه مطبوع خود مجهز است. این ملک در یک منطقه مسکونی R7-2 و R10 در یک زمین به مساحت ۲،۶۳۵ فوت مربع واقع شده است و از حدود ۸۱۹ فوت مربع FAR استفاده نشده بهره می‌برد و پتانسیل توسعه بیشتری را ارائه می‌دهد. اطلاعات مربوط به درآمد اجاره و هزینه‌های عملیاتی بنا بر درخواست موجود است.

۳ خیابان شرق ۹ یک فرصت نادر و متمایز برای مالکیت یک قطعه از تاریخ معماری شهر نیویورک است که امکانات بی‌پایانی را در یکی از مطلوب‌ترین محله‌های منتهن ارائه می‌دهد.

Rare 25-foot wide townhouse in prime Greenwich Village. Investor or opportunity for a single family residence.

Introducing 3 East 9th Street, a magnificent 5-story, 25-foot-wide Greek Revival townhouse perfectly positioned in the prestigious Gold Coast of historic Greenwich Village. This offering presents a remarkable opportunity for an investor or for conversion into a grand single-family residence. One of only two buildings on the block to retain its original Greek Revival stoop, this historic property stands as a proud testament to 19th-century architecture. Built in 1840 on a 25 x 105-foot lot, the home spans approximately 8,245 square feet of interior living space, complemented by 1,225 square feet of private outdoor space.

Currently configured as nine luxury rental units, the townhouse has been meticulously maintained and thoughtfully updated over the years, all while preserving its rich architectural details. Throughout the property, one will find exquisite herringbone parquet hardwood floors, intricate architectural moldings, a stunning marble mosaic vestibule, and original doors and hardware that harken back to a bygone era. Soaring ceiling heights, reaching up to 13 feet, enhance the home's sense of grandeur and light. Renovations have seamlessly blended old-world charm with modern conveniences, including top-of-the-line appliances by Sub-Zero, Bosch, and Miele. Many of the residences are outfitted with in-unit washer/dryers, state-of-the-art split air conditioning systems, wood-burning fireplaces, and private outdoor spaces. The property also includes a spacious 1,250-square-foot basement offering abundant storage and laundry facilities, bringing the total usable space to nearly 9,500 square feet.

The garden level features two one-bedroom apartments, each with a private entrance beneath the stoop, wood-burning fireplaces, and renovated kitchens and bathrooms. The rear unit enjoys exclusive access to a 400-square-foot terrace and a 250-square-foot side yard, with ceiling heights at 8'3". The Parlor Floor offers two grand one-bedroom apartments with soaring 13-foot ceilings, sleeping lofts, oversized windows, and beautifully renovated kitchens and bathrooms. The front unit boasts two wood-burning fireplaces, and both units feature in-unit washer/dryers.

On the second floor, a gracious two-bedroom apartment occupies the front of the building, while an oversized one-bedroom apartment is situated at the rear. Both units are enhanced by high ceilings, oversized windows, renovated kitchens and bathrooms, and the front apartment includes two wood-burning fireplaces and an in-unit washer/dryer, with ceiling heights of 11'6". The third floor presents a full-floor two-bedroom residence with soaring 10'6" ceilings, oversized windows, two wood-burning fireplaces, a renovated kitchen and bathroom, an in-unit washer/dryer, and a private 575-square-foot rooftop terrace directly off the living room. The fourth floor is comprised of two expansive studio apartments, each offering high ceilings and abundant natural light.

The building's exterior has been lovingly preserved, and all mechanical systems have been upgraded or replaced as needed. Heat is delivered via a central hot water system, and each unit is equipped with its own through-the-wall air conditioning unit. Located within an R7-2 and R10 residential zoning district on a 2,635-square-foot lot, the property benefits from approximately 819 square feet of unused FAR, offering additional development potential. Rental income and operating expenses are available upon request.

3 East 9th Street is a rare and distinguished opportunity to own a piece of New York City's architectural history, offering endless possibilities in one of Manhattan's most sought-after neighborhoods.