اُپ‌تاون شیک - همکاری HDFC پیش از جنگ، آپارتمان سه‌خوابه قابل تبدیل با دوش شبیه به اسپا و جذابیت معماری. "همه در هایتس" در واشنگتن هایتس - منطقه‌ای پر جنب و جوش برای انواع فعالیت‌های فرهنگی. قابلیت خرید و affordability در اینجا کلید است، با هزینه نگهداری پایین در یک همکاری خودمدیر. طراحی باز و هوار شامل یک آشپزخانه وسیع با فضای نشیمن - رویای هر علاقه‌مند به آشپزی؛ با یک جزیره مرکزی بزرگ، یخچال درب فرانسوی، لوازم استیل ضد زنگ، کانترهای سنگ طبیعی و فضای کافی برای انواع تفریحات و صرف غذا. واشر و خشک‌کن سایز کامل و همچنین امکانات شستشو اضافی در ساختمان موجود است. امنیت و آرامش خاطر با درب برقی و سیستم بین‌خانه‌ای تضمین شده است.

این خانه شما را به طراحی شیک پیش از جنگ خود، کمدهای فراوان، قفسه‌های کتاب ساخته شده، گوشه‌ها و شیارها و شومینه‌ای شبیه به سالن برای گپ‌زدن بعد از شام دعوت می‌کند. چه در حال پذیرایی از مهمانان باشید و چه به دنبال آرامش، این خانه ترکیب عالی از سبک کلاسیک و کارکرد مدرن است.

جزئیات آپارتمان:
- جزئیات اصلی، قالب‌سازی
- سقف‌های بالای 9 فوت در سراسر
- کفپوش‌های چوبی در سراسر
- به تازگی بازسازی شده
- آشپزخانه با لوازم استیل ضد زنگ و جزیره مرکزی بزرگ با خنک‌کننده شراب
- اتاق نشیمن وسیع
- سالن شیک (یا اتاق خواب سوم) دارای شومینه تزئینی و قفسه‌های کتاب ساخته شده.
- حمام طراح با پنجره.
- نور عالی در تمام روز با دیدگاه‌های شرقی/غربی/جنوبی.
- اتاق خواب اصلی دارای کمد نیمه‌ورودی و قفسه‌های ساخته شده
- اتاق خواب کوچک‌تر دارای کمد بزرگ دیواری، واشر/خشک‌کن داخل واحد و فضای اضافی برای ذخیره‌سازی.

ساختمان: 47 فورت واشنگتن یک همکاری خوب نگهداری شده و خودمدیر در یک ناحیه ممتاز در خیابان فورت واشنگتن است. فاصله پیاده‌روی (5 خیابان) تا کلمبیا/پرسبیترین، پیست نظامی، پارک ریورساید و زندگی اجتماعی/فرهنگی رونق‌یافته در بخش بالای منهتن. سوپر فودتاون در خیابان مقابل برای خرید آسان.

محله: لور واشنگتن هایتس منطقه‌ای پرجنب و جوش است که به دوستداران طبیعت دسترسی آسان به گلیزی هودسون و پارک فورت واشنگتن را ارائه می‌دهد. در پارک ایالتی دنی فارل ریوربانک که مساحتی به وسعت 28 هکتار دارد شنا کنید، ورزش کنید و استراحت کنید؛ این facility مدرن تجربیات تفریحی، ورزشی و هنری متنوعی برای تمام سنین، علایق و توانایی‌ها ارائه می‌دهد.

در پلنت فیتنس تمرین کنید، در سوپر فودتاون چیزی بخورید، یا در کافه‌های محله‌ای مثل کافه فایو فلایز، شز مسی، هیل‌تاپ پاب، و کاروت تاپ پاستری برانچ کنید که همه در نزدیکی هستند. در یکی از رستوران‌های چندملیتی در کنار برواد غذا بخورید.

فرهنگ: در تاریخ اولیه آمریکا در عمارت موریس-جومل، قبرستان ترینیتی، همیلتون گرنج، جامعه هیسپانیک و دیگر مکان‌های تاریخی مشارکت کنید.

محدودیت‌های درآمد HDFC در 165% AMI، حداکثر خانوارها در سال 2025: 1–$187K؛ 2–$214K؛ 3–$241K؛ 4–$267K. باید محل اقامت اصلی باشد. همکاری خرید مجاز است مشروط به محدودیت‌های درآمد برای همه.

- همکاری خرید مجاز است مشروط به محدودیت‌های درآمد برای همه.
- فقط محل اقامت اصلی.
- زیرکرایه با اجازه هیئت.
- مالیات فروش 10% از سود خالص که توسط فروشنده پرداخت می‌شود.

امکانات ساختمان شامل:
- لابی و راهروهای زیبای بازسازی شده
- آسانسور جدید
- شستشو در محل
- سرپرست مقیم
- حیوانات خانگی مجاز
- ساخته شده در 1913، 6 طبقه، 41 واحد

حمل و نقل:
قطارها: قطار 1 در خیابان 157، اکسپرس A، C و قطار 1 در خیابان 168.
اتوبوس‌ها: 4، 5، BX6 به برانکس
خودرو: دسترسی به خیابان 158 به بزرگراه وست ساید و پل جورج واشنگتن و از خیابان 155 به یانکی استادیوم و بزرگراه مایور دیگان.

ویدیو "به واشنگتن هایتس خوش آمدید" را ببینید (تور مجازی).

فرصت را برای اینکه اینجا خانه جدید شما باشد از دست ندهید.

UPTOWN CHIC -- Pre-war HDFC co-op, flex 3-Bedroom with spa-like shower and architectural charm. “All in the Heights”, Washington Heights – a vibrant area for all sorts of cultural activities. Affordability is key here, with low maintenance in a self-managed co-op. The open and airy layout includes an expansive eat-in kitchen – a culinary enthusiast's dream; featuring a large center island, French-door refrigerator, S/S appliances, natural stone countertops and ample space for all styles of styles of entertainment and dining. Convenient full-sized washer and dryer, as well as additional laundry facilities in the building. Security and peace of mind are assured with an electric gate and intercom system.

This home beckons you to its elegant pre-war design, abundant closets, built-in book shelves, nooks, crannies and a faux parlor fireplace for after-dinner chats. Whether you’re entertaining guests or seeking tranquility, this home is the perfect blend of classic style and modern functionality.

Apartment Details:
-original detailing, molding
-9'+ ceilings throughout
-hardwood floors throughout
-Recently renovated
-Eat-In kitchen w/SS appliances and large center island w/ wine cooler
-Spacious Living room
-Stylish parlor (or 3rd Bedroom) features decorative fireplace and built-in bookshelves.
-Designer, windowed bathroom.
-Great light throughout the day with east/west/south exposures.
-Primary bedroom features semi-walk-in closet and built-in shelving
-Smaller bedroom features large, wall-to-wall closet, in-unit washer/dryer and extra storage.

Building: 47 Fort Washington is a well-maintained, self-managed, co-op on a prime stretch of Fort Washington Avenue. Walking distance (5 blocks) to Columbia/Presbyterian, Armory Track, Riverside Park and thriving Upper Manhattan social/cultural life. Super Foodtown across the street for easy shopping.

Neighborhood: Lower Washington Heights is a vibrant area, offering outdoor enthusiasts’ easy access to the Hudson River Greenway, and Fort Washington Park. Swim, sport and relax at the Denny Farrell Riverbank State Park, a 28-acre state-of-the-art facility offering diverse recreational, athletic and arts experiences for all ages, interests and abilities.

Crunch at Planet Fitness, munch at Super Foodtown, or brunch at neighborhood vibes Five Flies Espresso Bar, Chez Messy, Hilltop Pub, Carrot Top Pastries all nearby. Dine at one of the multi-cuisine restaurants along Broadway.

Culture: Engage in early Americana history at the Morris-Jumel Mansion, Trinity Cemetery, Hamilton Grange, Hispanic Society and other historic sites.

HDFC Income restrictions at 165% AMI, 2025 household caps: 1–$187K; 2–$214K; 3–$241K; 4–$267K. Must be primary residence. Co-purchasing permitted subject to income limits for all.

-Co-purchasing permitted subject to income limits for all.
-Primary residence only.
-Sublet w/ Board permission.
-Flip Tax 10% Net Profit paid by Seller.

Building amenities include:
-Gorgeous restored lobby & hallways
-New elevator
-Laundry on premises
-Resident superintendent
-Pet friendly
-Built 1913, 6 stories, 41 units

Transportation:
Trains: 1 train 157th St., Express A, C and 1 train at 168th Street.
Buses: 4, 5, BX6 to Bronx
Auto: 158th access to West Side Hwy and George Washington Bridge, and across 155th St to Yankee Stadium and the Major Deegan Expwy.

See "WELCOME TO WASHINGTON HEIGHTS" video (virtual tour)

Don’t miss the opportunity to make this your new home.