یک فرصت سرمایه‌گذاری و کسب و کار فوق‌العاده در قلب کریدور شلوغ خیابان U، نزدیک به خیابان کونی آیلند — یکی از مناطق تجاری مطلوب بروکلین — در انتظار شماست. این پیشنهاد نادر شامل 1115 و 1117 خیابان U می‌شود که دو ساختمان مختلط کاملاً بازسازی شده را ارائه می‌دهد و اجزای خرده‌فروشی، اداری و مسکونی را در یک پیشنهاد بی‌نظیر ترکیب می‌کند. این املاک به طور کلی در یک قطعه 40 فوت در 100 فوت واقع شده‌اند و اندازه کل ساختمان 40 فوت در 62 فوت است، با زونینگ عالی (R5/C1-3) برای انواع کاربردها.

خیابان 1115 دارای یک ویترین فروشگاهی زیبا و به خوبی نگهداری شده (امروزه یک سالن ناخن) با سقف‌های بلند، کف‌پوش سرامیکی گرانیتی، چهار حمام مدرن و یک زیرزمین کاملاً تکمیل شده با سقف‌های بلند است — ایده‌آل برای فضای کار اضافی، رویدادها یا انبار. در طبقه بالا یک آپارتمان دو خوابه وسیع و به‌روز با وضعیت عالی وجود دارد که دارای طراحی "دو کلید" انعطاف‌پذیر است و برای استفاده چند خانواده، درآمد اجاره‌ای یا استفاده مالک مناسب است.

خیابان 1117، که همچنین به طور کامل بازسازی شده، در حال حاضر به عنوان فضای اداری حرفه‌ای برای خدمات مراقبت در منزل، بیمه و خدمات پزشکی فعالیت می‌کند. زیرزمین تکمیل شده آن بیش از 2,480 فوت مربع فضای با کیفیت اضافی فراهم می‌کند. طبقه دوم در هر دو ساختمان شامل چهار واحد مسکونی است که هر کدام دارای دو اتاق خواب هستند. تمام سیستم‌های مکانیکی به روز رسانی شده‌اند، از جمله برق جدید، کنتورهای گاز و سیستم‌های گرمایش، که این را به یک فرصت کاملاً آماده برای استفاده تبدیل می‌کند.

این مکان به طور ایده‌آل در نزدیکی ایستگاه قطار Q، مک‌دونالدز، بانک TD، مدارس، رستوران‌ها و امکانات اجتماعی واقع شده است و این مکان با ترافیک پیاده‌روی بالا برای عملیات تجاری، مستاجران مسکونی یا سرمایه‌گذاران به دنبال یک دارایی پایدار و با جریان نقدی در منطقه‌ای که به سرعت در حال ارزش‌افزایی است، کاملاً مناسب است. چه به دنبال سرمایه‌گذاری باشید و چه استفاده، این بسته نادر خیابان U ارزش فوری و پتانسیل بلندمدت را ارائه می‌دهد.

An incredible investment and business opportunity awaits you in the heart of the bustling Avenue U corridor, just off Coney Island Avenue — one of Brooklyn’s most desirable commercial zones. This rare package deal includes 1115 and 1117 Avenue U, offering two fully renovated mixed-use buildings that combine retail, office, and residential components in one unbeatable offering. Together, the properties sit on a 40 ft x 100 ft lot and feature a combined building size of 40 ft x 62 ft, with excellent zoning (R5/C1-3) for a variety of uses.

1115 Avenue U features a beautifully maintained retail storefront (currently a nail salon) with high ceilings, granite tile flooring, four modern bathrooms, and a fully finished basement with high ceilings—ideal for extra workspace, events, or storage. Upstairs is a spacious, updated two-bedroom apartment in excellent condition with a flexible “twin-key” layout perfect for multi-family use, rental income, or an owner-user.

1117 Avenue U, also fully renovated, is currently operated as a professional office space for home care, insurance, and medical services. Its finished basement adds an additional 2,480+ sq. ft. of high-quality space. The second floor across both buildings houses four residential units, each with two bedrooms. All mechanical systems have been updated, including brand-new electric, gas meters, and heating systems, making this a truly turnkey opportunity.

Ideally located near the Q Train, McDonald's, TD Bank, schools, restaurants, and community amenities, this high foot-traffic location is perfect for business operations, residential tenants, or investors seeking a stable, cash-flowing asset in a rapidly appreciating area. Whether you're looking to invest or occupy, this rare Avenue U package offers immediate value and long-term potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC