ارائه فرصت نادری برای بازسازی به‌منظور ایجاد مجتمع مسکونی ایده‌آل در ویلیامزبرگ.

این پیشنهاد نادر شامل دو قطعه مالیاتی در ۳۰۵ و ۳۰۷ خیابان جنوبی چهارم است که عرض آن ۴۰ فوت و عمق آن ۷۱.۲۵ فوت است. با حداکثر ۶،۲۷۰ FAR مسکونی مجاز (که باید به‌طور مستقل تأیید شود) تحت زون R6، با حداکثر ۲.۲ FAR مسکونی و ۴.۸ FAR تسهیلات اجتماعی، این مکان ایده‌آل برای ساخت یک شاهکار یک‌خانواده یا چندواحدی است. تصور کنید ویژگی‌هایی مانند گاراژ خصوصی با درب ورودی، لافت کار/زندگی یا فضای کاری خلاق با سقف‌های بلند، حیاط خصوصی و تَرَس‌های سقفی. فضای مورد نظرتان با این فرصت بی‌نهایت در انتظار شماست!

املاک موجود شامل یک گاراژ یک‌طبقه با پوشش کامل زمین در ۳۰۵ (کلاس G0) است که به یک خانه شهری سه‌طبقه در ۳۰۷ (کلاس C3) مرتبط است. ۳۰۷ خیابان جنوبی چهارم سه واحد مسکونی کامل و خوب نگهداری شده با چندین نمای Exposure و یک زیرزمین با ارتفاع کامل (مجموعاً ۲،۸۶۰ فوت مربع خالص) را نمایش می‌دهد. مالیات‌های سالانه فعلی به ترتیب ۱۲۷۹ دلار (کلاس ۱) و ۵۳۱۰ دلار (کلاس ۲A) است.

۳۰۵-۳۰۷ خیابان جنوبی چهارم به‌طور مناسب نزدیک به بلوک‌های بزرگ خرده‌فروشی شامل برادوی، خیابان اتحادیه و خیابان گرانده قرار دارد، در یک بخش بسیار موردنظر از ویلیامزبرگ جنوبی. شما محاصره شده‌اید با گزینه‌های متنوعی برای کافه‌ها، رستوران‌ها، خرید خرده‌فروشی، مواد غذایی و حمل و نقل عمومی. خطوط متروی J/M/Z در خیابان مارسی تنها ۵ دقیقه فاصله دارند. در انتهای بلوک، پارک رودنی و ایستگاه‌های سیتی‌بایک را خواهید یافت. پایانه فری ویلیامزبرگ جنوبی و پارک/کمپوس جدید دومینو نیز کمتر از یک مایل دورتر است!

لطفاً برای دریافت جزوه کامل پیشنهاد و برنامه‌ریزی نمایش‌ها فقط با وقت قبلی، با تیم بازاریابی انحصاری ایمیل بزنید.

Presenting a Once-in-a-Blue-Moon Redevelopment Opportunity to Create the Quintessential Residential Compound in Williamsburg.


This rare offering consists of two tax lots at 305 & 307 South 4th Street, spanning 40 ft. wide and 71.25 ft. deep. With up to approximately 6,270 total residential FAR allowed (to be independently verified) under R6 zoning, with a maximum 2.2 residential FAR and 4.8 community facility FAR, this is the prime location to build a single-family or multi-unit masterpiece. Imagine features such as a private drive-in garage, live/work loft or creative workspace with soaring ceilings, private courtyard, and roof terrace(s). Your dream space awaits with this limitless opportunity!


The existing masonry properties include a one-story garage with full-lot coverage at 305 (class G0), attached to a three-story townhouse at 307 (class C3). 307 South 4th showcases three well-maintained full-floor residential units with multiple exposures and a full-height basement (2,860 total Gross SF). Current annual taxes are $1279 (class 1), and $5310 (class 2A), respectively.


305-307 South 4th is conveniently located near major retail blocks including Broadway, Union Avenue, and Grand Street, in a highly desirable sector of South Williamsburg. You're surrounded by a myriad of options for cafes, restaurants, retail shopping, groceries, and public transportation. The J/M/Z subway lines at Marcy Avenue are just 5 minutes away. Right down the block, you'll find Rodney Park and CitiBike stations. The South Williamsburg Ferry Landing and brand new Domino Park/Campus also less than one mile away!

Please email the exclusive marketing team for the full offering memorandum and schedule showings by appointment only.