مقدمه‌ای بر یک فرصت نادر برای بازسازی به منظور ایجاد یک مجتمع مسکونی ایده‌ال در ویلیامزبرگ.

این پیشنهاد نادر شامل دو قطعه زمین مالیاتی در خیابان جنوبی چهارم ۳۰۵ و ۳۰۷ است، که ۴۰ فوت عرض و ۷۱.۲۵ فوت عمق دارد. با امکان ساخت حدوداً ۶،۲۷۰ FAR مسکونی (که باید به صورت مستقل تأیید شود) تحت زون R6، و با حداکثر ۲.۲ FAR مسکونی و ۴.۸ FAR تسهیلات اجتماعی، این مکان مناسب‌ترین محل برای ساخت یک شاهکار یک خانوادگی یا چند واحدی است. تصور کنید ویژگی‌هایی همچون یک گاراژ خصوصی، لوفت کار/زندگی یا فضای کاری خلاقانه با سقف‌های بلند، حیاط خصوصی و تراس‌های سقفی. فضای رویایی شما با این فرصت بی‌پایان در انتظار است!

املاک دیواری موجود شامل یک گاراژ یک‌طبقه با پوشش کامل زمین در ۳۰۵ (طبقه G0) است که به یک خانه شهری سه‌طبقه در ۳۰۷ (طبقه C3) متصل است. ۳۰۷ خیابان جنوبی چهارم سه واحد مسکونی با نگهداری مناسب و با چندین نمای مختلف و یک زیرزمین با ارتفاع کامل (۲،۸۶۰ فوت مربع کل) را به نمایش می‌گذارد. مالیات‌های سالانه فعلی به ترتیب ۱،۲۷۹ دلار (طبقه ۱) و ۵،۳۱۰ دلار (طبقه ۲A) هستند.

۳۰۵-۳۰۷ خیابان جنوبی چهارم به‌طور مناسبی در نزدیکی بلوک‌های عمده خرده‌فروشی شامل برادوی، خیابان اتحادیه و خیابان بزرگ واقع شده‌است، در بخشی بسیار مطلوب از ویلیامزبرگ جنوبی. شما در احاطه‌ای از گزینه‌های متعدد برای کافه‌ها، رستوران‌ها، خرید خرده‌فروشی، مواد غذایی و حمل‌ونقل عمومی هستید. خطوط مترو J/M/Z در خیابان مارسی فقط ۵ دقیقه با شما فاصله دارند. درست در انتهای خیابان، پارک رادنی و ایستگاه‌های سیتی‌ بایک را پیدا خواهید کرد. ایستگاه فری ویلیامزبرگ جنوبی و پارک/کمپوس جدید دامینو نیز کمتر از یک مایل فاصله دارند!

لطفاً برای دریافت کامل پیشنهاد و تعیین وقت برای نمایش، به تیم بازاریابی انحصاری ایمیل بزنید.

Presenting a Once-in-a-Blue-Moon Redevelopment Opportunity to Create the Quintessential Residential Compound in Williamsburg.


This rare offering consists of two tax lots at 305 & 307 South 4th Street, spanning 40 ft. wide and 71.25 ft. deep. With up to approximately 6,270 total residential FAR allowed (to be independently verified) under R6 zoning, with a maximum 2.2 residential FAR and 4.8 community facility FAR, this is the prime location to build a single-family or multi-unit masterpiece. Imagine features such as a private drive-in garage, live/work loft or creative workspace with soaring ceilings, private courtyard, and roof terrace(s). Your dream space awaits with this limitless opportunity!


The existing masonry properties include a one-story garage with full-lot coverage at 305 (class G0), attached to a three-story townhouse at 307 (class C3). 307 South 4th showcases three well-maintained full-floor residential units with multiple exposures and a full-height basement (2,860 total Gross SF). Current annual taxes are $1279 (class 1), and $5310 (class 2A), respectively.


305-307 South 4th is conveniently located near major retail blocks including Broadway, Union Avenue, and Grand Street, in a highly desirable sector of South Williamsburg. You're surrounded by a myriad of options for cafes, restaurants, retail shopping, groceries, and public transportation. The J/M/Z subway lines at Marcy Avenue are just 5 minutes away. Right down the block, you'll find Rodney Park and CitiBike stations. The South Williamsburg Ferry Landing and brand new Domino Park/Campus also less than one mile away!

Please email the exclusive marketing team for the full offering memorandum and schedule showings by appointment only.