تیم فورِی در گروه کورکران خوشحال است که 270 خیابان جنوبی 2 را معرفی کند، یک ملک مختلط بی‌نظیر که برای کاربران و سرمایه‌گذاران خلاق و باکلاس طراحی شده است. این ساختمان آجرکاری شده که به تازگی در ویلیامزبرگ، بروکلین بازسازی شده، دارای یک دوطبقه 3 خواب و 3 سرویس بهداشتی است که بر روی یک فروشگاه تجاری قرار دارد، و یک فضای ایده‌آل برای یک محل زندگی-کار صاحب‌نشین یا یک فرصت سرمایه‌گذاری منحصر به فرد با مساحت کل بیش از 3686 فوت مربع فضای مسکونی، خرده‌فروشی و انباری را ارائه می‌دهد.

این ملک به‌طور یکپارچه راحتی مسکونی و پتانسیل تجاری را ترکیب می‌کند و در یکی از پرتحرک‌ترین بازارهای خرده‌فروشی در کشور قرار دارد. این گزینه‌ای ایده‌آل برای کسانی است که می‌خواهند کافه، گالری، استودیو خلاق یا حتی رستوران تأسیس کنند و در عین حال از لوکس دوباره تصور کردن و شخصی‌سازی یک خانه زیبا در بالای آن لذت ببرند. چه به عنوان یک محل زندگی صاحب‌نشین استفاده شود و چه کاملاً اجاره‌ای، هر دو فضای تجاری و مسکونی پتانسیل درآمد اجاره‌ای قوی را وعده می‌دهند. وضعیت کلاس مالیاتی 1 آن صرفاً آن را به یک سرمایه‌گذاری استثنائی تبدیل می‌کند.

محل سکونت اصلی تقریباً 2244 فوت مربع وسعت دارد که شامل 847 فوت مربع فضای زیرزمین تکمیل شده است که می‌تواند برای استفاده مسکونی یا تجاری در نظر گرفته شود و یا بر اساس نیاز به اشتراک گذاشته شود.

فضای تجاری تقریباً 590 فوت مربع مساحت داخلی را ارائه می‌دهد که با بیش از 600 فوت مربع فضای خارجی تکمیل شده است. این فضای چندمنظوره که به تازگی تکمیل شده، دارای سقف‌های بلند، سیستم تهویه مطبوع و یک دستشویی نیمه‌مدل مطابق با ADA است، در حالی که نواحی مشترک زیرزمین فضای اضافی برای آماده‌سازی و ذخیره‌سازی، از جمله یک دستشویی نیمه‌مدل دیگر را فراهم می‌آورد. همچنین پتانسیل گسترش فضای تجاری وجود دارد که می‌تواند پوشش زمین را افزایش دهد و ارزش قابل توجهی به هر دو ملک و فرصت‌های تجاری آن بیفزاید.

270 خیابان جنوبی 2 که در قلب ویلیامزبرگ واقع شده، دسترسی آسانی به نقاط عطف و مکان‌های پرطرفدار فراهم می‌کند. پارک دُمینو که به خاطر مناظر کنار آب و فضاهای تفریحی‌اش مشهور است، تنها چند قدم فاصله دارد. مسافران به نزدیکی پل ویلیامزبرگ و BQE و همچنین خطوط متروی JMZ و L که در دسترس قرار دارند، قدردانی خواهند کرد. مراکز محبوب نزدیک شامل پیتزایی L'Industrie، Traif، Pies "n" Thighs، Meadowsweet، Maison Premiere و سینمای ویلیامزبرگ هستند، به عنوان تنها چند مثال.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to present 270 S 2nd Street, a remarkable new mixed-use property designed for the discerning creative user and investor. This newly redeveloped brick building in Williamsburg, Brooklyn, features a spacious 3-bedroom, 3-bathroom duplex over a commercial storefront, offering a perfect setup for an owner-occupied live-work residence or a unique investment opportunity totaling over 3,686 SF of premium residential, retail and storage space.

This property seamlessly combines residential comfort with commercial potential, positioned in one of the most dynamic retail markets in the country. It's an ideal choice for those looking to establish a caf , gallery, creative studio, or even a restaurant, while enjoying the luxury of reimagining and personalizing a beautifully appointed home above. Whether used as an owner-occupied residence or fully leased, both the commercial and residential spaces promise strong rental income potential. Its Tax Class 1 status simply makes it an exceptional investment.

The primary residence spans approximately 2,244 square feet, with an additional 847 square feet of finished cellar space that can be allocated for residential or commercial use, or shared as needed.

The commercial space offers approximately 590 square feet of interior area, complemented by over 600 square feet of outdoor space. This newly finished, versatile space boasts high ceilings, HVAC, and an ADA-compliant half bathroom, while ample shared cellar areas provide additional prep and storage facilities, including an extra half bathroom. There is potential to expand the commercial footprint, increasing lot coverage and adding significant value to both the property and its business opportunities.

Located in the heart of Williamsburg, 270 S 2nd Street offers easy access to vibrant landmarks and hotspots. A short stroll away is Domino Park, known for its waterfront views and recreational spaces. Commuters will appreciate proximity to both
the Williamsburg Bridge and the BQE, along with nearby JMZ and L subway lines, making it ideal for accessibility. Popular nearby establishments include L'Industrie Pizzeria, Traif, Pies "n" Thighs, Meadowsweet, Maison Premiere, and Williamsburg Cinema, to name just a few.