دعوت از تمامی سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان و کاربران نهایی!!! فرصت عالی برای فروش: ساختمان مستقل ۳ واحدی به مساحت ۱۵،۰۰۰ فوت مربع با پارکینگ خصوصی!!! این املاک دارای نمای عالی، تابلوهای با کیفیت، منطقه‌بندی R6/C2-4/DFR، ۱۲ جای پارک در یک پارکینگ خصوصی با درب ورودی، ارتفاع سقف ۲۰ فوت، برش جاده به طرز استراتژیک، کنتورهای جداگانه، برق ۲۰۰ آمپر، سیستم تهویه مطبوع، و موارد دیگر!!! این ملک در قلب فار راک‌اوی واقع شده و فقط چند دقیقه با بزرگراه راک‌اوی فاصله دارد. بین خیابان Beach Channel و Boulevard Seagirt. همسایگان شامل وال‌مارت، بانک چیس، سیتی‌بانک، هتل‌های ویندام، BP Gas، U-Haul، CVS، T-Mobile، Boost Mobile، Dunkin، مک‌دونالدز، کی‌فود، پاپا جان، دامی‌نو، پاپایز، دلار جنرال، گلدن کرست و موارد دیگر!!! این ملک پتانسیل بالایی برای سودآوری دارد!!! این می‌تواند محل توسعه بعدی شما یا خانه بعدی کسب‌وکار شما باشد!!!

درآمد:

مرکز جامعه (۳۷۵۰ فوت مربع): ۱۴۷،۶۰۰ دلار در سال؛ ۳٪ درآمد سالانه؛ انقضای اجاره: ۲۰۲۷ + (۱) گزینه ۵ ساله.

طبقه دوم (۳،۷۵۰ فوت مربع): ۱۱۲،۵۰۰ دلار در سال (قابل دسترسی)

طبقه سوم (۳،۷۵۰ فوت مربع): ۱۲۷،۵۰۰ دلار در سال (قابل دسترسی)

LL (۳،۷۵۰ فوت مربع): ۶۸،۲۰۰ دلار در سال (قابل دسترسی)

درآمد ناخالص پروفرما: ۴۵۵،۸۰۰ دلار در سال.

هزینه‌ها:

گاز: ۰ دلار در سال.

برق: ۰ دلار در سال.

نگهداری و تعمیرات: ۲۵۰ دلار در سال.

آب و فاضلاب: ۰ دلار در سال.

بیمه: ۳،۸۲۳ دلار در سال.

بیمه سیلاب: ۳،۰۰۰ دلار در سال.

مالیات: ۲۳،۲۶۵.۳۲ دلار در سال.

کل هزینه‌ها: ۳۰،۳۳۸.۳۲ دلار در سال.

درآمد عملیاتی خالص (NOI): ۴۲۵،۴۶۱.۶۸ دلار در سال (پروفرما ۲۱.۸۲٪ CAP!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! OPPORTUNITY ZONE 15,000 Sqft. 3 Unit Free Standing Building With Private Parking Lot For Sale!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, R6/C2-4/DFR Zoning, 12 Parking Spaces In A Private Gated Lot, High 20’ Ceilings, Strategically Placed Curb Cut, Separate Meters, 200 Amp Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Far Rockaway Minutes From The Rockaway Fwy. In Between Beach Channel Dr. & Seagirt Blvd.2100212!!! Neighbors Include Walmart, Chase Bank, CitiBank, Wyndham Hotels, BP Gas, U-Haul, CVS, T-Mobile, Boost Mobile, Dunkin’, McDonald’s, Key Food, Papa John’s, Domino’s, Popeye’s, Dollar General, Golden Krust, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Community Center (37,50 Sqft.): $147,600 Ann.; 3% Ann. Inc; Lease Exp.: 2027 + (1) 5 Year Option.



2nd Floor (3,750 Sqft.): $112,500 Ann. (Available)



3rd Floor (3,750 Sqft.): $127,500 Ann.(Available)



LL (3,750 Sqft.): $68,200 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $455,800 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $0 Ann.



Insurance: $3,823 Ann.



Flood Insurance: $3,000 Ann.



Taxes: $23,265.32 Ann.



Total Expenses: $30,338.32 Ann.



Net Operating Income (NOI): $425,461.68 Ann. (Pro Forma 21.82% Cap!!!)





R © 2025 OneKey™ MLS, LLC