همه سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان و کاربران نهایی فراخوانده می‌شوند!!! انباری گوشه‌ای به مساحت ۱۰,۳۷۰ فوت مربع کمتر از ۱۵ دقیقه از فرودگاه JFK برای فروش!!! این ملک دارای تابلوهای عالی، دید خوب، سقف‌های بلند ۲۵ فوتی، نواحی تجاری (X) و تعداد ۲۷ جای پارک، ۲ درب ورودی، دیوارهای خارجی کاملاً عایق‌بندی شده، برش‌های استراتژیک در پیاده‌رو، سیستم امنیتی، چراغ‌های حسگر حرکتی، پارکینگ دربسته، برق ۳ فاز، تمام روشنایی LED جدید، سیستم تهویه مطبوع و غیره!!! این ملک در قلب اینوود نزدیک ایستگاه LIRR اینوود و بزرگراه ناسو واقع شده است!!! این ملک تنها چند دقیقه با فرودگاه JFK و باشگاه اینوود فاصله دارد!!! این ساختمان دارای ۱۰۱ فوت واجه در بولوار شریدن شلوغ و ۱۳۸ فوت واجه در خیابان راجر است!!! همسایه‌ها شامل کاسکو، فضای ذخیره‌سازی اضافی، اکسون، یو-هال، پلنت فیتنس، ال.ا. فیتنس، سی‌وی‌اس، ۷-یونایتد، لووهای بهبود خانه، برلینگتون، تاکو بل، پوللو کامپرو، ساب‌وی و غیره!!! این ملک دارای شمارش ترافیک روزانه بالای ۲۰,۰۰۰ وسیله نقلیه در روز است!!! کل ساختمان می‌تواند خالی تحویل داده شود!!! این ملک پتانسیل بالای زیادی برای سرمایه‌گذاری دارد!!! این می‌تواند سایت توسعه آینده شما یا خانه بعدی برای کسب و کارتان باشد!!!

هزینه‌ها:

نگهداری و تعمیرات: ۲۵۰ دلار سالانه
بیمه: ۳,۸۲۹ دلار سالانه
مالیات‌ها: ۳۳,۵۹۰.۴۷ دلار سالانه
کل هزینه‌ها: ۳۷,۶۶۹.۴۷ دلار سالانه

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 10,370 Sqft. Corner Warehouse Less Than 15 Minutes From JFK Airport For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 25’ Ceilings, Business Districts (X) Zoning, 27 Parking Spaces, 2 Drive-In Doors, Fully Insulated Exterior Walls, Strategically Placed Curb Cuts, Security System, Motion Sensor Lights, Gated Lot, 3 Phase Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Inwood Near The Inwood LIRR Station & Nassau Expy.!!! The Property Is Situated Just Minutes From JFK Airport & The Inwood Country Club!!! The Building Has 101’ Of Frontage On Busy Sheridan Blvd. + 138’ Of Frontage On Roger Ave!!! Neighbors Include Costco, Extra Space Storage, Exxon, U-Haul, Planet Fitness, L.A. Fitness, CVS, 7-Eleven, Lowe’s Home Improvement, Burlington, Taco Bell, Pollo Campero, Subway, +++!!! This Property Has A Daily Traffic Count Of 20,000+ Vehicles Per Day!!! The Entire Building Can Be Delivered Vacant!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site/ The Next Home For Your Business!!!

Expenses:

Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $3,829 Ann.
Taxes: $33,590.47 Ann.
Total Expenses: $37,669.47 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC