تمام سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان و کاربران نهایی توجه کنند!!! یک ساختمان صنعتی ۹,۳۵۰ فوت مربعی در گوشه‌ای کمتر از ۱۵ دقیقه از فرودگاه JFK برای فروش!!! این ملک دارای تابلوهای عالی، دید خوب، سقف‌های بلند ۱۵ فوتی، ۲ درب رول‌آپ، زونینگ تولید سبک (۷۱۰.۲۴)، ۶ فضای پارکینگ، برش لبه به‌طور استراتژیک قرار گرفته، زیرزمین، توان ۳ فاز، تمام نورپردازی جدید LED، سیستم تهویه مطبوع، +++!!! این ملک در قلب این‌وود نزدیک ایستگاه LIRR این‌وود و بزرگراه ناسا قرار دارد!!! این ملک تنها چند دقیقه از فرودگاه JFK و باشگاه کشور این‌وود واقع شده است!!! ساختمان دارای ۶۱ فوت جلو در بلوار شریدان شلوغ و ۱۱۱ فوت جلو در خیابان ناسا است!!! همسایگان شامل کاسکو، فضای اضافی ذخیره‌سازی، اکسون، یو-هال، پلنت فیتنس، ال.اِ. فیتنس، CVS، ۷-ایون، لو، بهبود خانه، برلینگتون، تاکو بل، پولو کامپرو، ساب‌وی و +++!!! این ملک دارای ترافیک روزانه بیش از ۲۰,۰۰۰ وسیله نقلیه در روز است!!! کل ساختمان می‌تواند خالی تحویل داده شود!!! این ملک پتانسیل بالا برای سودآوری بزرگی دارد!!! این می‌تواند مکان توسعه بعدی شما یا خانه بعدی کسب‌وکارتان باشد!!!

هزینه‌ها:

نگهداری و تعمیرات: ۲۵۰ دلار در سال.
بیمه: ۳,۲۸۳ دلار در سال.
مالیات: ۲۵,۷۶۲.۹۱ دلار در سال.

جمع کل هزینه‌ها: ۲۹,۲۹۵.۹۱ دلار در سال.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 9,350 Sqft. Corner Industrial Building Less Than 15 Minutes From JFK Airport For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 15’ Ceilings, 2 Roll-Up Doors, Light Manufacturing (710.24) Zoning, 6 Parking Spaces, Strategically Placed Curb Cut, Basement, 3 Phase Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Inwood Near The Inwood LIRR Station & Nassau Expy.!!! The Property Is Situated Just Minutes From JFK Airport & The Inwood Country Club!!! The Building Has 61’ Of Frontage On Busy Sheridan Blvd. + 111’ Of Frontage On Nassau Ave!!! Neighbors Include Costco, Extra Space Storage, Exxon, U-Haul, Planet Fitness, L.A. Fitness, CVS, 7-Eleven, Lowe’s Home Improvement, Burlington, Taco Bell, Pollo Campero, Subway, +++!!! This Property Has A Daily Traffic Count Of 20,000+ Vehicles Per Day!!! The Entire Building Can Be Delivered Vacant!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site/ The Next Home For Your Business!!!

Expenses:

Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $3,283 Ann.
Taxes: $25,762.91 Ann.

Total Expenses: $29,295.91 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC