ساختمان‌های تجاری برای فروش - املاک مجاور با کاربری OB (کسب‌وکار اداری) و چندمنظوره واقع در ۲۲۸۸ و ۲۲۹۰ جاده دولتی ۲۰۸، مانتگمری، نیویورک در یک هکتار. ساختمان بیژ - ۲۲۸۸ جاده دولتی ۲۰۸ یک ساختمان اداری دو طبقه است که ۲۳۹۰ فوت مربع فضای چندمنظوره را ارائه می‌دهد، که برای یک مستاجر واحد یا به عنوان فضایی چند مستأجره مناسب است. در طبقه اول، یک منطقه پذیرش پذیرنده، یک آشپزخانه کوچک و دو حمام پیدا خواهید کرد. در طبقه بالا، چهار اتاق وسیع، دو حمام و یک کمد لباس با دسترسی، برای ذخیره‌سازی یا آرشیو کردن پرونده‌ها ایده‌آل است. این ساختمان همچنین دارای یک زیرزمین کامل است که در صورت استفاده به عنوان فضای چندمنظوره می‌تواند بین مستأجران به اشتراک گذاشته شود. در حال حاضر، یک شرکت بیمه در این ملک مستقر است. با طرح انعطاف‌پذیر و پارکینگ کافی، این ساختمان پتانسیل زیادی برای استفاده‌های تجاری مختلف ارائه می‌دهد. ساختمان قهوه‌ای - ۲۲۹۰ جاده دولتی ۲۰۸ یک ملک یک طبقه است که ۱،۲۶۴ فوت مربع مساحت دارد و قبلاً به عنوان یک مرکز پزشکی استفاده می‌شد. این فضا به‌خوبی برای استفاده‌های تجاری اداری مناسب است یا می‌تواند مجدداً برای اهداف پزشکی بازپیکربندی شود. این فضا شامل یک منطقه پذیرش، یک آشپزخانه کوچک، یک منطقه اداری، چهار اتاق اضافی، یک حمام و یک رمپ خارجی برای دسترسی است. ساختمان همچنین دارای زیرزمین و پارکینگ فراوان در جلو و عقب است. هر دو ملک دارای رمپ‌ها و حمام‌های قابل دسترسی ADA هستند. دسترسی به جلوی هر دو ملک از جاده دولتی ۲۰۸ امکان‌پذیر است. همچنین دسترسی از عقب در جاده قدیمی ۲۰۸ وجود دارد. با دید عالی، ترافیک روزانه بالا و گزینه‌های فضای انعطاف‌پذیر، این ساختمان پتانسیل فوق‌العاده‌ای برای مجموعه وسیعی از استفاده‌های تجاری ارائه می‌دهد. نمای جاده‌ای عالی، این املاک را برای کسب‌وکارهایی که به دنبال دیده شدن و دسترسی هستند، ایده‌آل می‌کند. چه به دنبال یک ملک با استفاده واحد باشید و چه به دنبال پتانسیل اجاره به چندین مستأجر، این دو ساختمان مجاور فرصت سرمایه‌گذاری فوق‌العاده‌ای را ارائه می‌دهند. نزدیک به بزرگراه I-84.

Commercial Buildings for Sale – Adjacent Properties Zoned OB (Office Business) & Multi-Use located at 2288 & 2290 State Route 208, Montgomery, NY on 1 acre. The Beige Building – 2288 State Route 208 is a two-level office building which offers 2,300 square feet of versatile space, perfect for a single tenant or as a multi-tenant flex space. On the first floor, you’ll find a welcoming reception area, a kitchenette, and two bathrooms. Upstairs, there are four spacious rooms, two bathrooms, and a walk-in closet, ideal for storing or archiving files. The building also features a full basement that can be shared among tenants if used as flex space. Currently, an insurance company occupies the property. With its adaptable layout and ample parking, this building offers tremendous potential for a variety of business uses. The Brown Building – 2290 State Route 208 is a one-level property that spans 1,264 square feet and was previously used as a medical facility. It’s equally well-suited for office business use or can be reconfigured for medical purposes again. The space includes a reception area, a kitchenette, an office area, four additional rooms, a bathroom, and an outdoor ramp for accessibility. The building also has a basement and abundant parking available both in the front and rear. Both have ADA accessible ramps and bathrooms. Access the front of both properties from State Route 208. Access is also available from the rear on Old State Route 208. With its excellent visibility, daily high traffic and flexible space options, this building offers great potential for a wide range of commercial uses. Excellent road frontage, making these properties prime for businesses looking for visibility and accessibility. Whether you’re looking for a single-use property or seeking the potential to lease to multiple tenants, these two adjacent buildings present a fantastic investment opportunity. Close to I-84. © 2025 OneKey™ MLS, LLC