توجه سرمایه‌گذاران و ساکنان مالک: فرصت سرمایه‌گذاری فوق‌العاده‌ای برای مالکیت دو ساختمان اداری حرفه‌ای به مساحت ۲۱,۰۰۰ فوت مربع در ۱.۵۰ هکتار در قلب والدن نیویورک. این مکان به عنوان محلی معتبر با مستاجران بلندمدت، دفاتر وکالت، مهندسی، املاک، پزشکی و سایر دفاتر حرفه‌ای شناخته شده است که به ترافیک سنگین موجود افزوده و پارکینگ‌های کافی را در اختیار دارد، با زیرزمینی که فضای اضافی را ارائه می‌دهد. ساختمان‌ها روشن، تمیز، آرام و با پنجره‌های بزرگ هستند که احساس باز و مدرن را به فضا می‌دهند و در طول سال‌ها به‌خوبی نگهداری شده‌اند که امکان یک переход عالی را فراهم می‌کند. این مکان با گزینه‌های خرید، رستوران‌ها و مناطق مسکونی احاطه شده و تنها چند دقیقه تا بزرگراه‌های اصلی، آمازون، فرودگاه استوارت، مترو نورث و غیره فاصله دارد. ساختمان‌ها ۹۸٪ اجاره شده‌اند و در صورت پر بودن، یک پروفرما به مبلغ ۱۵۶,۴۵۱ دلار (۸.۴۵+ cap) را نشان می‌دهد. لطفاً با من تماس بگیرید تا بر روی جنبه‌های مالی صحبت کنیم. پتانسیل صعود قابل توجهی در دسترس است.

Attention Investors and Owner Occupiers: A phenomenal investment opportunity to own TWO professional office buildings 21,000 SF on 1.50 acres in the heart of Walden NY., Known as an established location with long standing tenants, Law firms, Engineering, Real Estate, Medical and other professional offices that add to the already heavy traffic count, ample parking spaces, with basement that offers additional SQFT. The buildings are bright, clean, quiet, with large windows giving it an open modern feel, and extremely well maintained throughout the years, allowing for a great transition. It is surrounded by shopping options, restaurants, and residential, only minutes to major roadways, Amazon, Stewart Airport, Metro North, etc. Buildings are 98% Leased, shows a pro forma of $156,451 (8.45+ cap) when full. Please contact me to go over the financials. Significant upside potential available. © 2025 OneKey™ MLS, LLC