توجه سرمایه‌گذاران و ساکنان مالک: فرصت سرمایه‌گذاری فوق‌العاده‌ای برای مالکیت دو ساختمان اداری حرفه‌ای به مساحت ۲۱,۰۰۰ فوت مربع در ۱.۵۰ هکتار در قلب والدن نیویورک. این مکان به عنوان یک محل معتبر با مستاجران طولانی مدت شناخته می‌شود، شامل شرکت‌های حقوقی، مهندسی، املاک، پزشکی و دیگر دفاتر حرفه‌ای که به ترافیک سنگین موجود افزوده‌اند، با پارکینگ‌های کافی و زیرزمینی که فضای اضافی را فراهم می‌آورد. این ساختمان‌ها روشن، تمیز، و آرام هستند و دارای پنجره‌های بزرگ که احساسی مدرن و باز به فضا می‌بخشند، بسیار خوب نگهداری شده‌اند و انتقال به آنها آسان است. این ساختمان‌ها محاصره شده‌اند با گزینه‌های خرید، رستوران‌ها و مناطق مسکونی و فقط چند دقیقه تا بزرگراه‌های اصلی، آمازون، فرودگاه استوارت، و مترو نورث فاصله دارند. ساختمان‌ها ۱۰۰٪ اجاره شده‌اند و پروفرما ۲۵۲,۶۲۲ دلار (۹.۶۱+ cap) را نشان می‌دهند. لطفاً با من تماس بگیرید تا وضعیت مالی را بررسی کنیم. پتانسیل افزایشی قابل توجهی در دسترس است.

Attention Investors and Owner Occupiers: A phenomenal investment opportunity to own TWO professional office buildings 21,000 SF on 1.50 acres in the heart of Walden NY., Known as an established location with long standing tenants, Law firms, Engineering, Real Estate, Medical and other professional offices that add to the already heavy traffic count, ample parking spaces, with basement that offers additional SQFT. The buildings are bright, clean, quiet, with large windows giving it an open modern feel, and extremely well maintained throughout the years, allowing for a great transition. It is surrounded by shopping options, restaurants, and residential, only minutes to major roadways, Amazon, Stewart Airport, Metro North, etc. Buildings are 100% Leased, shows a pro forma of $252,622 (9.61+ cap). Please contact me to go over the financials. Significant upside potential available. © 2025 OneKey™ MLS, LLC