مکان مکان مکان!!! درآمد سالانه اجاره ۱۰۸ هزار دلار!!! ۹ فضای فروشگاه مجموعاً! موقعیت با دید بالا! فرصت تجاری استثنایی در یک مکان فوق‌العاده شگفت‌انگیز! این املاک تجاری بسیار قابل رؤیت در ورودی دهکده مونتگومری در جاده ۱۷K واقع شده است، درست در کنار پل وادز که دید، ترافیک و دسترسی فوق العاده‌ای را تضمین می‌کند. این ملک در کمتر از سه چهارم هکتار زمین واقع شده است و برای استفاده‌های تجاری متعدد قابل تغییر است، با زون بندی I2 لیست بسیار طولانی است! در مجموع بیش از ۶,۵۰۰ فوت مربع در بین دو ساختمان/سه فضا. فروشگاه اصلی ۳,۰۰۰ فوت مربع با سه درب ۱۴ فوتی، یک فضای دفتر ۱۶x۱۶، حمام و انباری در طبقه دوم، منطقه فروشگاه دوم ۲,۱۶۰ فوت مربع با دو درب ۱۴ فوتی و دو درب ۱۲ فوتی. فروشگاه در سطح خیابان بالایی ۱,۳۵۰ فوت مربع با دو درب ۱۲ فوتی و یک دفتر است. این یک فرصت فوق‌العاده است برای مالکیت یک ملک صنعتی در کنار رودخانه در یکی از متنوع‌ترین مکان‌هایی که امسال به بازار ارائه شده است! با ۹ فضای فروشگاه مجموعاً، این ملک انعطاف‌پذیری بی‌نظیری را برای انواع کسب‌وکارها ارائه می‌دهد. به‌روزرسانی‌های وسیع اخیر، ملکی با نگهداری و نوسازی خوب با لیستی طولانی از به‌روزرسانی‌های اخیر. منطقه پارکینگ بزرگ در پشت که برای کارکنان، تجهیزات یا هر نیاز تجاری اضافی ایده‌آل است. این یک فرصت فوق‌العاده است اگر به دنبال فضای صنعتی اصلی در یک مکان بی‌نظیر هستید. امروز برای بازدید خصوصی تماس بگیرید.

LOCATION LOCATION LOCATION!!! $108k in annual rental income!!! 9 TOTAL BAYS OF SHOP SPACE! HIGH VISIBILITY LOCATION! Exceptional commercial opportunity in absolutely incredible location! This super visible commercial property is situated at the entrance to the Village of Montgomery on Route 17K, right next to Wards Bridge ensuring incredible visibility, traffic, and accessibility. Set on just under three quarters of an acre of land, the site is adaptable for multiple commercial uses, with I2 zoning the list is long! Over 6,500 total square feet between the two buildings/three spaces. Main shop is 3,000 sq. ft. with three 14' doors, a 16'x16' office space, bathroom and second level storage, second shop area is 2,160 sq. ft. with two 14' doors and two 12' doors. Upper street level shop is 1,350 sq. ft. with two 12' foot doors and an office. This is an absolutely amazing chance to own a riverfront industrial property in one of the most versatile locations to hit the market this year! Featuring 9 total bays of shop space, this property offers unmatched flexibility for a variety of businesses. Extensive recent upgrades, a well-maintained and renovated property with a long list of recent upgrades. Large rear parking area perfect for staff, equipment, or any additional business needs. This is an extraordinary opportunity if you’re looking for prime industrial space in an unbeatable location. Call today for a private viewing. © 2025 OneKey™ MLS, LLC