$۳۳،۰۰۰ درآمد اجاره سالانه!!! تمام هزینه‌ها و حتی بیشتر را پوشش می‌دهد! ۹ فضای فروشگاه TOTAL! موقعیت با دید بالا! فرصت تجاری استثنایی در موقعیتی به شدت فوق‌العاده! این ملک تجاری با دید بسیار بالا در ورودی روستای مونتگومری در جاده ۱۷K واقع شده است، درست در کنار پل وارد که دید، ترافیک و دسترسی فوق‌العاده‌ای را تضمین می‌کند. این ملک بر روی نزدیک به سه چهارم جریب زمین قرار دارد و برای استفاده‌های تجاری متعدد قابل تطبیق است، با زونینگ I2، لیست طولانی است! مجموع مساحت دو ساختمان/سه فضای فروشگاه بیش از ۶۵۰۰ فوت مربع است. فروشگاه اصلی ۳۰۰۰ فوت مربع با سه درب ۱۴ فوتی، یک فضای اداری ۱۶'x16'، سرویس بهداشتی و انبار در طبقه دوم، منطقه فروشگاه دوم ۲۱۶۰ فوت مربع با دو درب ۱۴ فوتی و دو درب ۱۲ فوتی است. فروشگاه در سطح خیابان بالا ۱۳۵۰ فوت مربع با دو درب ۱۲ فوتی و یک دفتر است. این یک فرصت فوق‌العاده برای مالکیت یک ملک صنعتی در کنار رودخانه در یکی از متنوع‌ترین موقعیت‌ها در بازار امسال است! با داشتن ۹ فضای فروشگاه، این ملک انعطاف‌پذیری بی‌نظیری برای انواع کسب‌وکارها ارائه می‌دهد. به‌روز رسانی‌های گسترده اخیر، ملکی به‌خوبی نگه‌داری شده و بازسازی شده با لیستی بلند از به‌روزرسانی‌های اخیر. منطقه پارکینگ بزرگ در عقب که برای کارکنان، تجهیزات یا هر نیاز تجاری اضافی ایده‌آل است. همه اینها برای کمتر از ۱.۵ میلیون دلار! این یک فرصت فوق‌العاده برای کسب‌وکار شماست اگر به دنبال فضای صنعتی برتر در موقعیتی بی‌نظیر هستید. امروز برای مشاهده خصوصی تماس بگیرید.

$33k in annual rental income!!! Covers all expenses and then some! 9 TOTAL BAYS OF SHOP SPACE! HIGH VISIBILITY LOCATION! Exceptional commercial opportunity in absolutely incredible location! This super visible commercial property is situated at the entrance to the Village of Montgomery on Route 17K, right next to Wards Bridge ensuring incredible visibility, traffic, and accessibility. Set on just under three quarters of an acre of land, the site is adaptable for multiple commercial uses, with I2 zoning the list is long! Over 6,500 total square feet between the two buildings/three spaces. Main shop is 3,000 sq. ft. with three 14' doors, a 16'x16' office space, bathroom and second level storage, second shop area is 2,160 sq. ft. with two 14' doors and two 12' doors. Upper street level shop is 1,350 sq. ft. with two 12' foot doors and an office. This is an absolutely amazing chance to own a riverfront industrial property in one of the most versatile locations to hit the market this year! Featuring 9 total bays of shop space, this property offers unmatched flexibility for a variety of businesses. Extensive recent upgrades, a well-maintained and renovated property with a long list of recent upgrades. Large rear parking area perfect for staff, equipment, or any additional business needs. All of this for under $1.5 million! This is an extraordinary opportunity for your business if you’re looking for prime industrial space in an unbeatable location. Call today for a private viewing. © 2025 OneKey™ MLS, LLC