محل، محل، محل!!! درآمد سالانه اجاره ۳۳ هزار دلار و هنوز ۷ فضای فروشگاه باقی مانده که می‌توانید از آن استفاده کنید یا اجاره دهید!!! درآمد فعلی اجاره تمام هزینه‌ها را پوشش می‌دهد و حتی بیشتر! ۹ فضای فروشگاه مجموعاً! محل با دید بسیار بالا! فرصت تجاری استثنائی در موقعیتی کاملاً فوق‌العاده! این ملک تجاری با دید عالی در ورودی روستای مونتگومری واقع در جاده ۱۷K قرار دارد، درست در کنار پل ووردز که دید، ترافیک و دسترسی فوق‌العاده‌ای را تضمین می‌کند. این زمین که کمتر از سه چهارم جریب است، برای استفاده‌های مختلف تجاری قابل تنظیم است و با زونینگ I2 لیست طولانی‌ای دارد! مجموعاً بیش از ۶,۵۰۰ فوت مربع بین دو ساختمان/سه فضای فروشگاه. فروشگاه اصلی ۳۰۰۰ فوت مربع با سه درب ۱۴ فوتی، یک فضای اداری ۱۶x۱۶ فوت، سرویس بهداشتی و انباری در طبقه دوم، و فضای فروشگاه دوم ۲,۱۶۰ فوت مربع با دو درب ۱۴ فوتی و دو درب ۱۲ فوتی است. فروشگاه در سطح خیابان بالا ۱,۳۵۰ فوت مربع با دو درب ۱۲ فوتی و یک دفتر است. این یک فرصت واقعاً شگفت‌انگیز برای مالکیت یک ملک صنعتی در کنار رودخانه در یکی از متنوع‌ترین مکان‌ها برای ورود به بازار امسال است! با ۹ فضای فروشگاه مجموعاً، این ملک انعطاف‌پذیری بی‌نظیری برای انواع کسب و کارها ارائه می‌دهد. به‌روزرسانی‌های گسترده اخیر، ملکی خوب نگهداری و بازسازی شده با لیست طولانی از به‌روزرسانی‌های اخیر. فضای پارکینگ بزرگ در پشت ملک مناسب برای کارکنان، تجهیزات یا هر نیاز تجاری اضافی. همه این‌ها کمتر از ۱.۵ میلیون دلار! این یک فرصت فوق‌العاده برای کسب و کار شماست اگر به دنبال فضایی صنعتی در موقعیتی بی‌نظیر هستید. امروز برای یک بازدید خصوصی تماس بگیرید.

LOCATION LOCATION LOCATION!!! 33k in annual rental income and still 7 total bays of shop space left to use for yourself or rent out!!! The current rental income covers all expenses and then some! 9 TOTAL BAYS OF SHOP SPACE! HIGH VISIBILITY LOCATION! Exceptional commercial opportunity in absolutely incredible location! This super visible commercial property is situated at the entrance to the Village of Montgomery on Route 17K, right next to Wards Bridge ensuring incredible visibility, traffic, and accessibility. Set on just under three quarters of an acre of land, the site is adaptable for multiple commercial uses, with I2 zoning the list is long! Over 6,500 total square feet between the two buildings/three spaces. Main shop is 3,000 sq. ft. with three 14' doors, a 16'x16' office space, bathroom and second level storage, second shop area is 2,160 sq. ft. with two 14' doors and two 12' doors. Upper street level shop is 1,350 sq. ft. with two 12' foot doors and an office. This is an absolutely amazing chance to own a riverfront industrial property in one of the most versatile locations to hit the market this year! Featuring 9 total bays of shop space, this property offers unmatched flexibility for a variety of businesses. Extensive recent upgrades, a well-maintained and renovated property with a long list of recent upgrades. Large rear parking area perfect for staff, equipment, or any additional business needs. All of this for under $1.5 million! This is an extraordinary opportunity for your business if you’re looking for prime industrial space in an unbeatable location. Call today for a private viewing. © 2025 OneKey™ MLS, LLC