تمام سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان و استفاده‌کنندگان تماس بگیرید!!! ساختمان آپارتمان آزاد ۵ واحدی در المهرست برای فروش!!! این ملک دارای تابلوهای عالی، دید فوق‌العاده، منطقه‌بندی R5، سقف‌های بلند ۸ فوت، زیرزمین کامل، driveway و گاراژ خصوصی، ۶ پارکینگ، کنتورهای جداگانه، برق ۲۰۰ آمپر، تمامی روشنایی LED جدید، سیستم تهویه مطبوع و+++ است!!! این ملک در قلب المهرست و ۲ بلوک دور از بلوار کوئینز واقع شده است. نزدیک به خروجی I-495 بلوار وودهاون!!! این ملک چند دقیقه با مرکز کوئینز و مرکز رگو فاصله دارد!!! همسایگان شامل اپل، استارباکس، ورایزون، خدمات پستی ایالات متحده، تارگت، ویکتوریا سکرت، والگرینز، آدیداس، مارشالز، شیک شاک، برلینگتون، وایت کسل، آلدی و+++ هستند!!! این ملک پتانسیل بزرگی برای افزایش قیمت دارد!!! این می‌تواند سایت توسعه بعدی شما یا خانه بعدی کسب و کارتان باشد!!!

درآمد:

طبقه اول

استودیو: ۱۸,۰۰۰ دلار سالانه؛ ماه به ماه.

آپارتمان ۱ خوابه: ۲۴,۰۰۰ دلار سالانه؛ ماه به ماه.

طبقه دوم

آپارتمان ۳ خوابه، ۲ حمام: ۵۴,۰۰۰ دلار سالانه (دردسترس)

طبقه سوم

جلو (آپارتمان ۱ خوابه): ۲۲,۸۰۰ دلار سالانه؛ ماه به ماه.

عقب (آپارتمان ۱ خوابه): ۲۱,۰۰۰ دلار سالانه؛ ماه به ماه.

واحد LL (آپارتمان ۱ خوابه): ۱۹,۲۰۰ دلار سالانه؛ ماه به ماه.

گاراژ: ۸,۵۰۰ دلار سالانه (دردسترس)

درآمد ناخالص پرو فرما: ۱۶۷,۵۰۰ دلار سالانه.

هزینه‌ها:

گاز: ۳,۲۰۰ دلار سالانه.

برق: ۱,۴۰۰ دلار سالانه.

نگهداری و تعمیرات: ۲۵۰ دلار سالانه.

آب و فاضلاب: ۲,۸۰۰ دلار سالانه.

بیمه: ۳,۲۶۳ دلار سالانه.

مالیات: ۳۰,۶۱۸ دلار سالانه.

کل هزینه‌ها: ۴۱,۵۳۱ دلار سالانه.

درآمد عملیاتی خالص (NOI): ۱۲۵,۹۶۹ دلار سالانه (پرو فرما ۶.۴۶ نرخ بازگشت سرمایه!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 5 Unit Free Market Apartment Building In Elmhurst For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R5 Zoning, High 8’ Ceilings, Full Basement, Private Driveway & Garage, 6 Parking Spaces, Separate Meters, 200 Amp Power, All New LED Lighting, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Elmhurst 2 Blocks Off Queens Blvd. Near The I-495 Woodhaven Blvd. Exit!!! The Property Is Situated Minutes From Queens Center & Rego Center!!! Neighbors Include Apple, Starbucks, Verizon, USPS, Target, Victoria’s Secret, Walgreens, Adidas, Marshalls, Shake Shack, Burlington, White Castle, Aldi, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!



Income:



1st Floor



Studio: $18,000 Ann.; M-M.



1 Br. Apt.: $24,000 Ann.; M-M.



2nd Floor



3 Br., 2 Bath Apt.: $54,000 Ann. (Available)



3rd Floor



Front (1 Br. Apt.): $22,800 Ann.; M-M.



Rear (1 Br. Apt.): $21,000 Ann.; M-M.



LL Unit.(1 Br. Apt.): $19,200 Ann.; M-M.



Garage: $8,500 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $167,500 Ann.



Expenses:



Gas: $3,200 Ann.



Electric: $1,400 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $2,800 Ann



Insurance: $3,263 Ann.

Taxes: $30,618 Ann.

Total Expenses: $41,531 Ann.

Net Operating Income (NOI): $125,969 Ann. (Pro Forma 6.46 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC