خانه خانوادگی با ویژگی‌های جذاب.
به ۲۸۸ بولوار مک‌گینس خوش آمدید، یک فرصت نادر برای مالکیت خانه‌ای با حفظ خوب در قلب گرین‌پوینت.

چه شما یک سرمایه‌دار باشید که به دنبال یک دارایی با عملکرد بالا هستید و چه یک صاحب‌خانه که می‌خواهید در یک واحد زندگی کنید و از دو واحد دیگر درآمد اجاره‌ای کسب کنید، این ملک بازار آزاد پتانسیل فوق‌العاده‌ای را ارائه می‌دهد.

این خانه در سال ۱۸۹۹ ساخته شده و جذابیت معماری اصلی خود را در عین ارائه آرامش‌های مدرن حفظ کرده است. سقف‌های بلند، دیوارهای آجری نما و پلان‌های باز هر یک از سه آپارتمان دوخوابه خوب نگهداری شده‌اش را تعریف می‌کنند.

جزئیات واحد

طبقه اول: یک واحد spacious دوخوابه، یک حمام (حدود ۸۰۰+ فوت مربع) که دارای حیاط خصوصی نزدیک به ۱۰۰۰ فوت مربع است - مناسب برای زندگی در فضای باز، پذیرایی یا باغبانی. این واحد یک مکانیاب شهری نادر با فضای کافی برای استراحت ارائه می‌دهد.

طبقه دوم: یک خانه دوخوابه، یک حمام (حدود ۶۸۰+ فوت مربع) با شخصیت که جذابیت تاریخی را با به‌روزرسانی‌های مدرن ترکیب می‌کند. دیوارهای آجری آشکار، سقف‌های بلند و تزئینات معاصر یک جو گرم و در عین حال شیک ایجاد می‌کنند، در حالی که پنجره‌های بزرگ نور طبیعی را به فضا می‌تابانند.

طبقه سوم: یک خانه دوخوابه، یک حمام (حدود ۶۸۰+ فوت مربع) روشن که جذابیت vintage را با لمسات مدرن با فکر بیان می‌کند. سقف‌های بلند، پلان باز و جزئیات معماری منحصر به فرد این واحد را هم دنج و هم جادار می‌کند و ترکیبی کامل از جذابیت قدیمی و راحتی معاصر ارائه می‌دهد.

موقعیت و پتانسیل سرمایه‌گذاری

در یک محله رو به رشد سریع با پارک‌های جدید در حاشیه آب و توسعه‌های مستمر، ۲۸۸ بولوار مک‌گینس برای ارزش بلندمدت قرار دارد. این ملک در ناحیه M1-1 قرار دارد که انعطاف‌پذیری زندگی/کار یا پتانسیل تبدیل به فروشگاه را فراهم می‌کند. فرصت تبادل ۱۰۳۱. بازار آزاد. می‌تواند با ۶۰ روز اعلام قبلی خالی تحویل داده شود.

با دسترسی آسان به حمل و نقل - از جمله قطار G (یک بلوک دورتر) و کشتی شرق رودخانه (سه بلوک دورتر) - ساکنان از اتصال بی‌نقص به منهتن و بیشتر لذت می‌برند. علاوه بر این، فروشگاه‌ها، کافه‌ها و پارک‌های زنده گرین‌پوینت فقط چند قدم دورتر هستند که این مکان را بی‌نظیر می‌سازد.

این فرصت فوق‌العاده برای مالکیت یک گوهری در یکی از دلخواه‌ترین محله‌های بروکلین را از دست ندهید!

حیاط خصوصی، فضای باز، حیاط

Charming Three-Family Home.
Welcome to 288 McGuinness Boulevard, a rare opportunity to own a well-preserved three-family home in the heart of Greenpoint.


Whether you're an investor seeking a high-performing asset or a homeowner looking to live in one unit while generating rental income from the other two, this free-market property offers outstanding potential.


Built in 1899, this home retains its original architectural charm while offering modern comforts. High ceilings, exposed brick walls, and open floor plans define each of its three well-maintained two-bedroom apartments.


Unit Breakdown

First Floor: A spacious 2-bedroom, 1-bathroom (approx 800+ sq.ft) unit featuring a private, nearly 1,000 sq. ft. yard-perfect for outdoor living, entertaining, or gardening. This unit provides a rare urban retreat with ample space to unwind.

Second Floor: A character-filled 2-bedroom, 1-bathroom (approx 680+ sq.ft) residence that blends historic charm with modern updates. Exposed brick, high ceilings, and contemporary finishes create a warm yet stylish ambiance, while large windows flood the space with natural light

Third Floor: A bright 2-bedroom, 1-bathroom (approx 680+ sq. ft) home that exudes vintage appeal with thoughtful modern touches. Tall ceilings, an open floor plan, and unique architectural details make this unit both cozy and spacious, offering a perfect blend of old-world charm and contemporary convenience.


Location & Investment Potential

Set in a rapidly growing neighborhood with new waterfront parks and ongoing development, 288 McGuinness Boulevard is positioned for long-term value. The property is zoned M1-1, allowing for live/work flexibility or the potential for a storefront conversion. 1031 Exchange Opportunity. Free Market. Can be delivered vacant with 60 days' notice.


With easy access to transit-including the G train (one block away) and the East River Ferry (three blocks away)-residents enjoy seamless connectivity to Manhattan and beyond. Additionally, Greenpoint's vibrant shops, cafes, and parks are just steps away, making this an unbeatable location.


Don't miss this incredible opportunity to own a gem in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods!
.

Private backyard,Outdoor Space,Backyard