*تمام تورها با نوبت قبلی است* معرفی ۱۴–۱۸ خیابان راسل، که در حال حاضر به عنوان یک ملک چندخانوادگی چهار واحدی با ۵۶ فوت نمای جلو، شامل یک گاراژ با برش قانونی در کنار خیابان، تنظیم شده است. ساختار اصلی در ۱۸ خیابان راسل، که شامل سه آپارتمان است، به یک "خانه کوچک" مستقل متصل است که به نوبه خود به گاراژ در ۱۴ خیابان راسل متصل می‌شود، و در مجموع حدود ۴۰۰۰ فوت مربع می‌باشد.

برای اولین بار در بیش از ۴۰ سال، ۱۴–۱۸ خیابان راسل یکی از منحصر به فردترین فرصت‌های سرمایه‌گذاری در منطقه در حال رشد پارک مک‌گولریک در گرین‌پوینت را نمایان می‌کند. علاوه بر این، ملک به طور مناسب نزدیک به ایستگاه‌های مترو L و G و همچنین پارک مک‌کارن قرار دارد.

چه به عنوان یک سرمایه‌گذار خرید کنید یا به عنوان یک کاربر هوشمند، این ملک پیکربندی‌های انعطاف‌پذیری را ارائه می‌دهد. در خانه کوچک مستقل زندگی کنید و از حیاط و گاراژ بهره‌مند شوید در حالی که از درآمد تولیدی آپارتمان‌های بازار آزاد در کنار آن بهره‌برداری می‌کنید، یا از FAR باقی‌مانده قابل توجه استفاده کنید تا جایگاه موجود را گسترش داده و سفارشی کنید. این ملک با زون R6B طراحی شده است، از یک کلاس مالیاتی محافظت شده (۲A) بهره‌مند است و می‌تواند خالی تحویل داده شود.

*All tours are by appointment* Introducing 14–18 Russell Street, currently setup as a four-unit multifamily property offering 56 feet of frontage, including a garage with a legal curb cut. The main structure at 18 Russell, which consists of three apartments, is connected to an independent “tiny house,” which in turn is attached to the garage at 14 Russell Street, for a total of approximately 4,000 square feet.

Available for the first time in over 40 years, 14–18 Russell represents one of the most unique investment opportunities in the rapidly appreciating McGolrick Park area of Greenpoint. Additionally, the property is conveniently located near the L and G trains as well as McCarren Park.

Whether purchasing as an investor or a savvy end user, the property offers flexible configurations. Live in the standalone tiny house and enjoy the backyard and garage while benefiting from the income-producing, free-market apartments next door, or take advantage of the substantial remaining FAR to expand and customize the existing footprint. The property is zoned R6B, benefits from a protected tax class (2A), and can be delivered vacant.