فرصت سرمایه‌گذاری استثنایی در ایست ویلیامزبرگ!

یک سرمایه‌گذاری در بازار آزاد با نرخ بازده پیش‌بینی شده ۷% را در یکی از محله‌های پرطرفدار از آن خود کنید.

خیابان کینگلند ۱۱۸، یک ملک چهار واحدی است که درآمد اجاره‌ای قوی تولید می‌کند و در عین حال به عنوان محل سکونت مالک نیز عمل می‌کند.

بررسی ملک:
- تعداد واحدها: ۴ (پخش شده در دو سازه مجزا: خیابان کینگلند ۱۱۸ و خیابان کینگلند ۱۱۸ و نیم)
- تعداد خواب‌ها: ۱۲
- تعداد حمام‌ها: ۸
- اندازه زمین: حدود ۲۸۸۷ فوت مربع
- زونینگ: M1-1 (اجازه استفاده از امکانات مسکونی و تجاری)

تقسیم بندی واحدها:

خیابان کینگلند ۱۱۸
- واحد ۱: دو طبقه ۴ خواب/۳ حمام - طراحی جادار با دسترسی مستقیم به زیرزمین، ایده‌آل برای عملکرد بیشتر.
- واحد ۲: ۴ خواب/۲ حمام - روشن و با فضای باز، شامل یک پاسیو خصوصی برای لذت بردن از فضای بیرونی.

خیابان کینگلند ۱۱۸ و نیم
- واحد ۱: ۳ خواب/۲ حمام - طراحی باز با حس راحت و دلپذیر.
- واحد ۲: ۱ خواب/۱ حمام - شامل یک پاسیو خصوصی، مناسب برای استراحت یا سرگرمی.

زیرزمین دارای اتصالات لباس‌شویی است. در حال حاضر، تنها یک آپارتمان به زیرزمین دسترسی دارد، اما با دو ورودی، فرصت عالی برای ایجاد یک تأسیسات لباس‌شویی درون ساختمان برای تمامی مستأجران فراهم است.

چرا در خیابان کینگلند ۱۱۸ سرمایه‌گذاری کنیم؟

? سرمایه‌گذاری آماده - کاملاً قابل اجاره یا ایده‌آل برای یک کاربر نهایی که به دنبال سکونت در یکی از واحدها و اجاره دادن سایرین است، به‌گونه‌ای که درآمد فوری را با اجاره بازار آزاد تضمین کند.
? عدم مقررات اجاره - بدون محدودیت‌های اجاره، ارائه یک انعطاف‌پذیری کامل.
? فضای باز - پاسیوهای خصوصی و محوطه حیاط جذابیت مستأجران را افزایش می‌دهد.
? موقعیت ممتاز - ایست ویلیامزبرگ به سرعت در حال رشد است، با افزایش ارزش‌های ملکی.
? دسترسی آسان به حمل و نقل - نزدیک به خطوط مترو G و L و پاروهای شرقی رودخانه برای رفت‌وآمد سریع.
? تقاضای بالای مستأجران - احاطه شده با کافه‌ها، رستوران‌ها و مراکز فرهنگی پرطرفدار.

این ملک خوب نگهداری‌شده و تولید کننده درآمد، ثبات و پتانسیل رشد بلندمدت را در یکی از پویاترین محله‌های بروکلین ارائه می‌دهد. چه به دنبال گسترش پرتفوی خود باشید یا به دنبال تأمین یک دارایی با عملکرد بالا، خیابان کینگلند ۱۱۸ یک فرصت نادر است که باید مدنظر قرار گیرد.

فضای مشترک بیرونی، بدون حیوانات خانگی، فضای بیرونی خصوصی، تهویه مطبوع، قبل از جنگ، فضای بیرونی، لباس‌شویی در واحد.

Exceptional Investment Opportunity in East Williamsburg!

Unlock a free-market investment with a projected CAP rate of 7% in one of the most sought-after neighborhoods.

118 Kingsland Avenue is a four-unit property, generating strong rental income while also serving as an owner-occupied residence.

Property Overview:
- Total Units: 4 (spread across two separate structures: 118 Kingsland Ave & 118 1?2 Kingsland Ave)
- Total Bedrooms: 12
- Total Bathrooms: 8
- Lot Size: Approx. 2,887 sq. ft.
- Zoning: M1-1 (allowing for residential and commercial possibilities)

Unit Breakdown:

118 Kingsland Ave
- Unit 1: 4BR/3BA Duplex - Spacious layout with direct basement access, ideal for added functionality.
- Unit 2: 4BR/2BA - Bright and airy, featuring a private deck for outdoor enjoyment.

118 1?2 Kingsland Ave
- Unit 1: 3BR/2BA - Open-concept layout with a comfortable, inviting feel.
- Unit 2: 1BR/1BA - Includes a private deck, perfect for relaxation or entertaining.

The basement has washer hookups. Currently, only one apartment has access to the basement, but with two entrances, it presents a great opportunity to create an in-building laundry facility for all tenants.

Why Invest in 118 Kingsland Avenue?

? Turnkey Investment - Fully rentable or ideal for an end-user looking to occupy one unit while renting out the others, ensuring immediate income with free-market rent.
? No Rent Regulations - No rent restrictions, offering full flexibility.
? Outdoor Space - Private decks and a backyard enhance tenant appeal.
? Prime Location - East Williamsburg is rapidly growing, with increasing property values.
? Easy Transit Access - Close to the G & L subway lines and the East River Ferry for quick commutes.
? High Tenant Demand - Surrounded by trendy cafes, restaurants, and cultural hotspots.

This well-maintained, income-producing property offers stability and long-term growth potential in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods. Whether you're looking to expand your portfolio or secure a high-performing asset, 118 Kingsland Avenue is a rare opportunity worth considering.

Common Outdoor Space,No pets,Private outdoor space,Ac,Pre-War,Outdoor Space,In-unit Laundry