فرصت سرمایه‌گذاری بی‌نظیر در ایست ویلیامزبرگ! ملک قانونی ۴ واحدی: ۱۱۸ کینگزلند اویو و ۱۱۸ و نیم (۲ ساختمان روی یک قطعه زمین)

یک سرمایه‌گذاری آزاد بازار را با نرخ بازده پیش‌بینی شده ۷٪ در یکی از پرطرفدارترین محله‌ها باز کنید.

۱۱۸ کینگزلند اویو یک ملک چهار واحدی است که درآمد اجاره قوی تولید می‌کند و همچنین به عنوان سکونت صاحب‌خانه عمل می‌کند.

بررسی ملک:
- تعداد واحدها: ۴ (پخش‌شده در دو ساختمان جداگانه: ۱۱۸ کینگزلند اویو و ۱۱۸ و نیم کینگزلند اویو)
- تعداد اتاق خواب‌ها: ۱۲
- تعداد حمام‌ها: ۸
- اندازه زمین: تقریباً ۲،۸۸۷ فوت مربع
- زونینگ: M1-1 (اجازه‌دهنده امکانات مسکونی و تجاری)
- فرصت تبادل ۱۰۳۱

تفکیک واحدها:

۱۱۸ کینگزلند اویو (ساختمان جلویی)
- واحد ۱: ۴ اتاق خواب / ۳ حمام دوطبقه - طرح گسترده با دسترسی مستقیم به زیرزمین، ایده‌آل برای کارکرد بیشتر.
- واحد ۲: ۴ اتاق خواب / ۲ حمام - روشن و هوادار، دارای یک دک خصوصی برای لذت از فضای بیرونی.

۱۱۸ و نیم کینگزلند اویو (ساختمان پشتی)
- واحد ۱: ۳ اتاق خواب / ۲ حمام - طرح باز با حس راحتی و دعوت‌کنندگی.
- واحد ۲: ۱ اتاق خواب / ۱ حمام - شامل یک دک خصوصی، ایده‌آل برای استراحت یا سرگرمی.

زیرزمین دارای اتصالات ماشین لباسشویی است. در حال حاضر، تنها یک آپارتمان به زیرزمین دسترسی دارد، اما با دو ورودی، فرصتی عالی برای ایجاد یک امکانات لباس‌شویی درون ساختمان برای همه مستاجرین فراهم می‌آورد.

چرا در ۱۱۸ کینگزلند اویو سرمایه‌گذاری کنیم؟

- سرمایه‌گذاری کلید در دست - کاملاً قابل اجاره یا ایده‌آل برای کاربر نهایی که به دنبال اشغال یک واحد و اجاره سایرین است، با تضمین درآمد فوری با اجاره آزاد بازار.
- عدم مقررات اجاره - بدون محدودیت‌های اجاره‌ای، که تمام انعطاف‌پذیری را فراهم می‌کند.
- فضای خارجی - دک‌های خصوصی و یک حیاط، جذابیت مستاجران را افزایش می‌دهد.
- موقعیت برتر - ایست ویلیامزبرگ به سرعت در حال رشد است و ارزش‌های ملکی در حال افزایش است.
- دسترسی آسان به حمل و نقل - نزدیک به خطوط مترو G و L و قایق‌کش شرق برای رفت و آمد سریع.
- تقاضای بالا برای مستاجران - در اطراف کافه‌ها، رستوران‌ها و نقاط فرهنگی مد روز احاطه شده است.

این ملک با نگهداری خوب و دارای درآمد، ثبات و پتانسیل رشد طولانی‌مدت را در یکی از دینامیک‌ترین محله‌های بروکلین ارائه می‌دهد. خواه به دنبال گسترش سبد سرمایه‌گذاری خود باشید یا تأمین دارایی با عملکرد بالا، ۱۱۸ کینگزلند اویو فرصتی نادر و ارزشمند است که باید مورد توجه قرار گیرد.

فضای مشترک بیرونی، بدون حیوانات خانگی، فضای بیرونی خصوصی، تهویه مطبوع، قبل از جنگ، فضای بیرونی، لباس‌شویی در واحد.

Exceptional Investment Opportunity in East Williamsburg! Legal 4-unit property: 118 Kingsland Ave & 118 1/2 (2 buildings on the same lot)

Unlock a free-market investment with a projected CAP rate of 7% in one of the most sought-after neighborhoods.

118 Kingsland Avenue is a four-unit property, generating strong rental income while also serving as an owner-occupied residence.

Property Overview:
- Total Units: 4 (spread across two separate structures: 118 Kingsland Ave & 118 1?2 Kingsland Ave)
- Total Bedrooms: 12
- Total Bathrooms: 8
- Lot Size: Approx. 2,887 sq. ft.
- Zoning: M1-1 (allowing for residential and commercial possibilities)
- 1031 Exchange Opportunity

Unit Breakdown:

118 Kingsland Ave (Front Building)
- Unit 1: 4BR/3BA Duplex - Spacious layout with direct basement access, ideal for added functionality.
- Unit 2: 4BR/2BA - Bright and airy, featuring a private deck for outdoor enjoyment.

118 1?2 Kingsland Ave (Back Building)
- Unit 1: 3BR/2BA - Open-concept layout with a comfortable, inviting feel.
- Unit 2: 1BR/1BA - Includes a private deck, perfect for relaxation or entertaining.

The basement has washer hookups. Currently, only one apartment has access to the basement, but with two entrances, it presents a great opportunity to create an in-building laundry facility for all tenants.

Why Invest in 118 Kingsland Avenue?

- Turnkey Investment - Fully rentable or ideal for an end-user looking to occupy one unit while renting out the others, ensuring immediate income with free-market rent.
- No Rent Regulations - No rent restrictions, offering full flexibility.
- Outdoor Space - Private decks and a backyard enhance tenant appeal.
- Prime Location - East Williamsburg is rapidly growing, with increasing property values.
- Easy Transit Access - Close to the G & L subway lines and the East River Ferry for quick commutes.
- High Tenant Demand - Surrounded by trendy cafes, restaurants, and cultural hotspots.

This well-maintained, income-producing property offers stability and long-term growth potential in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods. Whether you're looking to expand your portfolio or secure a high-performing asset, 118 Kingsland Avenue is a rare opportunity worth considering.
.

Common Outdoor Space,No pets,Private outdoor space,Ac,Pre-War,Outdoor Space,In-unit Laundry