فرصت سرمایه‌گذاری استثنایی در ایست ویلیامزبورگ! ملک قانونی ۴ واحده: ۱۱۸ خیابان کینگلند و ۱۱۸ و نیم (۲ ساختمان در یک قطعه زمین)

یک سرمایه‌گذاری در بازار آزاد با نرخ CAP پیش‌بینی‌شده ۷.۵٪ در یکی از پرطرفدارترین محله‌ها را باز کنید.

خیابان ۱۱۸ کینگلند یک ملک چهار واحدی است که درآمد اجاره قوی‌ تولید می‌کند و به عنوان محل اقامت صاحب‌خانه نیز عمل می‌کند.

بررسی کلی ملک:
- تعداد واحدها: ۴ (پخش شده در دو سازه جداگانه: ۱۱۸ خیابان کینگلند و ۱۱۸ و نیم خیابان کینگلند)
- تعداد خواب‌ها: ۱۲
- تعداد حمام‌ها: ۸
- اندازه زمین: تقریباً ۲،۸۸۷ فوت مربع
- منطقه‌بندی: M1-1 (اجازه استفاده‌های مسکونی و تجاری)
- فرصت مبادله ۱۰۳۱

تفکیک واحدها:

۱۱۸ خیابان کینگلند (ساختمان جلو)
- واحد ۱: دوپلکس ۴ خواب/۳ حمام - طراحی Spacious با دسترسی مستقیم به زیرزمین، مناسب برای افزایش کارایی.
- واحد ۲: ۴ خواب/۲ حمام - روشن و هوادار، شامل یک بالکن خصوصی برای لذت بردن در فضای باز.

۱۱۸ و نیم خیابان کینگلند (ساختمان عقب)
- واحد ۱: ۳ خواب/۲حمام - طراحی باز با احساسی راحت و دعوت‌کننده.
- واحد ۲: ۱ خواب/۱ حمام - شامل یک بالکن خصوصی، مناسب برای آرامش یا مهمانی.

زیرزمین دارای اتصالات ماشین لباسشویی است. در حال حاضر، تنها یک آپارتمان به زیرزمین دسترسی دارد اما با دو ورودی، فرصتی عالی برای ایجاد یک تأسیسات لباسشویی در داخل ساختمان برای تمامی مستأجران فراهم می‌کند.

چرا در خیابان ۱۱۸ کینگلند سرمایه‌گذاری کنیم؟

- سرمایه‌گذاری آسان - کاملاً قابل اجاره یا ایده‌آل برای کاربری نهایی که به دنبال اشغال یک واحد در حین اجاره سایر واحدها است، با تأمین درآمد فوری و اجاره در بازار آزاد.
- بدون مقررات اجاره - بدون محدودیت‌های اجاره، ارائه‌ی انعطاف‌پذیری کامل.
- فضای باز - بالکن‌های خصوصی و حیاط شامل جذابیت بیشتری برای مستأجران.
- موقعیت عالی - ایست ویلیامزبورگ به سرعت در حال رشد است و ارزش‌های ملکی در حال افزایش هستند.
- دسترسی آسان به حمل و نقل - نزدیک به خطوط مترو G و L و قایق‌فری در شرق رودخانه برای دسترسی سریع.
- تقاضای بالای مستأجر - احاطه شده با کافه‌ها، رستوران‌ها و نقاط فرهنگی مد روز.

این ملک با نگهداری خوب و درآمدزا، پایداری و پتانسیل رشد بلندمدت را در یکی از پویاترین محله‌های بروکلین ارائه می‌دهد. خواه به دنبال گسترش سبد مالی‌تان باشید یا تأمین یک دارایی با عملکرد بالا، خیابان ۱۱۸ کینگلند یک فرصت نادر است که ارزش بررسی دارد.

فضای مشترک خارجی، بدون حیوان خانگی، فضای خصوصی خارجی، هوای مطبوع، قبل از جنگ، فضای خارجی، لباسشویی در واحد.

Exceptional Investment Opportunity in East Williamsburg! Legal 4-unit property: 118 Kingsland Ave & 118 1/2 (2 buildings on the same lot)

Unlock a free-market investment with a projected CAP rate of 7.5% in one of the most sought-after neighborhoods.

118 Kingsland Avenue is a four-unit property, generating strong rental income while also serving as an owner-occupied residence.

Property Overview:
- Total Units: 4 (spread across two separate structures: 118 Kingsland Ave & 118 1?2 Kingsland Ave)
- Total Bedrooms: 12
- Total Bathrooms: 8
- Lot Size: Approx. 2,887 sq. ft.
- Zoning: M1-1 (allowing for residential and commercial possibilities)
- 1031 Exchange Opportunity

Unit Breakdown:

118 Kingsland Ave (Front Building)
- Unit 1: 4BR/3BA Duplex - Spacious layout with direct basement access, ideal for added functionality.
- Unit 2: 4BR/2BA - Bright and airy, featuring a private deck for outdoor enjoyment.

118 1?2 Kingsland Ave (Back Building)
- Unit 1: 3BR/2BA - Open-concept layout with a comfortable, inviting feel.
- Unit 2: 1BR/1BA - Includes a private deck, perfect for relaxation or entertaining.

The basement has washer hookups. Currently, only one apartment has access to the basement, but with two entrances, it presents a great opportunity to create an in-building laundry facility for all tenants.

Why Invest in 118 Kingsland Avenue?

- Turnkey Investment - Fully rentable or ideal for an end-user looking to occupy one unit while renting out the others, ensuring immediate income with free-market rent.
- No Rent Regulations - No rent restrictions, offering full flexibility.
- Outdoor Space - Private decks and a backyard enhance tenant appeal.
- Prime Location - East Williamsburg is rapidly growing, with increasing property values.
- Easy Transit Access - Close to the G & L subway lines and the East River Ferry for quick commutes.
- High Tenant Demand - Surrounded by trendy cafes, restaurants, and cultural hotspots.

This well-maintained, income-producing property offers stability and long-term growth potential in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods. Whether you're looking to expand your portfolio or secure a high-performing asset, 118 Kingsland Avenue is a rare opportunity worth considering.
.

Common Outdoor Space,No pets,Private outdoor space,Ac,Pre-War,Outdoor Space,In-unit Laundry