ساختمان تجاری آجری مناسب برای سرمایه‌گذار با نرخ CAP 7.4% یا کاربر (با 6 اتاق فضای پزشکی در طبقه دوم برای اشغال فوری، با مساحت تقریبی 600 NSF).
این ساختمان حدود 8,000 فوت مربع در 2 طبقه است با اندازه ساختمان 55 در 72 و اندازه زمین 55 در 100. منطقه‌بندی C4-2، فرصتی به سرمایه‌گذار می‌دهد تا 10,000 فوت مربع اضافی اضافه کند و به 18,700 فوت مربع افزایش یابد (لطفاً با معمار خود بررسی و تأیید کنید).
طبقه اول: - 2 فروشگاه خرده‌فروشی (اداره و رستوران).
طبقه دوم: - 3 فضای پزشکی / اداری (که شامل مناطق مشترک مشترک است، از جمله چندین منطقه پذیرش، منطقه انتظار، سرویس بهداشتی، پله‌ها، آسانسور و 3 فضای پارکینگ در حیاط عقب). این مکان تنها 100 فوت از خط مترو شماره 6 فاصله دارد و در کنار خیابان پر تردد وستچستر آوه قرار دارد که به خیابان مانور متصل است. این مرکز کاملاً مطابق با ADA است، با ramp صندلی چرخدار، سرویس بهداشتی ADA و آسانسور. لطفاً مزاحم ساکنان یا بیماران فعلی نشوید. همه نمایش‌ها باید از قبل با کارگزار فهرست برنامه‌ریزی شوند. برای هر گونه سوال آزاد هستید تماس بگیرید.

Commercial Brick building ideal for Investor at 7.4% CAP or User (with 6 room medical space available on the second floor for immediate occupancy, with approximately 600NSF).
The building is approximately 8,000sf on 2 levels with building size 55 x 72 and Lot size 55 x 100. The Zoning is C4-2, which gives opportunity to investor to add additional 10,000sf and increase to 18,700sf (Please check and confirm with your architect).
First floor: - 2 Retail stores (Office and Restaurant).
Second Floor: - 3 Medical / Office spaces (which includes shared common areas, including several reception areas, waiting area, bathrooms, stairs, elevator and 3 parking spaces in the back yard). This location is just 100 feet from the #6 subway line and is situated along the high-traffic Westchester Ave, connected to Manor Ave. The center is fully ADA compliant, offering a wheelchair ramp, ADA restroom, and elevator. Please do not disturb current tenants or patients. All showings must be scheduled in advance with the listing
broker. Feel free to call with any questions. © 2025 OneKey™ MLS, LLC