فرصت سرمایه‌گذاری عالی در بخش ساندویو برانکس: یک ساختمان مختلط آجری مستحکم که شامل سه آپارتمان مسکونی (دو واحد یک‌خوابه و یک واحد دوخوابه) و دو مغازه تجاری در طبقه همکف است که یکی از آن‌ها در حال حاضر اجاره داده شده است. این ملک قانونی ۳ خانواده + ۲ مغازه تجاری دارد.

پیش‌بینی می‌شود این ملک سالانه ۱۴۷,۳۸۴ دلار درآمد ناخالص با مالیات املاک سالانه کم تنها ۱۳,۰۰۰ دلار تولید کند، که برای سرمایه‌گذاران بازده نقدی قوی ۱۱٪ بر اساس ارزیابی‌های محافظه‌کارانه ارائه می‌دهد.

این ساختمان به‌صورت مرکزی در نزدیکی حمل و نقل عمومی واقع شده است و فقط چند بلوک با ایستگاه مترو 6 در خیابان الدر، خطوط اتوبوس عمده MTA و نزدیک به بزرگراه‌های بروکونر و کراس برانکس فاصله دارد، که دسترسی بالایی را برای مستأجران و کسب‌وکارها فراهم می‌کند.

یک دارایی با بازده بالا و نیاز به نگهداری کم که پتانسیل افزایش قیمت در یک کریدور در حال رشد را دارد.

Excellent investment opportunity in the Soundview section of the Bronx: a solid brick mixed-use building consisting of three residential apartments (two 1-bedroom units and one 2-bedroom unit) and two ground-floor commercial storefronts, one currently leased. Legal 3 family + 2 storefronts.

The property is projected to generate $147,384 in gross annual income with low annual property taxes of just $13,000, offering investors a strong 11% cash-on-cash return based on conservative underwriting.

Centrally located near public transportation, the building is just blocks from the Elder Ave 6 train station, major MTA bus lines, and close to the Bruckner and Cross Bronx Expressways, ensuring high accessibility for both tenants and businesses.

A high-yield, low-maintenance asset with upside potential in a growing corridor. © 2025 OneKey™ MLS, LLC