یک واحد جداگانه ۱۳ واحدی SRO در منطقه ون نست برانکس. در دستان درست، این واقعاً یک معدن طلا است. به ویژه با توجه به نیاز به مسکن مقرون به صرفه و حمایت مدیریت جدید شهردار از SRO. با ۱۳ واحد قانونی SRO، خودتان درآمدزایی کنید. طراحی منحصر به فرد برای یک بهره‌بردار صاحب‌خانه مناسب است زیرا یکی از ۱۳ واحد، شامل یک دوشقه‌ی دوخوابه با ورودی جداگانه است و همچنین به ۱۲ اتاق SRO واقع در طبقات دوم و سوم، از طریق یک راهرو که به لابی منتهی می‌شود و مستأجران از طریق آن وارد می‌شوند، دسترسی دارد. یک ورودی دوم برای مستأجران وجود دارد که حریم خصوصی و جدایی بیشتری را فراهم می‌آورد. ۶ واحد SRO در طبقات دوم و سوم وجود دارد. هر یک از "طبقات SRO" دارای حمام کامل خود هستند. امکانات بزرگ شامل یک گاراژ دو خودرو و یک فضای زیرزمین جداگانه با ورودی خارجی است. این علاوه بر زیرزمین واحد صاحب‌خانه است. با وام‌ها که ۱،۹۶۷ دلار پرداخت می‌کنند وقتی تمامی utilities توسط مالک پرداخت می‌شود، درآمد حاصل از اتاق‌های SRO به تنهایی پتانسیل دارد تا ۱۲ × ۱،۹۶۷ = ۲۳،۶۰۴ دلار ماهانه خالص شود. اگر واحد صاحب‌خانه را با نرخ استاندارد ۲BR اجاره دهید، با تمامی utilities پرداخت شده توسط مالک، ۲،۷۶۰ دلار دیگری اضافه کنید که درآمد اجاره ماهانه را به ۲۶،۳۶۴ دلار می‌رساند!!! این به ۳۱۶،۳۶۸ دلار سالانه یا کمی بیشتر از ۳ و ۱/۵ برابر درآمد اجاره بدون در نظر گرفتن درآمد پارکینگ بالقوه است. ایستگاه ترانزیت ۱۸۰th St .۳ مایل دورتر است و دسترسی سریعی برای مسافران منهتن از طریق قطار شماره ۲ و شماره ۵ دارد. واحد دوشقه صاحب‌خانه دارای اتاق نشیمن، اتاق غذاخوری، ۲ اتاق خواب، حمام کامل با جکوزی و یک پاسیو در سطح اول است. فضای زندگی در زیرزمین دارای یک فضای باز و جادار، یک دفتر که می‌تواند به عنوان اتاق خواب سوم استفاده شود و همچنین اتاق utility است. واحد صاحب‌خانه خالی است به همراه ۸ واحد SRO که ۴ واحد در حال حاضر اشغال شده‌اند؛ که به مالکیت جدید اجازه می‌دهد تا بنا بر خواسته خود بازسازی کند و مستأجران جدید خود را قرار دهد. سیستم آتش‌نشانی کاملاً عملیاتی و مطابق با تمامی بازرسی‌های NYFD است. می‌توان آن را به همراه ۳۷۲ خیابان برانکس ریور خریداری کرد. مالکیت یکسان MLS # ۹۳۸۲۳۸.

Detached 13 unit SRO in the Van Nest section of the Bronx. In the right hands this is truly a gold mine. Especially with the need for affordable housing and the new Mayor administration being pro-SRO. Mint your own $ with 13 legal SRO units. The unique design is perfect for an owner operator due to 1 of the 13 units consisting of a two bedroom duplex with its own separate entrance, but also with access to the 12 SRO rooms located on the 2nd and 3rd floor, through a hallway leading to the foyer where the tenants enter. There is a 2nd entrance for the tenants adding a degree of privacy and separation. There are 6 SRO units on the 2nd and 3rd floor. Each of the “SRO floors” have their own full bath. Big extras include a two car garage and a separate finished basement area with an external entrance. That’s in addition to the owner units finished basement. With vouchers paying $1,967 when all utilities are paid by the landlord for SRO rooms, the revenue from the SRO rooms alone have the potential to net 12 x $1,967 = $23,604 monthly. If renting out the owners unit at the standard 2BR rate, with all utilities paid by the landlord, add on another $2,760, bringing the monthly potential rent up to $26,364!!! That $316,368 annually or just over 3 1/5 times rent roll with no consideration for potential parking revenue as well. The 180th St station transit HUB is .3 miles away with quick access for Manhattan commuters via the # 2 and #5 train. The owner duplex unit has the living room, dining room, 2 bedroom, full bath with Jacuzzi and a patio on the 1st level. The basement living area has a spacious open area, an office which could be used as a third bedroom, along with the utility room. The owners unit is vacant along with 8 of the SRO units leaving 4 occupied units presently; allowing new ownership to renovate as desired and place their new tenants. Fully operational sprinkler system current with all NYFD inspections. Can be purchased in conjunction with 372 Bronx River Avenue. Same ownership MLS # 938238. © 2025 OneKey™ MLS, LLC