یک واحد SRO جداگانه ۱۳ واحدی در بخش ون نست در برانکس. در دست افراد درست، این واقعاً یک معدن طلاست. به ویژه با نیاز به مسکن قابل استطاعت و اداری جدید شهردار که از SRO حمایت می‌کند. خودتان با ۱۳ واحد SRO قانونی درآمدزایی کنید. طراحی منحصر به فرد برای یک مالک اپراتور ایده آل است زیرا یکی از ۱۳ واحد شامل یک دو خوابه دوطبقه با ورودی جداگانه خود است، اما همچنین به ۱۲ اتاق SRO واقع در طبقات دوم و سوم از طریق یک راهرو که به لابی منتهی می‌شود، دسترسی دارد. یک ورودی دوم برای مستاجران وجود دارد که درجه‌ای از حریم خصوصی و جدایی را فراهم می‌آورد. در طبقات دوم و سوم ۶ واحد SRO وجود دارد. هر یک از "طبقات SRO" دارای حمام کامل خود هستند. امکانات اضافی بزرگ شامل یک گاراژ دو ماشینی و یک زیرزمین جداگانه با ورودی خارجی است. این علاوه بر زیرزمین واحد مالک است. با وام‌هایی به مبلغ ۲,۴۳۹ دلار که همه خدمات توسط مالک برای اتاق‌های SRO پرداخت می‌شود، درآمد حاصل از اتاق‌های SRO به تنهایی پتانسیل درآمدزایی ۱۲ × ۲,۴۳۹ = ۲۹,۲۶۸ دلار ماهانه را دارد. اگر واحد مالک را به نرخ استاندارد ۲BR اجاره دهید، با تمامی خدمات پرداخت شده توسط مالک، ۲,۷۶۰ دلار دیگر به آن اضافه کنید، که کل اجاره ماهانه را به ۳۲,۰۲۸ دلار می‌رساند!!! این معادل ۳۸۴,۳۳۶ دلار سالانه است یا بیش از ۲ برابر درآمد اجاره بدون در نظر گرفتن درآمد احتمالی پارکینگ نیز می‌باشد. ایستگاه ترانزیت ۱۸۰th Street در فاصله ۰.۳ مایلی با دسترسی سریع برای مسافران منهتن از طریق قطارهای شماره ۲ و ۵ قرار دارد. واحد دو طبقه مالک دارای اتاق نشیمن، اتاق ناهارخوری، ۲ اتاق خواب، حمام کامل با جکوزی و یک حیاط در طبقه اول است. فضای زندگی زیرزمین دارای یک فضای باز گسترده، یک دفتر که می‌تواند به عنوان اتاق خواب سوم استفاده شود، به همراه اتاق خدمات است. واحد مالک خالی است به همراه ۸ واحد SRO که ۴ واحد در حال حاضر اشغال شده‌اند؛ این امکان را برای مالک جدید فراهم می‌آورد که طبق خواسته خود بازسازی کند و مستاجران جدید خود را مستقر کند. سیستم آبپاش کاملاً عملیاتی و به روز با تمام بازرسی‌های NYFD. می‌توان به همراه ۳۷۲ خیابان برانکس ریور خریداری شود. مالکیت یکسان MLS # 938238.

Detached 13 unit SRO in the Van Nest section of the Bronx. In the right hands this is truly a gold mine. Especially with the need for affordable housing and the new Mayor administration being pro-SRO. Mint your own $ with 13 legal SRO units. The unique design is perfect for an owner operator due to 1 of the 13 units consisting of a two bedroom duplex with its own separate entrance, but also with access to the 12 SRO rooms located on the 2nd and 3rd floor, through a hallway leading to the foyer where the tenants enter. There is a 2nd entrance for the tenants adding a degree of privacy and separation. There are 6 SRO units on the 2nd and 3rd floor. Each of the “SRO floors” have their own full bath. Big extras include a two car garage and a separate finished basement area with an external entrance. That’s in addition to the owner units finished basement. With vouchers paying $2,439 when all utilities are paid by the landlord for SRO rooms, the revenue from the SRO rooms alone have the potential to net 12 x $2,439 = $29,268 monthly. If renting out the owners unit at the standard 2BR rate, with all utilities paid by the landlord, add on another $2,760, bringing the monthly potential rent up to $32,028!!! That $384,336 annually or just over 2 times rent roll with no consideration for potential parking revenue as well. The 180th St station transit HUB is .3 miles away with quick access for Manhattan commuters via the # 2 and #5 train. The owner duplex unit has the living room, dining room, 2 bedroom, full bath with Jacuzzi and a patio on the 1st level. The basement living area has a spacious open area, an office which could be used as a third bedroom, along with the utility room. The owners unit is vacant along with 8 of the SRO units leaving 4 occupied units presently; allowing new ownership to renovate as desired and place their new tenants. Fully operational sprinkler system current with all NYFD inspections. Can be purchased in conjunction with 372 Bronx River Avenue. Same ownership MLS # 938238. © 2025 OneKey™ MLS, LLC