ویژگی‌های ساختمان:
• اندازه زمین: ۴.۲ acres (۲ قطعه؛ ۳.۶ و ۰.۶۰ acres).
• اندازه ساختمان: ۳۹,۴۲۲ فوت مربع - تقسیم به ۳ بخش.
بخش ۱: ۸,۰۰۰ فوت مربع، بخش ۲: ۱۱,۸۰۸.۲۵ فوت مربع، بخش ۳: ۱۹,۶۱۴ فوت مربع.
• ارتفاع سقف: بخش ۱ و ۲: ۱۴'-۱۶'، بخش ۳: ۱۰'.۵-۲۱'.
• فاصله ستون‌ها: ۲۴’x۴۰’
• فضای اداری و حمام در هر بخش موجود است.
• دسترسی بارگیری: ۱۲ داک بارگیری و ۱ درب ورودی.
• خدمات: برق سنگین (۳ فاز)، فاضلاب و آب شهری، گاز طبیعی.
• سیستم گرمایشی در انبار و سیستم تهویه و گرمایش در دفاتر.
• سیستم آتش‌نشانی: کاملاً محافظت‌شده، سیستم خشک.
• پارکینگ: فضای زیادی برای پارکینگ، ذخیره‌سازی و گسترش ساختمان در دسترس است.

مکان و دسترسی:
این ملک به طور استراتژیک در چند دقیقه‌ای از بزرگراه ۸۷، بزرگراه I-۸۴، فرودگاه شهرستان اورنج و فرودگاه بین‌المللی استوارت قرار دارد.

BUILDING FEATURES:
• Lot Size: 4.2 acres (2 parcels; 3.6 and 0.60 acres).
• Building Size: 39,422 sq. ft. - Split into 3 sections.
Section 1: 8,000 SF, Section 2: 11,808.25 SF, Section 3: 19,614 SF.
• Ceiling Heights: Section 1&2: 14'-16', Section 3: 10'.5-21'.
• Column Spacing: 24’x40’
• Office space and bathrooms available at each section.
• Loading Access: 12 tailgate loading docks and 1 drive-in door.
• Utilities: Heavy electric power (3 Phase), municipal sewer and water, natural gas.
• Heating system in warehouse and A/C and heat at the offices.
• Sprinklers: Fully protected, dry system.
• Parking: Lots of outdoor space available for parking, storage and building expansion.

LOCATION & ACCESS:
The property is strategically located within a few minute drive of Interstate 87,
Interstate I-84, Orange County Airport and Stewart International Airport. © 2025 OneKey™ MLS, LLC