ملک سرمایه‌گذاری ۲۴ واحدی کاملاً اشغال شده در محله اول میل بیسن، بروکلین

این ساختمان آجری ۲۴ واحدی در بخش بسیار مورد علاقه اول میل بیسن بروکلین واقع شده و فرصت خوبی را برای سرمایه‌گذاران با پتانسیل بالای سود ارائه می‌دهد.

هر واحد به سیستم‌های HVAC مجزا و تانک‌های آب گرم فردی مجهز است، و مستاجران مسؤول هزینه‌های کلیه خدمات به جز آب هستند که هزینه‌های عملیاتی را پایین نگه می‌دارد. این ساختمان دارای ۱۶ فضای پارکینگ سرپوشیده، ۱۰ واحد انباری و یک اتاق لباس‌شویی است که پتانسیل بالایی برای درآمد اضافی باز می‌کند.

نکات کلیدی:

۱۶ فضای پارکینگ در محل (پیش‌بینی: ۶۷,۲۰۰ دلار در سال با نرخ ۳۵۰ دلار در ماه)
۱۰ واحد انباری (پیش‌بینی: ۳۳,۰۰۰ دلار در سال با نرخ ۲۷۵ دلار در ماه)
درآمد اتاق لباس‌شویی (پیش‌بینی: ۹,۰۰۰ دلار در سال برون‌سپاری شده)
کل درآمد اضافی پیش‌بینی شده: ۱۰۹,۲۰۰ دلار در سال
NOI: ۴۷۸,۵۰۵ دلار | نرخ بازده پیش‌بینی شده: ۵.۰%
معافیت مالیاتی ۱۵ ساله منقضی شده
هزینه‌های کمیسیون عمومی پایین
مشاهده فقط با وقت قبلی
مناسب برای مبادله ۱۰۳۱ یا سرمایه‌گذاران بلندمدت
این ملک جریان نقدی فوری را با امکان افزایش درآمد ارائه می‌دهد و اضافه‌ای هوشمندانه به هر سبد سرمایه‌گذاری املاک خواهد بود.

Fully Occupied 24-Unit Investment Property in Old Mill Basin, Brooklyn

Located in the highly desirable Old Mill Basin section of Brooklyn, this fully occupied 24-unit brick building presents a prime opportunity for investors with significant upside potential.

Each unit is equipped with separate HVAC systems and individual hot water tanks, with tenants responsible for all utilities except water, keeping operating costs low. The building features 16 covered parking spaces, 10 storage units, and a laundry room, unlocking major potential for added revenue.

Key Highlights:

16 on-site parking spots (projected: $67,200/year at $350/month)
10 storage units (projected: $33,000/year at $275/month)
Laundry room income (projected: $9,000/year outsourced)
Total projected additional income: $109,200/year
NOI: $478,505 | Projected Cap Rate: 5.0%
15-Year Tax Abatement Expired
Low common area expenses
Viewings by appointment only
Ideal for 1031 Exchange or long-term investors
This property offers immediate cash flow with room to increase income, making it a smart addition to any real estate portfolio. © 2025 OneKey™ MLS, LLC