تماس با تمام سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان و کاربران نهایی!!! ساختمان گوشه‌ای مختلط به مساحت ۷ واحد با ۱۰۰% اشغال در میدود برای فروش!!! این ساختمان دارای تابلوهای عالی، دید خوب، ۶ فضای پارکینگ، سقف‌های بلند ۹ فوتی، منطقه‌بندی R6/C2-2، ۳ آپارتمان، ۴ فروشگاه، زیرزمین، نورپردازی LED کاملاً جدید، برق ۲۰۰ آمپر، و سیستم تهویه مطبوع است!!! این ملک در قلب میدود قرار دارد، تنها چند قدم از خیابان فلتبوش و کالج بروکلین!!! همسایگان شامل USPS، هوندا، بانک آمریکا، تارگت، شاپ‌رايت، استیپلز، تی.جی. مکس، دانکین، دلار تری، پاتمارک، آلدی و ...!!! این ساختمان دارای ۱۰۲ فوت نمای خیابان در خیابان ناستراند و ۲۲ فوت نمای خیابان در خیابان جی است!!! این ملک پتانسیل بسیار بالایی برای رشد دارد!!! این می‌تواند محل توسعه بعدی شما یا خانه بعدی کسب‌وکار شما باشد!!!



درآمد:



رستوران چینی (فروشگاه گوشه‌ای + مالک): ۴۲,۰۰۰ دلار سالانه؛ اجاره ماهانه



فروشگاه تعمیر کفش: ۲۳,۴۰۰ دلار سالانه؛ اجاره ماهانه



کافه: ۲۴,۰۰۰ دلار سالانه؛ اجاره ماهانه



آرایشگاه: ۵۴,۰۰۰ دلار سالانه؛ اجاره ماهانه



آپارتمان ۱A (آپارتمان یک خوابه): ۲۳,۴۰۰ دلار سالانه؛ اجاره ماهانه



آپارتمان ۲A (استودیو): ۱۳,۸۰۰ دلار سالانه؛ اجاره ماهانه



آپارتمان ۳A (آپارتمان دو خوابه): ۲۴,۰۰۰ دلار سالانه؛ اجاره ماهانه



درآمد کل: ۲۰۴,۶۰۰ دلار سالانه.



هزینه‌ها:



گاز: ۶,۴۷۷ دلار سالانه (کل ساختمان)



برق: ۵۴۱ دلار سالانه (فقط راهرو و زیرزمین)



نگهداری و تعمیرات: ۳,۵۰۰ دلار سالانه



بیمه: ۱۱,۵۰۰ دلار سالانه



آب و فاضلاب: ۵,۱۵۷ دلار سالانه



مالیات: ۲۰,۲۴۳.۳۲ دلار سالانه



مجموع هزینه‌ها: ۴۷,۴۱۸.۳۲ دلار سالانه



درآمد عملیاتی خالص (NOI): ۱۵۷,۱۸۱.۶۸ دلار سالانه.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 7 Unit Mixed-Use Corner Building In Midwood For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 6 Parking Spaces, High 9’ Ceilings, R6/C2-2 Zoning, 3 Apartments, 4 Stores, Basement, All New LED Lighting, 200 Amp Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Midwood Just Blocks From Flatbush Avenue & Brooklyn College!!! Neighbors Include USPS, Honda, Bank Of America, Target, ShopRite, Staples, T.J. Maxx, Dunkin’, Dollar Tree, Pathmark, Aldi, +++!!! The Building Has 102’ Of Frontage On Nostrand Avenue + 22’ Of Frontage On Avenue J!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Chinese Restaurant (Corner Store + LL): $42,000 Ann.; M-M.



Shoe Repair Shop: $23,400 Ann.; M-M.



Coffee Shop: $24,000 Ann.; M-M.



Beauty Salon: $54,000 Ann.; M-M.



Apt 1A. (1 Br. Apt.): $23,400 Ann.; M-M.



Apt. 2A (Studio): $13,800 Ann.; M-M.



Apt. 3A (2 Br. Apt): $24,000 Ann.; M-M.



Gross Income: $204,600 Ann.



Expenses:



Gas: $6,477 Ann. (Whole Building)



Electric: $541 Ann. (Hallway & Basement Only)



Maintenance & Repairs: $3,500 Ann.



Insurance: $11,500 Ann.



Water & Sewer: $5,157 Ann.



Taxes: $20,243.32 Ann.



Total Expenses: $47,418.32 Ann.



Net Operating Income (NOI): $157,181.68 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC