این ساختمان سه‌واحدی با موقعیت مناسب، درآمد قوی و پتانسیل افزایش قیمت را ارائه می‌دهد. طبقه اول به یک کلینیک چشم‌پزشکی با سابقه طولانی که فروش عینک نیز دارد، اجاره داده شده و ماهانه ۲۷۰۰ دلار درآمد دارد. طبقه سوم یک آپارتمان دوخوابه و یک حمام است که در حال حاضر به مبلغ ۱۴۰۰ دلار در ماه اجاره داده شده است. طبقه دوم نیز یک واحد دوخوابه و یک حمام است که خالی تحویل داده می‌شود و برای سکونت مالک یا درآمد اجاره جدید بسیار مناسب است. این ملک در یک بخش شلوغ از خیابان ناسترند واقع شده و دید عالی و ترافیک مستمر را ارائه می‌دهد. با مستأجران موجود و یک واحد خالی، این فرصت نادری برای سرمایه‌گذاران و خریدارانی است که می‌خواهند در طبقه بالایی زندگی کنند و در عین حال اجاره دریافت کنند. حتی بهتر، این ملک واجد شرایط برای وام بازسازی FHA 203K است که به ساکنان مالک این امکان را می‌دهد که هم خرید و هم بازسازی را در یک بسته مالی تأمین کنند. این یک سرمایه‌گذاری آماده و با پتانسیل رشد در آینده است. به همراه مستأجران به فروش می‌رسد.

This well-located 3-unit building offers strong income with built-in upside. The first floor is leased to a long-standing ophthalmologist practice with eyewear sales, generating $2,700/month. The third floor is a two-bedroom, one-bath apartment currently rented for $1,400/month. The second floor, also a two-bedroom, one-bath, will be delivered vacant perfect for owner-occupancy or new rental income. This property sits on a busy stretch of Nostrand Avenue, offering excellent visibility and consistent traffic. With tenants already in place and one unit available, it’s a rare opportunity for both investors and buyers looking to live upstairs while collecting rent. Even better, the property qualifies for an FHA 203K Rehabilitation Loan, allowing owner-occupants to finance both purchase and renovations in one package. This is a turnkey investment with future growth potential. Selling with tenants in place. © 2025 OneKey™ MLS, LLC