**کاندوی ۲ خوابه‌ی لوکس در هارلم – یک یافته‌ی نادر با هزینه‌های پایین!** *نمایش فقط با قرار قبلی و ۴۸ ساعت اطلاع – مستاجر در محل.* یک گوهر نادر را در یکی از محبوب‌ترین نقاط هارلم کشف کنید! این **کاندوی دو خوابه‌ی** خیره‌کننده ترکیبی از جذابیت تاریخی و راحتی مدرن است، با دیوارهای آجری نمایان، کفپوش چوبی، تهویه مطبوع مرکزی و آشپزخانه‌ای با وسایل استیل ضد زنگ و حمامی کاشی‌کاری‌شده. با **هزینه‌های مشترک و مالیات فوق‌العاده پایین**، به لطف معافیت مالیاتی J-51 به مدت ۱۵ سال، این یکی از مقرون‌به‌صرفه‌ترین کاندوهای دو خوابه در شهر است. چه به دنبال یک خانه زیبا باشید و چه سرمایه‌گذاری با درآمد مثبت از روز اول، این یک فرصت است که نمی‌خواهید آن را از دست بدهید! **ساختمان – دادگاه جیکوب ۱** در طبقه دوم یک ساختمان صمیمی و خوب نگهداری شده که فقط سه واحد در هر طبقه دارد واقع شده است، این خانه با امکانات ویژه‌ای همراه است: ? فضای ذخیره‌سازی ? سیستم ورود بدون کلید و ویدئو آیفون برای امنیت بیشتر ? فضای ذخیره‌سازی دوچرخه ? سیستم شستشوی کارتی **موقعیت بی‌نظیر** در قلب **ساحل طلایی** هارلم زندگی کنید، تنها چند قدم دورتر از: ? **پارک مرکزی** ? **کلیسای بزرگ سنت جان الهی** ? سوپرمارکت‌ها، رستوران‌ها و کافه‌های دلنشین ? دسترسی آسان به حمل‌ونقل اصلی – **خطوط مترو A/B/C/1/2/3** و چندین مسیر اتوبوس، از جمله سرویس عبوری به خیابان پنجم این ساختمان دارای محدودیت درآمد نیست و برای خرید به عنوان محل اقامت اصلی یا سرمایه‌گذاری، انعطاف‌پذیری دارد. واحد می‌تواند با مستاجر فعلی به فروش برسد یا خالی ارائه شود. این فرصت نادر برای داشتن **خانه‌ای دلنشین و واقع در مرکز شهر** با ارزشی بی‌نظیر را از دست ندهید! امروز با ما تماس بگیرید تا یک بازدید تنظیم کنید.

**Prime Harlem 2-Bedroom Condo – A Rare Find with Low Carrying Costs!** *Showing by appointment with 48-hour notice – tenant in place.* Discover a rare gem in one of Harlem’s most sought-after locations! This stunning **two-bedroom condo** blends historic charm with modern convenience, featuring exposed brick, hardwood floors, central air, and a kitchen with stainless steel appliances and a tile bath. With **incredibly low common charges and taxes**, thanks to a 15-year J-51 tax abatement, this is one of the most affordable two-bedroom condos in the city. Whether you’re looking for a beautiful home or a cash flow-positive investment from day one, this is an opportunity you won’t want to miss! **The Building – Jacob’s Court 1** Situated on the second floor of an intimate, well-maintained building with only three residences per floor, this home comes with exclusive perks: ? Storage space ? Keyless entry system & video intercom for added security ? Bike storage ? Card-key laundry system **Unbeatable Location** Live in the heart of Harlem’s **Gold Coast**, just steps from: ? **Central Park** ? The iconic **Cathedral of St. John the Divine** ? Supermarkets, restaurants, and charming cafe´s ? Convenient access to major transportation – **A/B/C/1/2/3 subway lines** and multiple bus routes, including cross-town service to Fifth Avenue This isn’t an income-restricted building, offering flexibility whether you're purchasing as a primary residence or an investment. The unit can be sold with the current tenant in place, or delivered vacant. Don’t miss this rare opportunity to own a **charming, centrally located home** with unbeatable value! Contact us today to schedule a viewing.