کاندوی سه‌خواب پیچیده با امکانات لوکس در دروازه مرکزی پارک

این کاندوی گوشه‌ای با سه خواب و سه حمام که به طور عالی در تقاطع منطقه آپر وست ساید و هارلم جنوبی قرار دارد، ترکیبی نادر از طراحی مدرن، زندگی بوتیک و امکانات خدمات کامل را ارائه می‌دهد—همه اینها فقط چند قدم از پارک مرکزی فاصله دارند.

این خانه در سطح کلاب یک ساختمان لوکس با 49 واحد واقع شده و از دسترسی مستقیم به مجموعه‌ای از امکانات شامل یک مرکز تناسب اندام، لژ، اتاق بازی کودکان و پاسیوی بیرونی که برای غذا خوردن، استراحت یا پذیرایی ایده‌آل است، برخوردار است.

نکات برجسته اقامتگاه:
• چیدمان فضا دار و پر نور با پنجره‌های بزرگ (دو جداره، پوشش کم-E برای بهره‌وری انرژی)
• سقف 10 فوتی و کفپوش‌های چوبی به عرض 3.5 اینچ
• سیستم تهویه مطبوع و گرمایش مرکزی برای راحتی در تمام طول سال
• آشپزخانه‌ای گورمه با کابینت‌های سفارشی، سنگ‌های کوارتز، وسایل بوش، هود تهویه، فر کانوکشن، یخچال SubZero، مایکروویو و دستگاه زباله‌خنک‌کن
• دو خواب مستر و سه حمام کامل با وان‌های عمیق و کف‌های گرم
• سوئیت اصلی رو به جنوب با کمد لباس بزرگ و حمام به سبک اسپا که شامل دو روشویی، وان عمیق و دوش بارانی جداگانه است

امکانات ساختمان شامل:
• لابی با نگهبانی 24 ساعته
• سرپرست در محل
• تراس روی بام با باربکیو، دوش روباز و چشم‌اندازهای پانورامیک
• اتاق مطالعه، اتاق نوجوانان، اتاق آرایش سگ‌ها
• ذخیره‌سازی امن، ذخیره‌سازی دوچرخه و پارکینگ
• گواهی نقره‌ای LEED با سیستم Concierge Plus برای بسته‌ها، نگهداری و رزرو امکانات

مزایای مالیاتی:
از معافیت مالیاتی 25 ساله 421a بهره ببرید—مالکین در 21 سال اول فقط مالیات پایه پرداخت می‌کنند و از سال 22 به تدریج وارد مرحله مالیات می‌شوند.

موقعیت بی‌نظیر:
در دایره فریدریک داگلاس واقع شده، جایی که پارک مرکزی با خیابان فریدریک داگلاس ملاقات می‌کند، این اقامتگاه دسترسی استثنایی به خطوط مترو B و C، پارک مورن‌ساید و طیف وسیعی از جاذبه‌های فرهنگی و غذایی را ارائه می‌دهد.

مناطق محبوب محله شامل:
• کافه و بار شراب Purple Waves (در ساختمان)
• بازار غذای Mom’s (دلی 24 ساعته در خیابان مقابل)
• کافه Amrita، تافرن هارلم، Melba’s، Boulevard Bistro، Lido، Vinateria و بیشتر در خیابان رستوران هارلم
• گزینه‌های خرید نزدیک: Lidl، Lincoln Market و نانوایی Levain برای شیرینی‌های خوشمزه
• نمادهای فرهنگی مانند کاتدرال سنت جان الهی و مرکز دیویس که به تازگی در هارلم میئر افتتاح شده، با استخر چهار فصل، پیست یخ فصلی و فضای سبز عمومی

این خانه استثنایی بهترین‌های زندگی مدرن، مزایای مالیاتی و سرزندگی محله را ترکیب می‌کند—فرصتی نادر برای لذت بردن از راحتی‌های معاصر در تلاقی دو محله نمادین منتهن.

Sophisticated 3-Bedroom Condo with Luxury Amenities at the Gateway to Central Park

Perfectly positioned at the crossroads of the Upper West Side and South Harlem, this elegant corner 3-bedroom, 3-bathroom condominium offers a rare combination of modern design, boutique living, and full-service amenities—all just steps from Central Park.

Located on the club level of a 49-unit luxury building, the home enjoys direct access to a curated suite of amenities including a fitness center, lounge, children’s playroom, and outdoor patio ideal for dining, relaxing, or entertaining.

Residence Highlights:
• Spacious, light-filled layout with oversized casement windows (double-pane, low-E coating for energy efficiency)
• 10-foot ceilings and 3.5-inch wide hardwood floors
• Central air-conditioning and heating for year-round comfort
• Gourmet kitchen with custom cabinetry, quartz countertops, Bosch appliances, vented range hood, convection oven, SubZero refrigerator, microwave, and garbage disposal
• Two en-suite bedrooms and three full baths with soaking tubs and radiant heat floors
• South-facing primary suite with oversized walk-in closet and a spa-style bathroom featuring dual vanities, soaking tub, and a separate rain shower

Building Amenities Include:
• 24-hour attended lobby
• On-site superintendent
• Rooftop terrace with BBQ grill, open-air shower, and panoramic views
• Study, tween room, dog grooming room
• Secure storage, bike storage, and parking garage
• LEED Silver certification with Concierge Plus system for packages, maintenance, and amenity bookings

Tax Benefits:
Enjoy a 25-year 421a tax abatement—owners pay base taxes for the first 21 years, with a gradual phase-in starting year 22.

Unmatched Location:
Situated at Frederick Douglass Circle, where Central Park meets Frederick Douglass Boulevard, this residence offers exceptional access to B and C subway lines, Morningside Park, and a wide range of cultural and culinary landmarks.

Neighborhood Favorites Include:
• Purple Waves café and wine bar (in-building)
• Mom’s Food Market (24-hour deli across the street)
• Café Amrita, Harlem Tavern, Melba’s, Boulevard Bistro, Lido, Vinateria, and more along Harlem’s Restaurant Row
• Nearby grocery options: Lidl, Lincoln Market, and Levain Bakery for sweet treats
• Cultural icons like the Cathedral of St. John the Divine and the newly opened Davis Center at Harlem Meer, featuring a year-round pool, seasonal ice rink, and public green space

This exceptional home combines the best of elevated living, tax advantages, and neighborhood vibrancy—offering a rare opportunity to enjoy contemporary comforts at the nexus of two iconic Manhattan neighborhoods. © 2025 OneKey™ MLS, LLC