اشغال فوری.

برای اولین بار، اقامتگاه فوق‌العاده خصوصی، طبقه کامل شماره 6 در بوتیک، که یکی از برترین واحدهای مسکونی گرمرسی اسکوئر است و تنها شامل هشت خانه کامل در یک طبقه است، به بازار عرضه می‌شود و اکنون الگوی جدید تکمیل شده ما را نمایش می‌دهد.

این خانه با جزئیات قبل از جنگ و پر از نور از طریق سه نما، با مساحت ۳,۳۷۷ فوت مربع، چهار اتاق خواب و چهار و نیم حمام ارائه می‌دهد. دسترسی مستقیم با آسانسور به یک پاسیو خصوصی دارایپنجره می‌رسد، جایی که درهای دوگانه دراماتیک به لابی ورودی رسمی باز می‌شوند. فراتر از آن، اتاق بزرگ ۴۴'۳ در ۱۹'۴ منتظر است، که با پنجره‌های جسی و از یک طرف با آشپزخانه‌ای چشم‌نواز و در انتهای دورتر با یک کتابخانه/اتاق خواب پر نور که دارای دو نما و حمام کامل ان‌سویت است، احاطه شده است. طراحی شده توسط وودز باگات، آشپزخانه سرآشپز با پنجره و جزیره مرکزی، دارای کابینت‌های سفارشی و صفحه‌های گرانیتی کلاکتای زیبا و پس‌زمینه‌هایی با سخت‌افزار، لوازم و تجهیزاتی زیبایی چشمک‌زن از Lefroy Brooks و Dornbracht است. لوازم با کیفیت بالای Wolf، Sub-Zero و Bosch شامل دو یخچال یکپارچه، یک اجاق گاز ترکیبی، القایی و گریل با هود تهویه شده، دو فر دیواری، کشو گرم‌کن، کشوی مایکروویو، یخچال شراب یکپارچه، دو ماشین ظرفشویی یکپارچه و سیستم قهوه ساخته شده است.

در گوشه جنوب غربی اقامتگاه، یک اتاق خواب اصلی دلپذیر با دو نما در کنار یک اتاق لباس بزرگ و حمام زیبایی با پنج فیکسچر که با سنگ مرمر سیبریائی پوشش داده شده و دارای کف‌های گرمایش تابشی، یک روشویی دوگانه سفارشی با لوازم Lefroy Brooks، و یک اتاق خیس دارای وان Waterworks قرار دارد و همچنین یک کلید آب خصوصی با یک کمد توتو موجود است. دو اتاق خواب ثانویه با ابعاد مناسب، هر کدام دارای حمام ان‌سویت با کف‌پوش‌های مرمر زمستانی و با روشویی‌های چوبی بلوطی سفارشی با سنگ مرمر کلاکتای پوشیده شده و با لوازم پرزرق و برق Lefroy Brooks تجهیز شده‌اند. یک اتاق پودری با روشویی لاک‌زده از ابنی مکاسار و سنگ مرمر کلاکتای و همچنین یک کمد Utility با ماشین لباس‌شویی LG و خشک‌کن تهویه شده این خانه زیبا را تکمیل می‌کند.

لمسات مدرن شامل سیستم HVAC چندمنطقه‌ای برای کنترل دما در طول سال، سیم‌کشی الکتریکی در تمامی پنجره‌ها برای پرده‌های اتوماتیک، و نورپردازی LED توکار می‌باشد.

گرمرسی اسکوئر شامل ۲۰,۰۰۰ فوت مربع فضای سبز خصوصی و آرام است که توسط معمار منظر مشهور M. Paul Friedberg و شریکان طراحی شده است. فضای سبز اقامتگاه‌ها را هم بر روی زمین و هم در هوا احاطه کرده است، از باغ‌های حیاطی چند لایه گرفته تا پیاده‌روهای سایه‌دار و تراس‌های وسیع روی بام که با درختان و چمن‌ها کاشته شده‌اند - باغ خصوصی شما در قلب نیویورک.

امکانات در باشگاه گرمرسی با مساحت ۱۸,۰۰۰ فوت مربع شامل استخر سرپوشیده ۷۵ فوتی، مرکز تناسب اندام، سونا/بخار، استودیو یوگا، منطقه بازی کودکان، اتاق باشگاه ساکنان، اتاق نمایش و شبیه‌ساز گلف می‌باشد.

نماینده فروش و بازاریابی انحصاری: داگلاس الیمن توسعه بازاریابی.

فرصت مسکن برابر. شرایط کامل ارائه در یک برنامه ارائه موجود از حامی. شماره پرونده: CD14-0390. کابگرام توسعه‌دهنده، LLC. ۴۶۱۱ خیابان دوازدهم، سوئیت ۱L. بروکلین، نیویورک ۱۱۲۱۹. نمایش‌های هنری و دکوراسیون‌های داخلی، پایان‌نامه‌ها، لوازم و اثاثیه فقط برای اهداف توصیفی ارائه شده‌اند. حامی هیچ بیانیه یا ضمانتی جز آنچه ممکن است در برنامه ارائه تعیین شده باشد، نمی‌کند. حامی حق تغییرات را وفق شرایط برنامه ارائه محفوظ می‌دارد.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Presenting for the first time the ultra-private, full-floor Residence 6 within The Boutique, Gramercy Square's premier condominium offering comprising just eight full-floor homes, never before brought to market, now showcasing our newly completed model residence.

Resplendent with pre-war detailing and flooded with light through triple exposures, this magnificent 3,377-square-foot home offers four bedrooms and four-and-a-half bathrooms. Direct elevator access leads to a windowed private landing, where dramatic double doors open to a formal entry foyer. Beyond, a sprawling 44'3 x 19'4 great room awaits, lined in gracious windows and framed on one side by a stunning kitchen and, at the far end through a set of versatile pocket doors, a light-filled library/bedroom with double exposures and full en suite bath. Designed by Woods Bagot, the windowed chef's kitchen with center island features custom cabinetry and elegant Calacatta marble slab countertops and backsplash accented by polished nickel hardware, fittings, and fixtures by Lefroy Brooks and Dornbracht. Top-of-the-line appliances by Wolf, Sub-Zero, and Bosch include two integrated refrigerators, a combination gas, induction, and grill cooktop with vented hood, double wall ovens, warming drawer, microwave drawer, integrated wine refrigerator, double integrated dish washer s, and a built-in coffee system.

At the southwest corner of the residence, an inviting primary bedroom with double exposures awaits alongside a generous dressing room and beautifully appointed five-fixture bathroom clad in Siberian Sunset marble with radiant heated floors, a custom double vanity featuring Lefroy Brooks fixtures, a glass-enclosed wet room with Waterworks tub, and a private water closet with a Toto commode. Two additional well-proportioned secondary bedrooms each offer en suite baths appointed in Winter Mist marble floors and featuring custom solid oak vanities topped in Calacatta marble with Lefroy Brooks polished nickel fixtures. A powder room with custom lacquer Ebony Macassar vanity and Calacatta marble as well as a utility closet with side-by-side LG washer and vented dryer complete this magnificent home.

Modern touches include multi-zone HVAC system for year-round temperature control, pre-wired electrical at all windows for automated shades, and recessed LED lighting.

Gramercy Square includes 20,000 square feet of tranquil, private green spaces designed by celebrated landscape architect M. Paul Friedberg & Partners. Landscape envelops the residences both on the ground and in the air, from multi-tiered courtyard gardens to shady walks to expansive rooftop terraces planted with trees and lawns-your own private garden in the heart of New York City.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75" foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's play area, residents" club room, screening room, and golf simulator.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.