همه سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان و کاربران نهایی را فراخوانی می‌کنیم!!! خانه آپارتمانی ۵ واحدی با بازار آزاد ۱۰۰٪ اشغال‌شده و ۲ گاراژ در برانکس برای فروش!!! این ملک دارای دسترسی عالی، zoning قوی R4، ۶ فضای پارکینگ، (۱) آپارتمان ۳ خوابه، (۱) آپارتمان ۲ خوابه، (۲) آپارتمان ۱ خوابه، (۱) استودیو، سقف‌های بلند ۸ فوت، ۲ طبقه، ۲ گاراژ، سیستم دوربین امنیتی، خدمات الکتریکی به‌روز شده + کنتور + پنل، پنجره‌های جدید، سقف جدید، دیگ بخار گاز جدید، ۲ آب‌گرمکن گازی جدید، نورپردازی LED، ۲۰۰ آمپر برق و غیره!!! این ملک در قلب ویلیامز بریج و دقایقی از پارک ویم کورتلند واقع شده است!!! این ملک بین بزرگراه برانکس ریور و جاده بوستون قرار دارد!!! همسایه‌ها شامل تویوتا، آمازون، هوم دیپوت، کاسکو، LA فیتنس، میسی، والگرینز، دیو و باسترز، برلینگتون، آلدی، IHOP و غیره!!! این ملک پتانسیل بسیار بالایی برای سودآوری دارد!!! این می‌تواند سایت توسعه بعدی شما یا خانه بعدی برای کسب و کار شما باشد!!!
درآمد:
BF (۱ خوابه): ۲۹,۷۸۴ دلار سالانه؛ تاریخ انقضا اجاره: ۲۸ فوریه ۲۵.
BR (۱ خوابه): ۲۲,۷۴۰ دلار سالانه؛ تاریخ انقضا اجاره: ۳۰ سپتامبر ۲۵.
واحد ۱ (۳ خوابه): ۳۹,۹۹۶ دلار سالانه؛ M-M.
۲F (استودیو): ۲۱,۹۰۰ دلار سالانه؛ تاریخ انقضا اجاره: ۳۰ اوت ۲۵.
۲R (۲ خوابه): ۲۴,۶۰۰ دلار سالانه؛ تاریخ انقضا اجاره: ۱ دسامبر ۲۴.
۲ گاراژ: ۴,۸۰۰ دلار سالانه M-M.
درآمد کلی: ۱۴۳,۸۲۰ دلار سالانه.
هزینه‌ها:
گاز: ۴,۸۱۹ دلار سالانه.
نگهداری و تعمیرات: ۵۰۰ دلار سالانه.
آب و فاضلاب: ۳,۵۸۵ دلار سالانه.
بیمه: ۶,۱۴۸ دلار سالانه.
سرپرست: ۴,۳۰۸ دلار سالانه.
مالیات: ۶,۸۳۷.۳۶ دلار سالانه.
جمع هزینه‌ها: ۲۶,۱۹۷ دلار سالانه.
درآمد عملیاتی خالص (NOI): ۱۱۷,۶۲۳ دلار (۷.۸۵٪ Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 5 Unit Free Market Apartment House With 2 Garages In The Bronx For Sale!!! The Property Features Great Exposure, Strong R4 Zoning, 6 Parking Spaces, (1) 3 Br. Apt., (1) 2 Br. Apt., (2) 1 Br. Apts., (1) Studio Apt., High 8' Ceilings, 2 Stories, 2 Garages, Security Camera System, Upgraded Electrical Service + Meters + Panels, New Windows, New Roof, New Gas Steam Boiler, 2 New Gas Hot Water Heaters, LED Lighting, 200 Amp Power, +++!!! The Property Is Located In The Heart Williamsbridge Minutes From Van Cortlandt Park!!! The Property Is Situated In Between The Bronx River Parkway & Boston Road!!! Neighbors Include Toyota, Amazon, The Home Depot, Costco, LA Fitness, Macy's, Walgreens, Dave & Buster's, Burlington, Aldi, IHOP, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Income: BF (1 Br.): $29,784 Ann.; Lease Exp.: 2/28/25. BR (1 Br.): $22,740 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25. Unit 1 (3 Br.): $39,996 Ann.; M-M. 2F (Studio): $21,900 Ann.; Lease Exp.: 8/30/25. 2R (2 Br.): $24,600 Ann.; Lease Exp.: 12/1/24. 2 Garages: $4,800 Ann. M-M. Gross Income: $143,820 Ann. Expenses: Gas: $4,819 Ann. Maintenance & Repairs: $500 Ann. Water & Sewer: $3,585 Ann. Insurance: $6,148 Ann. Super: $4,308 Ann. Taxes: $6,837.36 Ann. Total Expenses: $26,197 Ann. Net Operating Income (NOI): $117,623 (7.85% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC