یک فرصت شگفت‌انگیز!

این خانه بزرگ در منطقه کیپز بی دارای یک طرح مختلط دو واحدی است که در آن دفاتر تجاری، دو طبقه پایینی را اشغال کرده و یک واحد دو طبقه مسکونی در بالای آن قرار دارد.

این ملک اجاره‌ای کل ۴۵۰,۰۰۰ دلار را تولید می‌کند که توسط یک ضمانت شرکتی برای اجاره دفتر تأمین شده است. این ملک آماده بهره‌برداری و کاملاً اجاره شده است.

واحد شماره ۱ شامل دو طبقه به علاوه یک زیرزمین است و توسط یک شرکت خدمات مالی اشغال شده است. اجاره سالانه ۳۰۰,۰۰۰ دلار است که با ضمانت شرکتی از یک شرکت عمومی در بورس نیویورک پشتیبانی می‌شود. این اجاره‌نامه به مدت ۵ سال اعتبار دارد و گزینه تمدید ۵ ساله با اجاره سالانه ۳۳۰,۰۰۰ دلار وجود دارد.

طرح:

زیرزمین برای انبار و تأسیسات ساختمانی استفاده می‌شود. طبقه باغ شامل یک لابی ورودی، دفتر، آشپزخانه، اتاق کنفرانس، دو نیم‌حمام و یک حیاط پشتی می‌باشد. طبقه پذیرایی شامل "اتاق هاوانا" با سقف‌های قابل تزئین، یک بار اُنیکس، یک صفحه نمایش سینمایی رو به پایین و یک سیستم پروژکتور، همراه با یک دفتر، فضای کاری مشترک و نیم‌حمام می‌باشد. دو طبقه بالایی شامل یک دوطبقه است که فروشنده سالانه ۱۵۰,۰۰۰ دلار به علاوه مالیات‌های املاک آن را برای ۵ سال پرداخت می‌کند. این طبقه شامل یک اتاق نشیمن وسیع، اتاق ناهارخوری، آشپزخانه، دفتر، حمام و تراس در طبقه سوم، و سه اتاق خواب و دو حمام در طبقه بالاست.

فروشنده آماده است در صورتی که خریدار ترجیح دهد، ملک را تخلیه کند.

An incredible opportunity!

This large Kip's Bay townhouse features a two-unit mixed-use layout, with commercial offices occupying the lower two floors and a residential duplex above.

The property generates a gross rent of 450,000, secured by a corporate guarantee for the office lease. It is turnkey and fully leased.

Unit #1 spans two levels plus a basement and is occupied by a financial services company. The annual rent is 300,000, backed by a corporate guarantee from a publicly traded NYSE company. The lease is for 5 years, with a 5-year option to renew at 330,000 per year.

Layout:

The basement is utilized for storage and building mechanicals. The Garden Level features an entrance lobby, office, kitchen, conference room, two half bathrooms, and a backyard.The Parlor Level includes the 'Havana Room' with coffered ceilings, an onyx bar, a drop-down theater screen, and a projection system, along with an office, bullpen, and half bath.The top two floors comprise a duplex where the seller paying 150,000 annually plus real estate taxes for 5 years. This level includes a spacious living room, dining room, kitchen, office, bathroom, and terrace on the third floor, with three bedrooms and two bathrooms on the upper level.

The seller is open to vacating the premises if the purchaser prefers.