206-208 خیابان 35 شرقی فرصتی نادر برای خرید دو ساختمان مجاور چهار واحدی - مجموعاً هشت واحد - در قلب موری هیل ارائه می‌دهد. این ساختمان‌های سه‌طبقه می‌توانند به صورت خالی تحویل داده شوند و در یک بلوک مسکونی ممتاز واقع شده‌اند که zoning آن امکان گسترش آینده از طریق حقوق هوایی بلااستفاده را فراهم می‌کند.

این ساختمان‌ها پتانسیل درآمد اجاره‌ای پایدار را با انعطاف‌پذیری برای تغییر مکان، به‌روزرسانی یا نوسازی ارائه می‌دهند و باعث می‌شوند که برای سرمایه‌گذاران که به دنبال بازدهی کوتاه‌مدت و رشد بلندمدت هستند، ایده‌آل باشند. با اصول محکم و تقاضای بالای منطقه، این دارایی به خوبی برای استراتژی‌های مختلف موقعیت‌یابی شده است.

تنها چند دقیقه از میدتاون، گراند سنترال و چند خط حمل و نقل فاصله دارد و این مکان اتصال فوق‌العاده‌ای در یکی از پایدارترین و معتبرترین محله‌های منهتن ارائه می‌دهد.

206-208 East 35th Street presents a rare opportunity to acquire two adjacent, four-family buildings-totaling eight units-in the heart of Murray Hill. These three-story walkups can be delivered vacant and are situated on a prime residential block with zoning that allows for future expansion through UNUSED AIR RIGHT.

The buildings offer stable rental income potential with the flexibility to reposition, upgrade, or redevelop-making them ideal for investors targeting both near-term returns and long-term growth. With solid fundamentals and strong demand in the area, the asset is well-positioned for a variety of strategies.

Just minutes from Midtown, Grand Central, and multiple transit lines, the location offers exceptional connectivity in one of Manhattan's most stable and established neighborhoods.