بهترین خانه‌های نیویورک تنها زیبا، مجهز و تاریخی نیستند - آن‌ها میراث نمادانی هستند که نیویورک را به آنچه امروز است تبدیل کردند.
خیابان ۱۲۲ شرق ۳۸ بین سال‌های ۱۹۰۲ و ۱۹۰۴ توسط یکی از برجسته‌ترین بازرگانان منهتن، ویلیام آر. اچ. مارتین ساخته شد. مارتین تنها یکی از بزرگ‌ترین دارندگان املاک در منهتن نبود، او همچنین رئیس برند مشهور پوشاک مردانه راجرز پییت بود که قیمت‌گذاری شفاف، برچسب‌های لباس و ضمانت پول‌برگشت را به خرده‌فروشی معرفی کرد. او همان نبوغ را به طراحی اولیه این خانه شش‌طبقه به مساحت ۶۳۰۰ فوت مربع با نمای آجری نئوفدرالیستی با وقار، تناسبات متقارن، آسانسور اولیه و پله‌های مارپیچ پیچیده آورد. ماری تاد "می‌می" لینکلن ایشام، نوه آبراهام لینکلن، و چارلز برادفورد ایشام خانه را در سال ۱۹۰۶ خریدند و از اینجا می‌می به کار خود در روحیه جدش از طریق خیریه بی‌وقفه ادامه داد. تا دهه ۱۹۹۰، شماره ۱۲۲ مأموریت جدیدی پیدا کرد و به عنوان دفتر بنیاد Earth Pledge، یک سازمان غیرانتفاعی مستقر در منهتن که به ترویج زندگی سبز اختصاص داشت، عمل کرد. آن‌ها در سال ۱۹۹۸ اولین سقف سبز شهر را در این خانه نصب کردند.
داخلی خانه به‌طور منحصر به فردی حجم‌دار و از نظر معماری به خوبی حفظ شده است. سقف‌های بلند و گچ‌بری‌های تاج زیبا هر اتاق را با وقار و زیبایی پر می‌کند، در حالی که پلکان بزرگ خیره‌کننده از دل خانه بالا می‌رود و خطوط دید را تا نورگیر طبقه چهارم قاب می‌کند. جزئیات معماری مانند شومینه‌های چوبی اصلی، بریک‌های قرمز کلاسیک و پنجره‌های پادوسی به عنوان پس‌زمینه‌ای برای فضاهای زندگی چندمنظوره عمل می‌کنند که به راحتی بین بخش‌های خصوصی آرام و فضاهای تولیدی منتقل می‌شوند. چیدمان دقیق، همراه با سیستم‌ها و زیرساخت‌های مدرن، به نیازهای کسانی که به دنبال محیط زندگی-کار الهام‌بخش هستند، پاسخ می‌دهد.
زندگی در طبقه‌های بالای خیابان ۱۲۲ شرق ۳۸ به شما لوکس نادر دوگانگی بدون درز را می‌دهد - در سطوح پایین میزبان تجمعات مجلل باشید و سپس به طبقه بالا پناه ببرید به محفل خصوصی ۳-۴ خواب خود که بالای شلوغی شهر واقع شده است. یک آشپزخانه دلباز و تراس پرنور نقطه‌ای آرام برای صرف غذا در فضای باز فراهم می‌کند، جایی که می‌توانید وعده غذایی ساکت یا یک لیوان شراب میل کنید در حالی که به مناظر نمادینی از ساختمان امپایر استیت و ساختمان کرایسلر خیره شده‌اید. سقف سبز انبوه این پناهگاه آرام را بیشتر بهبود می‌بخشد و به شما این امکان را می‌دهد که فقط چند قدم با اتاق خواب خود به یک بهشت سرسبز قدم بگذارید. چه میزبان یک مراسم شاد در پایین باشید و چه صرفاً از یک شب آرام در قلب منهتن لذت ببرید، این طبقه‌های بالایی ترکیب کامل سرگرمی مجلل و آرامش صادقانه را ارائه می‌دهند.
نمایانگر روح نوآورانه مسئولیت زیست‌محیطی، خیابان ۱۲۲ شرق ۳۸ به عنوان یکی از اولین نمایشگاه‌های طراحی شهری سبز در منهتن ایستاده است. این خانه به یک دیگ بخار گاز برنهم با کارایی بالا، یک سیستم HVAC آب سرد کریر و اتوماسیون خانگی پیشرفته برای کنترل دقیق اقلیم و نورپردازی مجهز است - که به طرز قابل توجهی ردپای کربن ملک را کاهش می‌دهد. یک باغ روی بام، که برای جمع‌آوری آب باران و عایق‌بندی ساختمان طراحی شده است، بالای خانه را به یک پناهگاه اکولوژیک آرام تبدیل می‌کند که در آن سبزیجات، گیاهان معطر و گل‌های زینتی شکوفا می‌شوند. این به‌روزرسانی‌های دقیق انرژی را حفظ می‌کند، کیفیت هوا را بهبود می‌بخشد و تعهد خانه را به آینده‌ای پایدارتر نشان می‌دهد.

New York’s finest homes aren’t merely elegant, well-appointed, or historic — they are the legacies of the icons who made New York what it is today.
122 East 38th Street was built between 1902 and 1904 by one of Manhattan’s most prominent businessmen, William R. H. Martin. Martin wasn’t merely one of the largest holders of real estate in Manhattan, he was also the head of storied menswear brand Rogers Peet, which introduced transparent pricing, garment tags and money-back guarantees to retail. He brought that same genius to the original design of this six-story, 6,300 sq. ft. home with a stately Neo-Federalist brick fac¸ade, symmetrical proportions, an early elevator and a sophisticated spiral staircase. Mary Todd “Mamie" Lincoln Isham, the granddaughter of Abraham Lincoln, and Charles Bradford Isham purchased the home in 1906 and it was from here that Mamie continued working in the spirit of her grandfather through tireless philanthropy. By the 1990s, No. 122 had a new mission as the headquarters of the Earth Pledge Foundation, a Manhattan-based nonprofit dedicated to promoting green living. They installed the city’s first green roof at the home in 1998.
Within the house is uniquely voluminous and architecturally well-preserved. Soaring ceilings and beautifully preserved crown moldings imbue every room with gracious elegance, while a breathtaking grand stairway rises through the heart of the home, framing lines of sight all the way up to the fourth-floor skylight. Architectural details like original wood mantels, classic red-brick accents, and Palladian windows serve as a backdrop to versatile living areas that transition effortlessly between serene private quarters and productive spaces. The thoughtful layout, complemented by modern systems and infrastructure, caters to those seeking an inspirational live-work environment.
Living on the top floors of 122 East 38th Street gives you the rare luxury of seamless duality—play host to elegant gatherings in the lower levels, then retreat upstairs to your 3-4 bedroom private sanctuary high above the city bustle. An airy kitchen and sun-drenched terrace offer a serene spot for al fresco dining, where you can savor a quiet meal or a glass of wine while admiring iconic views of the Empire State Building and the Chrysler Building. The lush green roof further enhances this tranquil refuge, allowing you to step into a verdant paradise just steps away from your bedroom. Whether you’re hosting a lively function below or simply enjoying a calm evening in the heart of Manhattan, these top floors deliver the perfect blend of opulent entertaining and peaceful repose.
Embodying a pioneering spirit of environmental responsibility, 122 East 38th Street stands as one of Manhattan’s earliest showcases for green urban design. The townhouse features a high-efficiency Burnham gas boiler, a Carrier chill-water HVAC system, and sophisticated home automation for precise climate and lighting controls—dramatically reducing the property’s carbon footprint. A rooftop garden, designed to capture stormwater and insulate the building, transforms the top of the home into a serene ecological haven where vegetables, herbs, and ornamental flowers thrive. These thoughtful upgrades conserve energy, boost air quality, and illustrate the home’s commitment to a more sustainable future.