تمام سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان و کاربران نهایی فراخوانده می‌شوند!!! بسته ساختمانی بازار آزاد ۱۰۰٪ اشغال‌شده در بروکلین برای فروش!!! این ساختمان‌ها دارای تابلوهای عالی، دید فوق‌العاده، ۲ فروشگاه، ۶ فضای پارکینگ، سقف‌های بلند ۱۰ پایی، ناحیه‌بندی قوی R5، (۴) آپارتمان ۲خوابه، (۲) آپارتمان ۱خوابه، (۱) آپارتمان ۳خوابه، زیرزمین‌ها، نورپردازی LED، ۲۰۰ آمپر برق، سیستم تهویه مطبوع و بیشتر!!! این املاک در قلب بروکلین، ۱ بلوک از بلوار لیندن (جاده ۲۷) واقع شده‌اند!!! همسایگان شامل هوم دیپوت، استاپ‌اند شاپ، شاپ‌رایت، کیوب اسمارت، ل.A. فیتنس، سوناکو، دلار تری، وندی، ساب‌وی و بیشتر!!! این املاک پتانسیل بالای فوق‌العاده‌ای را ارائه می‌دهند!!! این می‌تواند سایت توسعه بعدی شما یا خانه بعدی برای کسب‌وکارتان باشد!!! درآمد: ۹۸۹ خیابان هگمن: قفسه‌تاس: ۴۸,۰۰۰ دلار سالانه. فروشگاه مواد غذایی: (۶۰۰ فوت مربع): ۳۰,۰۰۰ دلار سالانه؛ پایان اجاره: ۱ مه ۲۹؛ ۶۰۰ دلار درآمد سالانه. واحد ۲R (۲خوابه، ۱ سرویس بهداشتی): ۲۱,۶۰۰ دلار سالانه. واحد ۲L (۲خوابه، ۱ سرویس بهداشتی): ۲۱,۶۰۰ دلار سالانه. واحد ۳R (۲خوابه، ۱ سرویس بهداشتی): ۲۱,۶۰۰ دلار سالانه. واحد ۳L (۲خوابه، ۱ سرویس بهداشتی): ۲۱,۶۰۰ دلار سالانه. اجاره ناخالص: ۱۶۴,۴۰۰ دلار سالانه. ۴۸۲ خیابان آتکینز: واحد ۱ (۳خوابه، ۱ سرویس بهداشتی): ۳۹,۶۰۰ دلار سالانه. واحد ۲R (۱خوابه، ۱ سرویس بهداشتی): ۱۸,۰۰۰ دلار سالانه. واحد ۲F (۱خوابه، ۱ سرویس بهداشتی): ۱۸,۰۰۰ دلار سالانه. LL: ۲۲,۰۰۰ دلار سالانه (در دسترس) اجاره ناخالص: ۸۷,۶۰۰ دلار سالانه. هزینه‌ها: گاز: ۵,۳۸۰ دلار سالانه. برق: ۱,۵۰۰ دلار سالانه (فقط راهرو + زیرزمین). نگهداری و تعمیرات: ۵۰۰ دلار سالانه. بیمه: ۷,۶۷۹ دلار سالانه. آب و فاضلاب: ۲,۸۶۳ دلار سالانه (بدون احتساب قفسه‌تاس). زباله: ۰ دلار سالانه. مالیات: ۲۰,۸۹۲.۷۲ دلار سالانه. مجموع هزینه‌ها: ۳۸,۸۱۴.۷۲ دلار سالانه. مجموع درآمد ناخالص: ۲۵۲,۰۰۰ دلار سالانه. درآمد عملیاتی خالص (NOI): ۲۱۳,۱۸۵.۲۸ دلار سالانه (۸.۴۴ CAP!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied Free Market Building Package In Brooklyn For Sale!!! The Buildings Feature Excellent Signage, Great Exposure, 2 Stores, 6 Parking Spaces, High 10' Ceilings, Strong R5 Zoning, (4) 2 Br. Apts., (2) 1 Br. Apts., (1) 3 Br. Apt., Basements, LED Lighting, 200 Amp, Power, A/C, +++!!! The Properties Are Located In The Heart Of Brooklyn 1 Block Off Linden Blvd. (Rt. 27)!!! Neighbors Include The Home Depot, Stop & Shop, ShopRite, CubeSmart Self Storage, L.A. Fitness, Sunoco, Dollar Tree, Wendy's, Subway, +++!!! These Properties Offer HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Income: 989 Hegeman Avenue: Laundromat: $48,000 Ann. Grocery Store: (600 Sqft.): $30,000 Ann.; Lease Exp.: 5/1/29; $600 Ann. Inc. Unit 2R (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M. Unit 2L (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M. Unit 3R (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M. Unit 3L (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M. Gross Rent: $164,400 Ann. 482 Atkins Avenue: Unit 1 (3 Br., 1 Bath): $39,600 Ann. M-M. Unit 2R (1 Br., 1 Bath): $18,00 Ann. M-M. Unit 2F (1 Br., 1 Bath): $18,000 Ann. M-M. LL: $22,000 Ann. (Available) Gross Rent: $87,600 Ann. Expenses: Gas: $5,380 Ann. Electric: $1,500 Ann. (Hallway + Basement Only) Maintenance & Repairs: $500 Ann. Insurance: $7,679 Ann. Water & Sewer: $2,863 Ann. (Excluding Laundromat) Trash: $0 Ann. Taxes: $20,892.72 Ann. Total Expenses: $38,814.72 Ann. Total Gross Income: $252,000 Ann. Net Operating Income (NOI): $213,185.28 Ann. (8.44 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC