با تمام سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان و کاربران نهایی تماس بگیرید!!! ساختمان آپارتمانی بازار آزاد ۱۰۰٪ اشغال شده در بروکلین به فروش می‌رسد!!! این ساختمان دارای تبلیغات عالی، نمای خوب، ۶ فضای پارکینگ، سقف‌های بلند، منطقه‌بندی قوی R5، (۱) آپارتمان ۱ خوابه، (۱) آپارتمان ۲ خوابه، (۱) آپارتمان ۳ خوابه، زیرزمین، نورپردازی LED، تهویه مطبوع و غیره!!! این ملک در قلب بروکلین، ۱ بلوک فاصله از بلوار لیندن (مسیر ۲۷) واقع شده است!!! همسایگان شامل هوم‌دیپات، استاپ اند شاپ، شاپ‌رایت، کیوب‌اسمارت خود-storage، L.A. Fitness، سونوک، دلار تری، وندی، ساب‌وی و غیره!!! این ملک پتانسیل بزرگ سرمایه‌گذاری دارد!!! این ممکن است مکان توسعه بعدی شما یا خانه بعدی برای کسب‌وکارتان باشد!!! این ساختمان می‌تواند به همراه ۹۸۹ خیابان هگمن به قیمت فقط ۲.۴۷۴ میلیون دلار خریداری شود!!!
درآمد:
واحد ۱ (۳ خوابه، ۱ حمام): ۳۹,۶۰۰ دلار در سال.
واحد ۲R (۱ خوابه، ۱ حمام): ۱۸,۰۰۰ دلار در سال.
واحد ۲F (۱ خوابه، ۱ حمام): ۱۸,۰۰۰ دلار در سال.
مالک: ۲۲,۰۰۰ دلار در سال. (در دسترس)
کل اجاره ناخالص: ۸۷,۶۰۰ دلار در سال.
هزینه‌ها:
گاز: ۲,۵۸۰ دلار در سال. (فقط گرمایش)
برق: ۷۲۰ دلار در سال. (فقط راهرو)
نگهداری و تعمیرات: ۲۵۰ دلار در سال.
بیمه: ۲,۸۵۶ دلار در سال.
آب و فاضلاب: ۸۶۳ دلار در سال.
زباله: ۰ دلار در سال.
مالیات: ۴,۹۱۹.۶۴ دلار در سال.
کل هزینه‌ها: ۱۱,۶۸۸.۶۴ دلار در سال.
درآمد ناخالص: ۸۷,۶۰۰ دلار در سال.
درآمد عملیاتی خالص پروفرما (NOI): ۷۵,۹۱۱.۳۶ دلار در سال. (۸.۶۸ کپ!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied Free Market Apartment Building In Brooklyn For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 6 Parking Spaces, High Ceilings, Strong R5 Zoning, (1) 1 Br. Apts., (1) 2 Br. Apt., (1) 3 Br. Apt., Basement, LED Lighting, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Brooklyn 1 Block Off Linden Blvd. (Rt. 27)!!! Neighbors Include The Home Depot, Stop & Shop, ShopRite, CubeSmart Self Storage, L.A. Fitness, Sunoco, Dollar Tree, Wendy's, Subway, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! This Building Can Be Bought In Addition To 989 Hegeman Avenue For Only $2.474m!!! Income: Unit 1 (3 Br., 1 Bath): $39,600 Ann. M-M. Unit 2R (1 Br., 1 Bath): $18,00 Ann. M-M. Unit 2F (1 Br., 1 Bath): $18,000 Ann. M-M. LL: $22,000 Ann. (Available) Total Gross Rent: $87,600 Ann. Expenses: Gas: $2,580 Ann. (Heating Only) Electric: $720 Ann. (Hallway Only) Maintenance & Repairs: $250 Ann. Insurance: $2,856 Ann. Water & Sewer: $863 Ann. Trash: $0 Ann. Taxes: $4,919.64 Ann. Total Expenses: $11,688.64 Ann. Gross Income: $87,600 Ann. Pro Forma Net Operating Income (NOI): $75,911.36 Ann. (8.68 Cap!!!) , or © 2025 OneKey™ MLS, LLC