تمام سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان و کاربران نهایی را دعوت می‌کنیم!!! ساختمان گوشه‌ای مختلط 100% اشغال شده در بازار آزاد در بروکلین به فروش می‌رسد!!! این ساختمان دارای تابلوهای عالی، نمای خوب، 2 فروشگاه، 6 جای پارک، سقف‌های بلند 10 فوتی، زونینگ قوی R5، (4) آپارتمان 2 خوابه، زیرزمین، نورپردازی LED، 200 آمپر برق، سیستم تهویه مطبوع و … می‌باشد!!! این ملک در قلب بروکلین و 1 بلوک دورتر از خیابان لیندن (راست 27) واقع شده است!!! همسایگان شامل هوم دپوت، استاپ اند شاپ، شاپ‌ریت، کیوب‌اسمارت ذخیره‌سازی، L.A. Fitness، سانکو، دلار تری، ودنی، ساب‌وی و … می‌باشند!!! این ملک پتانسیل رشد بسیار بالایی دارد!!! این می‌تواند سایت توسعه بعدی شما یا خانه بعدی برای کسب‌وکار شما باشد!!! این ملک می‌تواند به همراه 482 اتکینز ایونیو به قیمت فقط 2.474 میلیون دلار خریداری شود!!!
درآمد:
لباسشویی: 48,000 دلار در سال.
فروشگاه مواد غذایی (600 فوت مربع): 30,000 دلار در سال؛ تاریخ پایان اجاره: 5/1/29؛ 600 دلار درآمد سالانه.
واحد 2R (2 خواب، 1 حمام): 21,600 دلار در سال.
واحد 2L (2 خواب، 1 حمام): 21,600 دلار در سال.
واحد 3R (2 خواب، 1 حمام): 21,600 دلار در سال.
واحد 3L (2 خواب، 1 حمام): 21,600 دلار در سال.
مجموع کرایه ناخالص: 164,400 دلار در سال.
هزینه‌ها:
گاز: 2,800 دلار در سال.
برق: 780 دلار در سال (فقط راهرو + زیرزمین).
نگهداری و تعمیرات: 250 دلار در سال.
بیمه: 4,823 دلار در سال.
آب و فاضلاب: 2,000 دلار در سال. (به جز لباسشویی)
زباله: 0 دلار در سال.
مالیات: 15,973 دلار در سال.
مجموع هزینه‌ها: 26,626 دلار در سال.
درآمد ناخالص: 164,400 دلار در سال.
درآمد عملیاتی خالص (NOI): 137,774 دلار در سال. (8.62 CAP!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied Free Market Mixed-Use Corner Building In Brooklyn For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 2 Stores, 6 Parking Spaces, High 10' Ceilings, Strong R5 Zoning, (4) 2 Br. Apts., Basement, LED Lighting, 200 Amp, Power, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Brooklyn 1 Block Off Linden Blvd. (Rt. 27)!!! Neighbors Include The Home Depot, Stop & Shop, ShopRite, CubeSmart Self Storage, L.A. Fitness, Sunoco, Dollar Tree, Wendy's, Subway, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! This Property Can Be Bought In Addition To 482 Atkins Avenue For Only $2.474m!!! Income: Laundromat: $48,000 Ann. Grocery Store: (600 Sqft.): $30,000 Ann.; Lease Exp.: 5/1/29; $600 Ann. Inc. Unit 2R (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M. Unit 2L (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M. Unit 3R (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M. Unit 3L (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M. Total Gross Rent: $164,400 Ann. Expenses: Gas: $2,800 Ann. Electric: $780 Ann. (Hallway + Basement Only) Maintenance & Repairs: $250 Ann. Insurance: $4,823 Ann. Water & Sewer: $2,000 Ann. (Excluding Laundromat) Trash: $0 Ann. Taxes: $15,973 Ann. Total Expenses: $26,626 Ann. Gross Income: $164,400 Ann. Net Operating Income (NOI): $137,774Ann. (8.62 Cap!!!) , o © 2025 OneKey™ MLS, LLC