فرصت نادری برای خرید ۱۳.۵ + هکتار زمین تجاری خام واقع در پترسون، نیویورک که دید عالی و انعطاف‌پذیری برای توسعه ارائه می‌دهد. این ملک دارای بیش از ۴۰۰ فوت نما در طول جاده ۲۲ است که راهرویی پر ترافیک برای مسافران محلی و منطقه‌ای به شمار می‌رود.

این زمین به عنوان تجاری C-1 زون بندی شده و اجازه استفاده‌های متنوعی را می‌دهد که آن را برای سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان و کاربران مالک ایده‌آل می‌کند. استفاده‌های مجاز شامل (اما نه محدود به) تأسیسات انباری، ساختمان‌های اداری، بانک‌ها، رستوران‌های فست فود یا رستوران‌های کامل، باشگاه‌های ورزشی، گلخانه‌ها و سایر طرح‌های تجاری است.

مساحت وسیع این زمین، همراه با حضور قوی در جاده و زون‌بندی چندمنظوره، بستر مناسبی برای انواع مفاهیم تجاری در بازار رو به رشد شهرستان پاتنام فراهم می‌آورد. این ملک به طور مناسب در دسترسی به شهرهای surrounding و بزرگراه‌های اصلی قرار دارد و فرصتی جذاب برای توسعه آینده در طول یکی از راهروهای اصلی تجاری منطقه ارائه می‌دهد.

Rare opportunity to acquire 13.5+ acres of raw commercial land located in Patterson, NY, offering exceptional visibility and flexibility for development. The property features over 400 feet of frontage along Route 22, a highly trafficked corridor serving both local and regional commuters.

Zoned C-1 Commercial, the site allows for a wide range of permitted uses, making it ideal for investors, developers, or owner-users. Permitted uses include (but are not limited to) self-storage facilities, office buildings, banks, fast-food or full-service restaurants, fitness clubs, greenhouses, and other commercial ventures.

The expansive acreage, combined with strong road presence and versatile zoning, provides a blank canvas for a variety of commercial concepts in a growing Putnam County market. Conveniently located with access to surrounding towns and major roadways, this property presents a compelling opportunity for future development along one of the area’s main commercial corridors. © 2025 OneKey™ MLS, LLC