واقع در قلب مرکز شهر نیاک، این ساختمان یک فرصت جذاب را برای به دست آوردن یک ساختمان مختلط کاملاً اجاره‌نشده در یکی از روستاهای رودخانه‌ای با قابلیت پیاده‌روی بالا در شهرستان راکلند ارائه می‌دهد.
این ملک شامل حدود ۵,۲۸۵ فوت مربع در سه طبقه است که دارای فضای خرده‌فروشی در سطح خیابان و چهار (۴) آپارتمان یک‌خوابه مسکونی در بالاست. این ساختمان ۱۰۰٪ اشغال شده است و درآمد باثبات و فوری با جریان‌های درآمدی متنوع را فراهم می‌کند.
این ملک که در سال ۱۹۲۰ با ساختار مصالح ساخته شده است، به طور کامل مجهز به سیستم آتش‌نشانی بوده و شامل تمام واحدهای مسکونی می‌باشد. همچنین، کل ساختمان در سال ۲۰۲۰/۲۰۲۱ تحت بازرسی به‌روز شده حریق و ایمنی زندگی قرار گرفته است که قابلیت اعتماد عملیاتی بلندمدت و جذابیت برای وام‌دهندگان را افزایش می‌دهد.
این ملک در شمال برادوی واقع شده و دارای حدود ۷۵ فوت نمای ساختمان است و از دید عالی و ترافیک پیاده‌روی برخوردار است. این موقعیت امتیاز پیاده‌روی ۹۳ ("بهشت عابران") را دارد که مستأجران را در نزدیکی فوری به رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و گزینه‌های حمل و نقل نیاک قرار می‌دهد. این سایت شامل حدود ۰.۰۶ جریب است و به منظور استفاده‌های تجاری و مسکونی گسترده، با زون DMU-1 تنظیم شده است.

Located in the heart of downtown Nyack, this building offers a compelling opportunity to acquire a fully leased mixed-use building in one of Rockland County’s most walkable river villages.
The property comprises approximately 5,285 square feet across three stories, featuring street-level retail space and four (4) one-bedroom residential apartments above. The building is 100% occupied, providing immediate, stabilized income with diversified revenue streams.
Originally constructed in 1920 with masonry construction, the property has been fully sprinklered throughout, including all residential units, and the entire building underwent an updated fire and life-safety inspection in 2020/2021, enhancing long-term operational reliability and lender appeal.
Situated on North Broadway with approximately 75 feet of frontage, the property benefits from exceptional visibility and foot traffic. The location boasts a Walk Score of 93 (“Walker’s Paradise”), placing tenants within immediate proximity to Nyack’s restaurants, shops, and transit options. The site encompasses approximately 0.06 acres and is zoned DMU-1 allowing for a broad range of commercial and residential uses. © 2025 OneKey™ MLS, LLC