زندگی در اوج

۱۸ طبقه بالاتر از خط افق در یک تعاونی معتبر دهه ۱۹۳۰، این پنت هاوس فوق‌العاده با ۳ اتاق خواب و ۴.۵ حمام، سطحی بی‌نظیر از حریم خصوصی و آرامش را ارائه می‌دهد و آن را به یک واحه واقعی در قلب شهر تبدیل کرده است. با ۲،۵۲۵ فوت مربع فضای داخلی و ۶۷۵ فوت مربع پناهگاه خارجی، این خانه یک گوهر نایاب است که تجملات شهری را با انزوا و سکوت ترکیب می‌کند.

با دیدهای وسیع به سمت میدتاون، نور در تمام ساعات روز از پنجره‌های بزرگ به داخل سرازیر می‌شود. سقف‌های بلند، اتاق‌های بزرگ و تفکیک فضا، این دوپلکس غیرمعمول را به یک خانه شهری در آسمان تبدیل کرده است. PHB دارای تراس‌هایی در هر دو سمت شمال و جنوب و حمام‌های اتاق خواب en suite برای هر اتاق خواب است. هر اتاق خواب حریم خصوصی و چشم‌اندازهای دراماتیک را با دو اتاق خواب اصلی برای انتخاب ارائه می‌دهد.

PHB به طرز چشمگیری به روز شده و تمام نواحی بازسازی شده‌اند. این یک فرصت آماده‌به‌کار برای آوردن مسواک شماست. سیستم تهویه مطبوع مرکزی، پنجره‌های دو جداره، کفپوش‌های چوبی، درهای سنگین و ماشین لباسشویی/خشک‌کن در واحد وجود دارد.

خیابان ۳۲۰ شرق ۷۲ام یک تعاونی با دستکش سفید دهه ۱۹۳۰ به خوبی نگهداری شده است. ساختار به طرز فوق‌العاده‌ای محکم است و نما، سقف و تراس سقف به تازگی در یک بازسازی عمده به پایان رسیده است. لابی به طرز بی‌نقصی بازسازی شده و ساختمان به ارتقاء امکانات خود ادامه می‌دهد تا بهترین‌های دوره پیش از جنگ را با便利‌ها و فناوری امروز حفظ کند.

*یک شخص ثالث، FloorPlanSource، فضای خالص داخلی را تقریباً ۲،۵۲۵ فوت مربع اعلام کرده است.

ساختمان:
- ساخته شده در ۱۹۳۰ توسط لافایت گلدستون
- ۱۹ طبقه، ۴۱ آپارتمان
- تراس سقف مشترک کاشته شده
- دربان ۲۴ ساعته، تعمیرکار، ناظر مقیم
- دوستانه با حیوانات خانگی
- اتاق دوچرخه
- ۶۵٪ تأمین مالی مجاز
- خرید مشترک مجاز
- مالیات ۳٪ نقل و انتقال

آپارتمان:
- ۷ اتاق: ۳ اتاق خواب، ۴.۵ حمام
- ورودی آسانسور خصوصی
- آپارتمان گوشه‌ای، ۱ همسایه
- دو سینک آشپزخانه، دو ماشین ظرفشویی، فیلتر آب
- نمای جنوبی و شمالی آفتابی
- شومینه چوب‌سوز
- ماشین لباسشویی/خشک‌کن در واحد
- تهویه مطبوع مرکزی
- همراه با یک قفس ذخیره‌سازی بزرگ
- هزینه نگهداری: ۱۰،۲۹۸ دلار در ماه
- تقریباً ۲،۵۲۵ فوت مربع (داخلی) ۶۷۵ فوت مربع (خارجی)*
- سقف‌ها ۹ فوت (طبقه پایین) و ۹ فوت و ۹ اینچ (طبقه بالا)

Life at The Top

18 stories above the skyline in a distinguished 1930s cooperative, this extraordinary 3-bedroom, 4.5 bathroom penthouse offers an unparalleled level of privacy and tranquility, making it a true oasis in the heart of the city. With a spacious 2,525 square feet of interior living space, complemented by 675 square feet of outdoor sanctuary, this home is a rare gem that combines urban luxury with serene seclusion.

With super big views south to midtown, light streams in the oversized windows at all hours of the day. The high ceilings, large rooms, and separation of space makes this unusual duplex feel like a townhouse in the sky. PHB has terraces on both the north and south sides and en suite bathrooms for every bedroom. Each bedroom offers privacy and dramatic views with two primary bedrooms to choose from.

PHB has been updated dramatically and all areas refreshed. This is a plug-n-play opportunity to bring your toothbrush. There is central A/C, double paned windows, hardwood floors, heavy doors, and an in-unit washer/dryer.

320 East 72nd Street is a wonderfully maintained 1930s white-glove cooperative. The construction is exceptionally solid and the facade, roof, and roof terrace recently finished in a major overhaul. The lobby has been impeccably renovated and the building continues to upgrade its facilities to preserve the best of the pre-war era with conveniences and technology of today.

*A third party, FloorPlanSource, states the interior gross square footage to be approximately 2,525SF.

Building:
-Erected in 1930 by Lafayette Goldstone
-19 stories tall, 41 apartments
-Planted common roof terrace
-24/hour doorman, handyman, live-in superintendent
-Pet friendly
-Bike room
-65% financing permitted
-Co-purchasing permitted
-3% flip tax

Apartment:
-7 rooms: 3 bed, 4.5 baths
-Private elevator landing
-Corner apartment, 1 neighbor
-Two kitchen sinks, two dishwashers, water filter
-Sunny south and north exposures
-Wood-burning fireplace
-Washer/dryer in-unit
-Central A/C
-Conveys with a large storage cage
-Maint: $10,298/month
-Approximately 2,525 sqft (interior) 675 sqft (exterior)*
-Ceilings 9’ (downstairs) and 9’9” (upstairs)