خیابان برجن ۲۰۵۸ یک خانه دوخانواده کاملاً مستقل و جداگانه است که به تازگی در نزدیکی خیابان راکاوی در بروکلین واقع شده و بر روی زمینی به ابعاد ۲۵ فوت در ۱۲۷.۷۵ فوت با منطقه‌بندی R6 قرار دارد. این ملک سناریوهای مختلفی برای استفاده‌های ممکن به مالکین، سرمایه‌گذاران یا توسعه‌دهندگان ارائه می‌دهد که شامل اندازه زمین بزرگ، منطقه‌بندی مطلوب و دسترسی عالی به ترابری است.

آپارتمان طبقه دوم دارای یک چیدمان ۳ خوابه و ۱ سرویس بهداشتی است که اتاق‌هایی با ابعاد مناسب و نور طبیعی خوب در طول روز دارد. نقشه طبقه، مناطق جداگانه‌ای برای زندگی و خواب ارائه می‌دهد و جدایی و کارایی راحتی را برای اقامت طولانی‌مدت فراهم می‌آورد.

آپارتمان طبقه اول یک واحد ۲ خوابه و ۱ سرویس بهداشتی است که دارای چیدمان عملی و دسترسی مستقیم به حیاط پشتی می‌باشد و فضایی مناسب برای زندگی و خواب را فراهم می‌کند که این واحد را به ویژه برای مالکیت یا استفاده اجاره‌ای جذاب می‌سازد.

علاوه بر این، خانه شامل زیرزمینی تکمیل‌شده با ورودی جداگانه خود است که فضای اضافی قابل توجهی را ارائه می‌دهد و می‌تواند برای تفریح، انبار، دفتر کار خانگی یا سایر استفاده‌های مجاز مورد استفاده قرار گیرد.

با حدود ۶۲۲۸ فوت مربع از FAR استفاده‌نشده، این سایت پتانسیل توسعه آینده معناداری را ارائه می‌دهد که شامل فرصت‌هایی برای گسترش، بزرگ‌کردن عمودی یا تجدید ساخت است، مشروط به تحقیقات و تأییدیه‌های خریدار.

دسترسی به حمل‌ونقل عالی است و ایستگاه متروی خیابان راکاوی (خط C) در نزدیکی آن واقع شده است. چندین مسیر اتوبوس، از جمله B15، B46 و B47، منطقه را سرویس‌دهی می‌کنند و ارتباطات مناسبی در سراسر بروکلین فراهم می‌آورند.

این ملک یک فرصت جذاب برای سرمایه‌گذاران در جستجوی درآمد با پتانسیل افزایش، توسعه‌دهندگانی که در حال بررسی استفاده از FAR هستند، یا کاربران نهایی که به دنبال جبران هزینه‌ها با درآمد اجاره‌ای هستند، ارائه می‌دهد.

2058 Bergen Street is a fully detached, stand-alone two-family home located just off Rockaway Avenue in Brooklyn, situated on a 25 ft x 127.75 ft lot that features R6 zoning. The property presents multiple viable use scenarios for owner-occupants, investors, or developers, combining generous land size, favorable zoning, and excellent transit access.

The upper, second-floor apartment features a 3-bedroom / 1-bathroom layout with well-proportioned rooms and good natural light throughout. The floor plan provides distinct living and sleeping areas, offering comfortable separation and functionality suitable for long-term occupancy.

The first-floor apartment is a 2-bedroom / 1-bathroom unit with a practical layout and direct backyard access, offering well-sized living and bedroom spaces that make this unit especially attractive for owner-occupancy or rental use.

In addition, the home includes a finished basement with its own separate entrance, offering substantial additional space that can be used for recreation, storage, home office, or other permitted uses.

With approximately 6,228 square feet of unused FAR, the site presents meaningful future development potential, including opportunities for expansion, vertical enlargement, or redevelopment, subject to buyer due diligence and approvals.

Transportation access is excellent, with the Rockaway Avenue subway station (C line) nearby. Multiple bus routes, including the B15, B46, and B47, serve the area and provide convenient connections throughout Brooklyn.

This property offers a compelling opportunity for investors seeking income with upside, developers exploring FAR utilization, or end users looking to offset costs with rental income. © 2025 OneKey™ MLS, LLC