فرصت فوق‌العاده‌ای برای مالکیت یک ملک سه‌خانه‌ای با کاربری مختلط که به طور زیبا نوسازی شده و در بخش مورد تقاضای Crown Heights در بروکلین واقع شده است. طبقه همکف شامل یک رستوران کاملاً عملیاتی با اجاره‌نامه موجود است که افزایش اجاره سالانه ۴٪ (سال به سال) را ارائه می‌دهد—این گزینه‌ای مناسب برای درآمد ثابت و رشد سرمایه‌گذاری است. بالای فضای تجاری دو واحد مسکونی وسیع وجود دارد: ۱ آپارتمان سه‌خوابه و دو حمام، ۱ آپارتمان چهارخوابه و دو حمام، که هر دو واحد در حال حاضر به صورت ماه به ماه اجاره داده می‌شوند و این برای سرمایه‌گذاران یا مالکین ساکن انعطاف‌پذیری ایجاد می‌کند. کل ملک تحت نوسازی‌های داخلی قرار گرفته است و آرامش خاطر و ارزش بلندمدت را ارائه می‌دهد. مستأجران در هزینه‌های آب، فاضلاب و مالیات ملک شریک هستند که بر درآمد صاحب ملک تأثیر می‌گذارد. از گرمایش با گاز طبیعی بهره‌مند شوید و از موقعیت عالی بروکلین که توسط فروشگاه‌ها، رستوران‌ها و حمل‌ونقل عمومی احاطه شده لذت ببرید—که این ملک را به گزینه‌ای ایده‌ال برای زندگی/کار یا سرمایه‌گذاری تبدیل می‌کند. این فرصت استثنایی برای مالکیت یک ساختمان مختلط با عملکرد بالا در یکی از پرطرفدارترین محله‌های بروکلین را از دست ندهید!!!

Fantastic opportunity to own a beautifully renovated mixed-use triplex property located in the desirable Crown Heights section of Brooklyn. The ground floor features a fully operational restaurant with a lease in place, offering a 4% annual rent increase (Y.O.Y.)—perfect for steady income and investment growth. Above the commercial space are two spacious residential units: 1 Three-Bedroom, Two-Bathroom Apartment, 1 Four-Bedroom, Two-Bathroom Apartment, Both units are currently month-to-month, providing flexibility for investors or owner-occupants. The entire property has undergone interior renovations, offering peace of mind and long-term value. Tenants share in the water, sewer, and property tax expenses, reducing overhead for the owner. Enjoy natural gas heating and a prime Brooklyn location surrounded by shops, restaurants, and public transportation—making this an ideal live/work or investment property. Don’t miss this exceptional opportunity to own a high-performing mixed-use building in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods!!! © 2025 OneKey™ MLS, LLC