واقع در محله پرجنب و جوش هالیس، کد پستی ۱۱۴۲۳، این انبار تجاری فرصتی استثنایی برای سرمایه‌گذاری و توسعه ارائه می‌دهد. در حال حاضر برای ذخیره‌سازی لوله‌کشی استفاده می‌شود، این ملک با توجه به طبقه‌بندی منحصر به فرد زونینگ R5D و C2-4 خود، پتانسیل زیادی دارد. این زونینگ دوگانه امکان توسعه یک فروشگاه تجاری در طبقه همکف و آپارتمان‌های مسکونی در طبقات بالاتر را فراهم می‌کند که آن را برای یک ساختمان مختلط در یک منطقه با تقاضای بالا ایده‌آل می‌سازد. این ملک در خیابانی آرام و در عین حال قابل دسترسی واقع شده است و تنها چند دقیقه با خیابان‌های جامائیکا، هیل‌ساید و گزینه‌های مختلف حمل و نقل شامل خطوط قطار LIRR و اتوبوس‌های MTA فاصله دارد که آن را برای مستاجران تجاری و مسکونی بسیار راحت می‌کند. این محله به خوبی تثبیت شده و شلوغ است و توسط مدارس، کسب‌وکارهای محلی و خدمات اجتماعی احاطه شده است که جذب ترافیک پیاده و علاقه به اجاره را تضمین می‌کند. با انعطاف‌پذیری برای حفظ استفاده فعلی از انبار یا بازسازی به یک ملک مختلط مدرن و درآمدزا، این مکان برای توسعه‌دهندگان، صاحبان کسب‌وکار یا سرمایه‌گذارانی که به دنبال استفاده از بازار املاک در حال رشد کوئینز هستند، ایده‌آل است. چه در حال گسترش پرتفوی خود باشید و چه در حال شروع یک پروژه جدید، این ملک ترکیبی کامل از مکان، زونینگ و پتانسیل آینده را ارائه می‌دهد.

Located in the vibrant neighborhood of Hollis, NY 11423, this commercial warehouse presents an exceptional investment and development opportunity. Currently utilized for plumbing storage, the property offers substantial upside thanks to its unique zoning classification of R5D and C2-4. This dual zoning allows for the development of a commercial storefront on the ground floor with residential apartments above, making it ideal for a mixed-use building in a high-demand area. Situated on a quiet yet accessible street, the property is just minutes from Jamaica Avenue, Hillside Avenue, and multiple transportation options including the LIRR and MTA bus lines, making it highly convenient for both business and residential tenants. The neighborhood is well-established and bustling, surrounded by schools, local businesses, and community services that attract consistent foot traffic and rental interest. With the flexibility to either maintain the current warehouse usage or redevelop into a modern, income-generating mixed-use property, this site is perfect for developers, business owners, or investors looking to capitalize on Queens’ growing real estate market. Whether you’re expanding your portfolio or starting a new project, this property offers the perfect blend of location, zoning, and future potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC