** بسته ویژه خیابان جامائیکا - دو برابر درآمد، دو برابر فرصت! **

دو ملک تجاری همجوار به عنوان یک بسته نادر در قلب هالیس ارائه می‌شود! واقع در 190-27 و 190-29 خیابان جامائیکا، این دو ملک دید عالی، جریان نقدی موجود قوی و پتانسیل غیرقابل مقایسه بلندمدت را ارائه می‌دهند.

* مهم‌ترین مقادیر درآمد
190-27 خیابان جامائیکا
• واحد 1 – مستاجر 1: 3,500 دلار در ماه (42,000 دلار در سال)، افزایش سالیانه 100 دلار، پایان اجاره 1/31/28
• واحد 2F – مستاجر 2: 1,900 دلار در ماه (22,800 دلار در سال)، مسکونی، پایان اجاره 9/29/25
• واحد 2R – مستاجر 3: 1,400 دلار در ماه (16,800 دلار در سال)، مسکونی، پایان اجاره 1/31/27
• مجموع: 6,800 دلار در ماه | 81,600 دلار در سال

190-29 خیابان جامائیکا
• واحد 2L – مستاجر 1: 1,567 دلار در ماه (18,804 دلار در سال)، مسکونی، پایان اجاره 5/1/26
• واحد 2R – مستاجر 2: 2,400 دلار در ماه (28,800 دلار در سال)، مسکونی، پایان اجاره 9/1/26
• واحد B – مستاجر 3: 2,200 دلار در ماه (26,400 دلار در سال)، 3% افزایش هر 2 سال، پایان اجاره 3/31/30
• پارکینگ: 100 دلار در ماه (1,200 دلار در سال)، 3% افزایش هر 2 سال، پایان اجاره 3/31/30
• واحد B – مستاجر 4: 3,038.50 دلار در ماه (36,462 دلار در سال)، 3% افزایش سالانه، پایان اجاره 3/14/27
• مجموع: 9,305.50 دلار در ماه | 111,666 دلار در سال

** مجموع درآمد (هر دو ملک): 16,105.50 دلار در ماه | 193,266 دلار در سال

مهم‌ترین مقادیر هزینه
190-27 خیابان جامائیکا
بیمه: 7,060 دلار
اینترنت/دوربین: 3,129.50 دلار
برق: پرداخت شده توسط مستاجران
آب: پرداخت شده توسط مستاجران
مجموع هزینه‌ها: 10,189.50 دلار
190-29 خیابان جامائیکا
برق (مالک): 10,080 دلار
ریل مرکزی NYC: 9,360 دلار
بیمه: 8,785 دلار
آب: 17,894.50 دلار
مجموع هزینه‌ها: 46,119.50 دلار
مجموع هزینه‌ها: 56,309.00 دلار
درآمد عملیاتی خالص (NOI): 136,957.00 دلار
سال ساخت 1933 و 1972
زمین غیرمستقیم 42x104

** نقاط قوت ملک:
• ساختمان‌های کنارهم — فرصت بسته نادر!
• جریان نقدی پایدار با پتانسیل رشد از طریق افزایش‌ها و تمدیدها
• نمای خیابان جامائیکا با ترافیک پای قدمی و خودرو فراوان
• در محاصره فروشگاه‌ها، رستوران‌ها و کسب و کارهای خدماتی پررونق
• دسترسی عالی — نزدیک به جاده‌های اصلی، اتوبوس‌ها و LIRR
• مناسب برای سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان یا کاربرانی که به دنبال رشد بلندمدت هستند

** چه به دنبال ثبات جریان نقدی، پتانسیل افزایش ارزش یا برنامه توسعه آینده باشید، این بسته یک سرمایه‌گذاری بی‌نظیر در یکی از کوریدورهای تجاری فعال کینز است.

** فرصت داشتن یک موقعیت باارزش در خیابان جامائیکا را از دست ندهید.

** Prime Jamaica Avenue Package Deal – Double the Income, Double the Opportunity! **

Two neighboring commercial properties offered together as a rare package in the heart of Hollis! Located at 190-27 & 190-29 Jamaica Ave, this duo delivers high visibility, strong existing cash flow, and unbeatable long-term upside.

* Income Snapshot
190-27 Jamaica Ave
• Unit 1 – Tenant 1: $3,500/mo ($42,000/yr), $100 annual increase, lease exp. 1/31/28
• Unit 2F – Tenant 2: $1,900/mo ($22,800/yr), residential, lease exp. 9/29/25
• Unit 2R – Tenant 3: $1,400/mo ($16,800/yr), residential, lease exp. 1/31/27
• Total: $6,800/mo | $81,600/yr

190-29 Jamaica Ave
• Unit 2L – Tenant 1: $1,567/mo ($18,804/yr), residential, lease exp. 5/1/26
• Unit 2R – Tenant 2: $2,400/mo ($28,800/yr), residential, lease exp. 9/1/26
• Unit B – Tenant 3: $2,200/mo ($26,400/yr), 3% increase every 2 years, lease exp. 3/31/30
• Parking: $100/mo ($1,200/yr), 3% increase every 2 years, lease exp. 3/31/30
• Unit B – Tenant 4: $3,038.50/mo ($36,462/yr), 3% annual increase, lease exp. 3/14/27
• Total: $9,305.50/mo | $111,666/yr

**Combined Income (Both Properties): $16,105.50/mo | $193,266/yr

Expense Snapshot
190-27 Jamaica Ave
Insurance: $7,060
Internet/Camera: $3,129.50
Electric: Paid by tenants
Water: Paid by tenants
Total Expenses: $10,189.50
190-29 Jamaica Ave
Electric (landlord): $10,080
NYC Central Rail: $9,360
Insurance: $8,785
Water: $17,894.50
Total Expenses: $46,119.50
Combined Expenses: $56,309.00
Net Operating Income (NOI): $136,957.00
Year Built 1933 and 1972
Irregular Lot 42x104

** Property Highlights:
• Side-by-side buildings — Rare Package Opportunity!
• Steady cash flow with built-in upside through escalations & renewals
• Prime Jamaica Ave frontage with massive foot & vehicle traffic
• Surrounded by thriving retail, dining, and service businesses
• Excellent accessibility — close to major roadways, buses, and LIRR
• Perfect for investors, developers, or owner-users seeking long-term growth

** Whether you’re seeking cash flow stability, value-add potential, or a future redevelopment play, this package is a can’t-miss investment in one of Queens’ most active commercial corridors.

** Don’t miss your chance to own a trophy location on Jamaica Avenue © 2025 OneKey™ MLS, LLC