فرصت توسعه و سرمایه‌گذاری اولیه در جنوب بزرگراه مونتوک در پچوگ واقع شده است. خیابان مونسِل ۴۶۶ شامل تقسیم‌بندی جدیداً تأیید شده به ۲ قطعه است که درآمد اجاره‌ای فوری و پتانسیل توسعه آینده را ارائه می‌دهد.

قطعه ۱ شامل یک خانه ۲ طبقه، ۴ خوابه و ۲ سرویس بهداشتی کامل است که به تازگی بهبودهای قابل توجهی داشته است، از جمله یک سیستم سپتیک کاملاً جدید و خط آب، سرویس و تابلو برق جدید، بویلر گاز جدید و مخزن آب گرم، و یک سرویس بهداشتی کامل دوم که در زیرزمین ناتمام اضافه شده است. زیرزمین دارای دسترسی داخلی و خارجی است. خانه موجود در حال حاضر با داشتن مجوز اجاره معتبر اجاره داده شده و تقریباً ۴۰۰۰ دلار در ماه درآمد اجاره تولید می‌کند.

قطعه ۲ یک زمین خالی با تأیید تقسیم‌بندی موجود است که فرصت ساخت یک اقامتگاه ۲ طبقه جدید را فراهم می‌کند. برنامه‌های پیشنهادی شامل یک خانه ۷ خوابه و ۴ سرویس بهداشتی است (برنامه‌ها در صورت درخواست موجود است).

فرصت نادری برای به دست آوردن یک ملک با جریان نقدی در یک موقعیت پرتقاضا در ساحل جنوبی.

Prime development and investment opportunity located south of Montauk Highway in Patchogue. 466 Munsell Road features a recently approved 2-lot subdivision offering both immediate rental income and future development potential.

Lot 1 includes a 2-story, 4-bedroom, 2-full-bath home with significant recent improvements, including a brand-new septic system and waterline, new electrical service and panel, new gas boiler and hot water tank, and a second full bathroom added in the unfinished basement. The basement offers both interior and exterior access. The existing home is currently rented with a valid rental permit, producing approximately $4,000 per month in rental income.

Lot 2 is a vacant parcel with subdivision approval in place, providing the opportunity to construct a new 2-story residence. Proposed plans call for a 7-bedroom, 4-bathroom home (plans available upon request).

A rare opportunity to acquire a cash-flowing property with approved subdivision in a high-demand South Shore location. © 2025 OneKey™ MLS, LLC