واحد #PH واقع در ۲۵۴ خیابان ۸۸ غربی یک پنت‌هاوس دو طبقه پرنور است که ۱,۱۰۳ فوت مربع فضای داخلی به همراه ۴۳۶ فوت مربع فضای خارجی خصوصی ارائه می‌دهد. این واحد شامل دو اتاق خواب، دو حمام و دو تراس خصوصی خارجی است که به طور هموار فضای زندگی را گسترش می‌دهد.

طبقه اصلی با یک فضای نشیمن و ناهارخوری باز با نسبت‌های عالی مشخص شده است که برای زندگی روزمره و پذیرایی ایده‌آل است. آشپزخانه سفارشی با دقت در فضا گنجانده شده و با روکش‌های کوارتز، کابینت‌های شیک و وسایل برقی باکیفیت بوش تکمیل شده است و مرکزی با طراحی شیک و در عین حال بسیار کاربردی ایجاد می‌کند.

اتاق خواب اصلی روشن و با اندازه generous است و دارای یک کمد بزرگ و دسترسی مستقیم به تراس خصوصی رو به جنوب است که برای نور صبحگاهی و استراحت در فضای باز عالی است. حمام اختصاصی به عنوان یک پناهگاه آرام طراحی شده و با پوشش دیوار از مرمر کارارا، تجهیزات اروپایی و کف‌پوش‌های گرم با گرمایش رادیانت تزئین شده است.

طبقه بالایی دارای یک اتاق خواب دوم با اندازه متناسب و فضای کافی برای کمد و دسترسی مستقیم به تراس خصوصی روی پشت‌بام با نمای رو به شمال است که یک فرار آرام در فضای باز با چشم‌اندازهای وسیع را فراهم می‌کند.

ویژگی‌های اضافی شامل کفپوش‌های بلوط، روشنایی به خوبی طراحی شده، فضای ذخیره‌سازی فراوان در سراسر واحد، درهای سفارشی و کمد لباس با ماشین لباسشویی و خشک‌کن بوش در واحد است.

شرایط کامل ارائه در یک طرح ارائه‌ شده در دسترس از حامی موجود است. حامی: BMN UWS 26 LLC و Hatro Holdings XXVI LLC، ۱۱ خیابان گِرَیس، سوئیت ۱۰۸، گریت نک، نیو یورک ۱۱۰۲۱. شماره پرونده: CD240224.

برخی تصاویر به صورت مجازی طراحی شده‌اند.

Residence #PH at 254 West 88th Street is a sun-filled penthouse duplex townhouse offering 1,103 square feet of interior space plus an additional 436 square feet of private outdoor space. Offering two bedrooms, two bathrooms, and two private outdoor terraces that seamlessly extend the living space.

The main level is anchored by an open living and dining area with excellent proportions, ideal for both everyday living and entertaining. The custom chef's kitchen is thoughtfully integrated into the space and finished with quartz countertops, sleek cabinetry, and high-end Bosch appliances, creating a refined yet highly functional centerpiece.

The primary bedroom is bright and generously scaled, featuring a large walk-in closet and direct access to a south-facing private terrace, perfect for morning light and outdoor lounging. The en-suite bathroom is designed as a serene retreat, appointed with Carrara marble wall finishes, European fixtures, and radiant heated flooring.

The upper level offers a well-proportioned second bedroom with ample closet space and direct access to its own north-facing rooftop terrace, providing a peaceful outdoor escape with open views.

Additional features include oak floors, thoughtfully integrated lighting, abundant storage throughout, custom built doors, and an in-unit laundry closet with a Bosch washer and dryer.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. Sponsor: BMN UWS 26 LLC & Hatro Holdings XXVI LLC, 11 Grace Avenue, Suite 108, Great Neck, NY 11021. File No. CD240224.

Some images are virtually staged.