عالی برای تبادل ۱۰۳۱، سرمایه‌گذار، چند نسلی. چه خانه‌ای به‌طرز شگفت‌انگیزی نگهداری شده با چهار آشپزخانه قانونی!

این ملک قانونی سه‌خانواده است اما دارای یک آشپزخانه قانونی نادر در طبقه پایین دوپارچگی است!

ملک کاملاً بازسازی شده و با درآمد بالا در یکی از جذاب‌ترین خیابان‌های آستوریا. (درآمد به‌روز شده در زیر از ژانویه ۲۰۲۶).
(درآمد فعلی ماهانه اکنون به ۱۲،۶۵۰ دلار در ماه رسیده است، تاریخ‌های اجاره در زیر)

*پارکینگ برای ۳ خودرو - ۲ در پارکینگ و یکی در بیرون

* چهار (۴) آشپزخانه قانونی در مدرک مالکیت. پلان طبقه را ببینید

*دوپارچگی مالک: دوپارچگی چهارخوابه عالی.

کاملاً بازسازی شده و به‌خوبی طراحی شده برای حداکثر درآمد و بهینه‌سازی فضا.

این ملک فوق‌العاده به‌خوبی طراحی شده است و به حداکثر پتانسیل خود رسیده است.

سقف‌های ۱۰ فوتی در سرتاسر.
میزهای گرانیتی
تمام سه آپارتمان دارای ماشین‌های لباسشویی و خشک‌کن (اجاره‌های بالاتر از متوسط)
کفپوش‌های چوبی مهندسی با کیفیت بالا برای دوام
سیستم‌های تهویه مطبوع تقسیم شده در سرتاسر
تمام لوله‌کشی و برق کاملاً جدید! سیستم فاضلاب جدید زیر خانه (خانه‌ای عالی در طوفان‌ها!) اکنون بسیار مهم است.

این خانه زیبا در چند قدمی بلوار پرجنب‌وجوش دیتمارس با فروشگاه‌ها، رستوران‌ها و مترو N/W قرار دارد. سه بلوک تا P.S. 84 پیاده برانید. پارک آستوریا ۱۵ دقیقه پیاده‌روی فاصله دارد، با پیست‌های دویدن، زمین‌های تنیس، استخر آستوریا، زمین‌های بازی و چشم‌اندازهای شهری و رودخانه.

پیاده‌روی بسیار کوتاهی تا استودیوهای وایلدفلاور که به تازگی در حال ساخت است (ما از سرمایه‌گذاری دنیرو در آستوریا بسیار هیجان‌زده هستیم!) می‌دانیم که اجاره‌ها در آستوریا در حال افزایش است و با استودیوهای جدید... :) چه زمان عالی برای سرمایه‌گذاری.

خیابان آرام و دلپذیر و پر از درختان گیلاس در حال شکوفه است.

عالی برای تبادل ۱۰۳۱ و سرمایه‌گذاری.

لطفاً توجه داشته باشید: مستاجران در محل هستند، بنابراین لطفاً قبل از زمان‌بندی نمایش، پلان‌های طبقه و ویدیو را بررسی کنید. می‌توانم به هر سوالی از طریق تلفن پاسخ دهم.

طبقه بالا:
آپارتمان ۱: آپارتمان بزرگ و روشن یک‌خوابه با آشپزخانه‌ی بزرگ دارای پنجره، سالن بزرگ و اتاق خواب بزرگ با کمدهای زیاد و ماشین لباسشویی/خشک‌کن، حمام جدید، نور زیادی از عقب و کناره. ۲،۶۰۰ دلار در ماه. پایان اجاره ۱۱.۱.۲۶

آپارتمان ۲F: آپارتمان دوخوابه بزرگ و بسیار روشن، کمدها، آشپزخانه‌ی بزرگ دارای پنجره با پنجره‌ی بزرگ رو به جلو، سالن، ماشین لباسشویی/خشک‌کن. درآمد ۳،۱۰۰ دلار در ماه. پایان اجاره ۱.۱.۲۷

طبقه اول/طبقه پایین: (دوپارچگی)
طبقه اول: اتاق خواب اصلی با حمام، دو اتاق خواب دیگر، آشپزخانه بزرگ دارای پنجره، دو حمام، اتاق غذاخوری (بسیار بزرگ برای مهمانی) آشپزخانه جدید،
طبقه پایین: ورودی خصوصی از جلو یا عقب خانه از طریق پارکینگ، ۱ حمام، آشپزخانه کامل، ماشین لباسشویی/خشک‌کن، فضاهای ذخیره بزرگ، درآمد در حال حاضر ۶،۷۵۰ دلار در ماه با دو پارکینگ. پایان اجاره ۱۵.۶.۲۷

فضای ورودی: ۲۰۰ دلار در ماه

این خانه دارای پارکینگ برای ۳ خودرو است. دو پارکینگ و یک جایگاه خارجی

برای تور با: کریستینا سیدوتی، نام من را در زلو پیدا کنید برای تور خصوصی خانه شما

درآمد ماهانه فعلی به میزان چشمگیر ۱۲،۶۵۰ دلار در ماه با هزینه‌های بسیار کم است.

هزینه‌ها: ۳۶۰ دلار در ماه برای نفت، ۲۲۵ دلار در ماه برای بیمه، ۱۷۵ دلار در ماه برای آب، ۷۵ دلار در ماه برای نگهداری و مالیات، ۸۵۵ دلار در ماه.

Great for a 1031 Exchange, investor, multigenerational what a wonderfully maintained home with four legal kitchens!

This is a legal three family but with a rare legal fourth kitchen on the lower level of the duplex!

Fully renovated, high income property on one of the most charming streets in Astoria. (Updated income below as of January 2026).
(current income monthly is now a whopping $12,650/mo lease dates below)

*Parking for 3 cars - 2 in garage and one outside

* Four (4) Legal kitchens on the C of O. See Floorplan

*OWNERS DUPLEX: Magnificent four bedroom duplex.

Completely remodeled and wisely designed for maximum income and optimizing space.

This exceptionally well thought out property has been maximized for its full potential.

10 ft High ceilings throughout.
Granite countertops
All three apartments with Washer Dryers (generating higher than average rents)
High grade engineered hardwood floors for durability
Split A/C systems throughout
All new plumbing and electric! New drain system under home (excellent dry home in storms!) Very important now.

This fine home is steps from vibrant Ditmars Blvd with shopping and restaurants and subway N/W. Walk three blocks to P.S. 84. Astoria Park is a 15 minute walk, with running tracks, tennis courts, Astoria Pool, playgrounds and the city views and river.

A very short walk to the newly under construction Wildflower Studios (we are very excited De Niro invested in Astoria!) We know that rents are skyrocketing in Astoria and with the new studios...:) What a great time to invest.

Quiet and charming and tree lined Cherry Blossom in bloom kind of street.

Great for a 1031 exchange and investment.

Please Note: Tenants are in place so please review the floorpans and video in advance of scheduling a showing. I can answer any questions by phone.

TOP FLOOR:
Apartment 1: Large bright one bedroom apartment with large windowed eat in kitchen, Large LR and large bedroom loads of closets, and Washer/Dryer, new bathroom, loads of light from back and side. $2,600/mo. Lease end 11.1.26

Apartment 2F: Large Very Bright Two Bedroom, Closets, Bright, large windowed eat in kitchen with huge window facing front of home, Living Room, Washer Dryer. Income 3100/mo Lease ends 1.1.27

First Floor/Lower level: (Duplex)
First Floor: Master En Suite with bathroom, Two other bedrooms, Large windowed kitchen, two baths, dining room (huge for entertaining) New kitchen,
Lower Level: Private front Entrance from Front of House and/or Back of house through garage, 1 Bath, full Kitchen, W/D, large storage areas, Income at this time $6750/mo with two garages Lease ends 6/15/27

Driveway space: 200/mo

This home has parking for 3 cars. Two garages and one exterior spot

Tour with: Christina Sidoti find me on Zillow for your private house tour

Total current income monthly is now a whopping $12,650mo income with very low expenses.

EXPENSES: 360/mo oil. 225/mo insurance 175/mo water 75/mo maintenance and taxes 855/mo © 2025 OneKey™ MLS, LLC