611 Dutchess Turnpike یک فرصت تجاری مستقل و با دید بالا را در یکی از پربازدیدترین کریدورهای پاوکپسی ارائه می‌دهد. این ساختمان مساحتی معادل 9,500 فوت مربع دارد که شامل تقریباً 9,080 فوت مربع در طبقه همکف و یک بخش اداری 420 فوت مربعی در طبقه دوم است و طرحی کارآمد را برای طیف گسترده‌ای از کاربران خرده‌فروشی، پزشکی یا خدمات حرفه‌ای ارائه می‌دهد. این ملک دارای واج‌نمای عالی و تردد روزانه قوی است و به راحتی به جاده 44 و بزرگراه ایالتی تاکونیک دسترسی دارد، که امکان اتصال بی‌وقفه‌ای را در سرتاسر شهرستان دچس و دره هادسون بزرگ فراهم می‌کند.

پارکینگ کافی از مشتریان و کارکنان پشتیبانی می‌کند که شامل تقریباً 75 فضا در پارکینگ عقب و شش فضای اضافی در کنار ساختمان است. این فضا به قیمت 22.00 دلار به ازای هر فوت مربع به صورت پایه تعدیل شده ارائه می‌شود. مستأجر مسئول هزینه‌های خدمات عمومی، برف‌روبی و خدمات سطل زباله است. این مکان با خرده‌فروشان ملی، دفاتر پزشکی و گزینه‌های غذایی مستقر احاطه شده است و از هم‌نشینی قوی و نزدیکی به عوامل تقاضای کلیدی شامل کالج واسر و کالج ماریست بهره‌مند است و آن را به انتخابی ایده‌آل برای اپراتورهایی که به دنبال دسترسی، دید و حضور استراتژیک در دره هادسون هستند، تبدیل می‌کند.

611 Dutchess Turnpike presents a highly visible freestanding commercial opportunity along one of Poughkeepsie’s most heavily traveled corridors. The building totals 9,500 square feet, comprised of approximately 9,080 square feet on the ground level and an additional 420 square foot second-floor office component, offering an efficient layout suitable for a wide range of retail, medical, or professional service users. The property features excellent frontage and strong daily traffic exposure, with convenient access to Route 44 and the Taconic State Parkway, allowing for seamless connectivity throughout Dutchess County and the greater Hudson Valley.

Ample parking supports both customers and staff, with approximately 75 spaces located in the rear lot and six additional spaces along the side of the building. The space is offered at $22.00 per square foot on a modified gross basis. Tenant is responsible for utilities, snow removal, and dumpster service. Surrounded by established national retailers, medical offices, and dining options, the location benefits from strong co-tenancy and proximity to key demand drivers including Vassar College and Marist College, making it an ideal choice for operators seeking accessibility, visibility, and a strategic Hudson Valley presence. © 2025 OneKey™ MLS, LLC