مزرعه آندرهیل یک فرصت واقعی نادر برای تأسیس یک رستوران یا مفهوم خرده‌فروشی در داخل یک عمارت تاریخی که بیش از ۲۰۰ سال قدمت دارد، ارائه می‌دهد. این بنا که روزگاری متعلق به آقای آندرهیل بود، در حال حاضر تحت یک نوسازی دقت‌نظر قرار دارد که طراحی شده تا درخشش اولیه خود را بازیابد و در عین حال زیرساخت‌های مدرن متناسب با نیازهای امروزی در حوزه مهمان‌نوازی و خرده‌فروشی را ادغام کند.

این فضا یک بیانیه جالب است—بازگشتی واقعی به دوران دیگری—که جذابیت، مقیاس و شخصیت معماری ای را به نمایش می‌گذارد که به سادگی نمی‌توان در ساختمان‌های جدید بازسازی کرد. سطح اصلی تا حدود ۴۰۰۰ فوت مربع فضای جدید و نوسازی شده را ارائه می‌دهد که به طور ایده‌آل برای یک رستوران تمام‌خدمت، بیسترو، بار شراب، کافه یا مفهوم غذایی خاص که به اصالت و وجود خود نیاز دارد، مناسب است.

این ملک در مکان ایده‌آل در گوشه سیگنال‌زده خیابان آندرهیل و جاده ۱۱۸ واقع شده است، در حاشیه مرکز شهری یورک‌تاون هایتس، که دید و دسترسی عالی را ارائه می‌دهد. این موقعیت دسترسی آسانی به پارک‌وی ایالت تاکونیک فراهم می‌کند و این مکان را به یک مقصد طبیعی برای ساکنان محلی و ترافیک مسافران در حال عبور از این منطقه تبدیل می‌کند.

این نوسازی با در نظر گرفتن کاربران رستوران طراحی شده است، که زیرساخت‌های مدرن آشپزخانه را مجاز می‌سازد، از جمله قابلیت پذیرش تهویه تجاری، نصب تله چربی و چیدمان‌های انعطاف‌پذیر آشپزخانه، در حالی که جزئیات تاریخی ساختمان حفظ می‌شود. فضای زیرزمینی به عنوان یک گزینه اضافی برای ذخیره‌سازی، آماده‌سازی یا عملیات پشت صحنه در دسترس است.

با احاطه شدن توسط محله‌های تأسیس شده و یک پایه مسکونی در حال رشد، مزرعه آندرهیل از ترافیک قوی در روز به همراه تقاضای شبانه و آخر هفته بهره می‌برد و این ملک را به یک مکان واقعی برای تجربه غذاخوری تبدیل می‌کند، نه فقط یک فروشگاه سنتی.

مزرعه آندرهیل فقط یک مکان برای اجاره نیست—این جایی است برای ایجاد یک رستوران موروثی، ریشه‌دار در تاریخ، جامعه و شخصیت.

نکات برجسته رستوران

عمارت نمادین دهه ۱۸۰۰ که تحت بازسازی کامل قرار دارد

تا حدود ۴۲۰۰ فوت مربع در سطح اصلی در دسترس است

فضای زیرزمینی اختیاری برای ذخیره‌سازی یا آماده‌سازی

واقع در گوشه خیابان آندرهیل و جاده ۱۱۸

در حاشیه مرکز شهری یورک‌تاون هایتس

دسترسی آسان به پارک‌وی ایالت تاکونیک

ایده‌آل برای مفاهیم تمام‌خدمت، رهبری آشپز یا مقصد

شخصیت منحصربه‌فردی که نمی‌توان دوباره ایجاد کرد

این فضا با مجموعه‌ای که در حال توسعه است از آپارتمان‌ها، کاندوها و خانه‌های شهری احاطه شده است که دارای یک پایگاه مشتری داخلی است و همچنین نزدیک به پارک‌وی ایالت تاکونیک است تا به راحتی به یک پایگاه مشتری بزرگ دسترسی پیدا کند.

مکان ایده‌آل برای یک رستوران و خرده‌فروشی در عمارت آقای آندرهیل در کنار یک کافه معروف.

Underhill Farms offers a truly rare opportunity to establish a restaurant or destination retail concept within a fully renovated historic mansion dating back more than 200 years. Once Mr. Underhill’s Mansion, this iconic 1800s building is currently undergoing a thoughtful renovation designed to restore its original luster while integrating modern infrastructure suited for today’s hospitality and retail users.

This space makes a statement—a genuine throwback to another era—featuring the charm, scale, and architectural character that simply cannot be replicated in new construction. The main level offers up to approximately 4,000 square feet of new and renovated space, ideally suited for a full-service restaurant, bistro, wine bar, café, or specialty food concept seeking authenticity and presence.

The property is ideally positioned at the signalized corner of Underhill Avenue and Route 118, on the edge of downtown Yorktown Heights, offering outstanding visibility and accessibility. The location provides easy access to the Taconic State Parkway, making it a natural destination for both local residents and commuter traffic traveling through the area.

Designed with restaurant users in mind, the renovation allows for modern kitchen infrastructure, including the ability to accommodate commercial venting, grease trap installation, and flexible kitchen layouts, while preserving the building’s historic details. The basement space is available as an optional component, offering valuable additional area for storage, prep, or back-of-house operations.

Surrounded by established neighborhoods and a growing residential base, Underhill Farms benefits from strong daytime traffic as well as evening and weekend demand, positioning the property as a true destination dining location rather than a traditional inline storefront.

Underhill Farms is not just a place to lease—it’s a place to create a legacy restaurant, rooted in history, community, and character.

Restaurant Highlights

Iconic 1800s mansion undergoing full restoration

Up to ±4,200 SF available on the main level

Optional basement space for storage or prep

Located at the corner of Underhill Ave & Route 118

Edge of downtown Yorktown Heights

Easy access to the Taconic State Parkway

Ideal for full-service, chef-driven, or destination concepts

One-of-a-kind character you can’t recreate

The space will be surrounded by the complex under development of Apartments, Condo’s and Townhouses with a built-in customer base plus close to Taconic State Parkway for easy access to a massive customer base.

Ideal location for a restaurant and retail in Mr. Underhill's mansion next to a well known coffee shop. © 2025 OneKey™ MLS, LLC